Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 26, katastrálne územie Modrany, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Modrany, okres Komárno a to:

Pozemky -  parcely registra „C“:
parcelné číslo: 2076, výmera: 457 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:
súpisné číslo: 266, na parcele číslo: 2076, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: drobná stavba – sklad na p.č. 2076, studňa, plot uličný, vonkajšie úpravy: vodovodná prípojka, domáca vodáreň, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, spevnené plochy betónové, vonkajší záchod,  podzmená pivnica a podobne.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 266

Jedná sa o samostatne stojaci prízemný rodinný dom bez podpivničenia s valbovou strechou, bez zabudovaného podkrovia. Prístup k nehnuteľnosti je z verejnej asfaltovej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody vody (rodinný dom nie je napojený na verejný vodovod, zásobovanie vodou je zabazpečené z vlastnej kopanej studne), verejné rozvody plynu (rodinný dom nie je napojený na verejné rozody zemného plynu) a na elektrické rozvody (vzdušné napojenie, elektromer je umiestnený v skrinke osadenej v nike na bočnej fasáde rodinného domu). Nie je možnosť napojenia pozemku na verejnú kanalizačnú sieť (rodinný dom je odkanalizovaný do vsakovacej jamy).

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Prízemie: Prízemie pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne,  kúpeľne a komory. Vstup do rodinného domu je z bočnej strany domu do kuchyne.

Základy rodinného domu sú betónové pásové bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo rodinného domu je murované z nepálených tehál. Stropy prízemia sú drevené trámové s viditeľnými trámami. Srecha je väznicová valbová, konštrukciu strechy tvorí tvorí drevená väznicová sústava. Krytinu strechy tvorí keramická pálená krytina jednodrážková. Povrchovú úpravu vonkajších stien prízemia tvorí vápennocementová hladká omietka. Vnútorné omietky domu sú klasické viacvrstvové vápenno-cementové jadrové s pohľadovou plochou z vápennej hladkej omietky s maľbami. Keramický obklad v rodinnom dome je v kúpeľni pri vani. okná sú v prevažnej miere plastové s izolačným dvojsklom. Dvere sú v prevažnej miere drevené rámové s výplňou, osadené do drevených zárubní. Nášľapné vrsty podláh v obytných miestnostiach tvorí drevená palubovka, v ostatných miestnostiach v dome je v prevažnej miere PVC podlahovina. Rozvody studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia, zdrojom teplej úžitkovej vody je elektrický zásobníkový ohrievač TÚV. Zvody a rozvody kanalizácie sú z kameninových rúr, kanalizácia je vyústená do vsakovacej jamy.

Sklad na p.č. 2076

Sklad sa nachádza v zastavanom území obce Modrany katastrálneho územia Modrany na parc.č. 2076 tesne za rodinným domom, s ktorým má jednu spoločnú stenu.  Jedná sa o nepodpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím s pultovou strechou.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Prízemie:  prízemie pozostáva z jedinej miestnosti skladu sprístupnenej cez vstupné dvere z dvora.

Základy tvoria betónové základové pásy.  Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálených tehál hrúbky 30 cm. Strop prízemia je trámčekový bez podhľadu. Vonkajšie a vnútorné omietky sú vápennocementové hrubé. Strecha je pultová z dreveného krovu, s krytinou z keramickej pálenej krytiny jednodrážkovej. Okno je drevené obyčajné, dvere sú drevené zvlakové. Podlaha je hrubá betónová. 

Plot uličný na p.č. 2076

Predmetom hodnotenia je uličné oplotenie situované na hranici pozemku p.č. 2076. Základy sú betónové pásové. Podmurovka je betónová. Výplň oplotenia je z oceľovej tyčoviny v ráme. Celková dĺžka oplotenia bez vrát a vrátok je 6,6 m výška výplne oplotenia je 1,0 m. V oplotení sú osadené jedny plotové vrátka šírky 0,9 m a jedny plotové vráta šírky 3,0 m. Vráta a vrátka sú z kovových profilov.

Kopaná studňa na parc. č. 2076

Predmetom ohodnotena je kopaná studňa vyhotovená z betónových skruží priemeru 1000 mm a hĺbky 16,00 m, umiestnená vo dvore pri rodinnom dome na p.č. 2076.

Vodovodná prípojka na p.č. 2076

Predmetom ohodnotenia je prípojka vody z oceľového potrubia DN 25 mm umiestnená na parc.č. 2076, s trasou od kopanej studne nachádzajúcej sa vedľa rodinného domu na parc. č. 2076 po rodinný dom s celkovou dĺžkou 7,0 m.

Domáca vodáreň na parc. č. 2076

Domáca vodáreň - darling je osadená v kopanej studni a čerpá vodu z kopanej studne, ktorá je na dvore. Svojim výkonom zodpovedá potrebám rodinného domu a je využívaná ako zdroj pitnej vody, nakoľko dom nie je napojený na verejný vodovod.

Kanalizačná prípojka na p.č. 2076

Kanalizačná prípojka slúži na odvod splaškových vôd od zariaďovacích predmetov z rodinného domu do vsakovacej jamy. Prípojka je z kameninového potrubia priemeru DN 125 mm. Celková dĺžka kanalizačnej prípojky je 13,4 m.

Elektrická NN prípojka na p.č. 2076

Predmetom hodnotenia je elektrická NN prípojka realizovaná ako káblová, zemná s jedným kábom Al 4*16 mm2 v celkovej dĺžke 3,5 m, vedená do rozvádzača v dome.

Spevnené plochy betónové na p.č. 2076

Predmetom ohodnotenia sú spevnené plochy - chodníky situované na parc.č. 2076. Spevnené plochy sú s povrchom z monolitického betónu hrúbky 150 mm.

Vonkajší záchod na p.č. 2076

Predmetom hodnotenia je vonkajší drevený záchod bez žumpy situovaný vo dvore na p.č. 2076. Záchod bol vybudovsný v roku 1970.

Podzemná pivnica:

Predmetom hodnotenia je podzemná maloplošná pivnica situovaná na parc.č. 2076. Jedná sa o podzemnú maloplošnú pivnicu so zvislými tehlovými múrmi nad 0,7 m výšky a s klenutým stropom, ktorej objem je 20,5 m3.