Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súpisné číslo 525 na parc. KN č. 2292, k.ú. Modra

POPIS STAVBY

Rodinný dom na ulici Kalinčiakova 43, súpisné číslo 525 na parc. KN č. 2292, k.ú. Modra, obec Modra, okres Pezinok je situovaný v rámci širšieho centra mesta Modra severne, v pôvodnej zástavbe rodinných domov. Vzdialenosť nehnuteľnosti od centra okresného mesta Pezinok je do 7km, od historického centra Hlavného mesta SR Bratislava do 30km. Rodinný dom je obdĺžnikového pôdorysu s ustúpením v časti vstupu s plochou strechou. Rodinný dom obsahuje suterén (1.PP), prízemie (1.NP) a poschodie (2.NP). 

Dispozičné riešenie:

Suterén (1.PP): suterén je situovaný pod celou časťou rodinného domu mimo vstupu. Prístupný je v rámci interiéru rodinného domu schodiskom ako aj bezprostredne z exteriéru garážovou rampou v uličnej časti. Suterén dispozične pozostáva z komunikačného priestoru so schodiskom, skladu pod vstupným schodiskom do rodinného domu, garáže, dielne, kotolne a práčovne.  Prízemie (1.NP): dispozične pozostáva zo zádveria, haly so schodiskom, chodby, dvoch obytných izieb, kuchyne so špajzou, kúpeľne, samostatnej miestnosti WC a loggie.  Poschodie (2.NP): dispozične pozostáva z haly so schodiskom, chodby, troch obytných izieb, šatníka, kúpeľne, samostatnej miestnosti WC, loggie a balkóna. 

Technický popis:

Osadenie rodinného domu je v hĺbke priemerne nad 1m do 2m. Základy sú z prostého betónu, monolitické pásové s vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú v súlade so zadávateľom predloženým znaleckým posudkom murované zo siporexových tvárnic. Vnútorné priečky sú murované. Stropné konštrukcie sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Zastrešenie je plochou strechou, krytina strechy z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechy, ostatné prevažne hliníkové, suterénu z iných materiálov. Úprava vonkajších povrchov suterénu je z keramickej dlažby, nadzemných podlaží z dvoch strán brizolitová, z dvoch strán stierková ako úprava kontaktného zateľovacieho systému bez štruktúry povrchu. Vnútorné povrchové úpravy stien a stropov sú prevažne vápenné hladké omietky. Výplne okenných otvorov suterénu sú prevažne drevené zdvojené, nadzemné podlažia plastové s izolačným zasklením doplnené o interiérové žalúzie. Garážová brána je s automatickým otváraním. Dvere dyhované v oceľových zárubniach. Povrchy podláh v suteréne prevažne cementový poter, v práčovni terazová dlažba. Povrchy podláh nadzemných podlaží prevažne linoleum, v kúpeľniach na oboch podlažiach keramická dlažba. Schodisko železobetónové doskové s povrchom z linolea, vstupné schody do rodinného domu s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Rozvody vody v pozinkovaných potrubiach studenej a teplej z centrálneho zdroja. Zdroj teplej vody je plynový  zásobníkový ohrievač umiestnený v suteréne objektu v miestnosti kotolne. Vykurovanie rodinného domu je teplovodné radiátorové s prevažne liatinovými vykurovacími telesami. Zdroj tepla je plynový kotol umiestnený v suteréne v miestnosti kotolne. Kanalizácia z plastového potrubia je riešená do mestskej kanalizačnej siete. Elektroinštalácia rodinného domu je na úrovni 1.PP svetelná aj motorická, na úrovni 1.NP a 2.NP len svetelná. V rámci rodinného domu sú realizované rozvody plynu na 1.PP ku plynovému kotlu a ohrievaču vody a na úrovni 1.NP do kuchyne.  

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.