súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.  

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 1/2.  

Rodinný dom s. č. 1350, parc. č. 4345, Modra

POPIS STAVBY

Rodinný dom sa nachádza v intraviláne modra, historická časť Kraľová, v lokalite obytnej časti mesta, na pozemku parcelné číslo 4345, súpisné číslo 1350, na ulici Trnavskej. Dom je situovaný v okrajovej časti obce. Stavba domu pochádza z r. 1938, podľa potvrdenia vydaného mestským úradom. V r. 2003 bola vykonaná rekonštrukcia domu v prvkoch krátkodobej životnosti. Ako som zistil pri miestnej ohliadke, dom nemá prístup z ulice, vstup je zo spoločného dvora. 

Terén je bez väčších nárokov na zakladanie, zvýšená hladina spodnej vody. Z inžinierskych sietí je v obci vybudovaný rozvod elektrickej energie, vody, plynu, kanalizácie. Pozemky sú prístupné po spevnenej komunikácii.

Stavba rodinného domu je jednopodlažná. Dispozične obsahuje dom jednu bytovú jednotku, kde na I. NP sú dve izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, predsieň, chodba.

Základové konštrukcie sú bez izolácie proti zemnej vlhkosti, nosné konštrukcie stavby sú z pálených tehál šírky do 40 cm, deliace konštrukcie sú murované, omietky vnútorné štukové. Vonkajšie omietky sú brizolitové. Strecha je sedlová, krytina betónová Bramac. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Stropy sú drevené s rovným podhľadom. Podlahy v izbách sú laminátové plávajúce, ostatné keramické. Okná sú plastové. Dvere sú plné a polozasklené výplňové do oceľových zárubní. Inštalovaný je rozvod elektrickej energie, teplej a studenej vody, plynu. Vykurovanie  je ústredné, kotol na plyn, radiátory oceľové. Stavba je z vnútorného vybavenia vybavená splachovacím WC, sprchovacím kútom, umývadlom. V kuchyni je kuchynská linka, nerezový drez, plynový sporák s elektrickou rúrou

Pozemky

POPIS

Pozemky, ktoré sú predmetom ocenenia sa nachádzajú v intraviláne mesta Modra, okres Pezinok, v okrajovej polohe, ktorá nie je  zaťažená cestnou dopravou. Podľa územného plánu obce sú pozemky určené na zastavanie IBV. Lokalita je zastavaná prevažne stavbami rodinných domov. Prístupné sú po spevnenej komunikácii. Z inžinierskych sietí je tu vybudovaný rozvod elektrickej energie, plynu, vody a kanalizácie.

Dispozičné riešenie (pôvodná stavba):

1.PP-podzemie: schody, pivnica

1.NP-prízemie: izba, chodba, špajza, kuchyňa

Dispozičné riešenie (prístavba):

1.NP-prízemie: predsieň, kúpelňa, WC, izba

Drobná stavba:

Jedná sa o budovu na skladovanie dreva. Naväzuje na rodinný dom - nepodpivničená s jedným nadzemným podlažím. Krov je pultový, krytina krovu škridla dvojdrážková. Zastavaná plocha vrátane prístavieb je 15,56 m².

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.