Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Pezinok, obec: Modra, katastrálne územie: Modra, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 3258, a to konkrétne:

Ø  rodinný dom so súpisným číslom 3495 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 5657 o výmere 618 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

Ø  pozemok parc. registra „C“ č. 5657 o výmere 618 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria.

Opis predmetu opakovanej dražby/ Opis stavu predmetu opakovanej dražby:

Ide o murovaný dom so suterénom, prízemím a 1. a 2. podkrovím. Dom bol podľa prehlásenia postavený v roku 1934. Rekonštrukcia s modernizáciou a rozšírením 1. podkrovia a dostavbou 2. podkrovia bola uskutočnená v rôznom časovom období. V roku 1990 bola uskutočnená oprava krovu s novým latovaním a krytinou. V tomto čase boli zhotovené rozvody ústredného kúrenia, prívod NN, prívod vody a odvod splaškov.

Z dispozičného hľadiska:

I. Podzemné podlažie tvorí: suterén, ktorý je situovaný pod časťou prízemia, garáž, ateliér, miešareň a prípravňa materiálov, sklad a chodba so schodiskom.

Zastavaná plocha I. PP je 179,23 m².

I. Nadzemné podlažie tvorí: vstupná hala, chodba, obývacia izba, zimná záhrada, jedáleň s kuchyňou, hosťovská izba, pracovňa s knižnicou, kúpeľňa, WC, schodiská do podkrovia a uzatvoreného suterénu.

Zastavaná plocha I. NP je 208,16 m².

1.Podkrovie tvorí: chodba so schodiskom, priestor pre náradie, spálňa so šatníkom, 2 x detská izba, kúpeľňa a sauna.

Zastavaná plocha 1. Podkrovia je 109,91 m².

2.Podkrovie tvorí: povalový priestor.

Zastavaná plocha 2. Podkrovia je 30,78 m².

Technickokonštrukčné riešenie:

I. Podzemné podlažie

Pod schodiskom je priestor v ktorom je umiestnený elektrický bojler. Do garáže je vstup sekčnou bránou s automatickým ovládaním. Obvodové murivo je hrúbky 75cm, ktoré je murované. Elektrická inštalácia je svetelná aj motorická. Strop je betónový s viditeľnými trámami. Podlahy pozostávajú z kameninovej a tiež z keramickej dlažby. Dom má vápenné omietky. V dome je prívod teplej a studenej vody, odvod splaškov je do verejnej kanalizácie. Okná sú oceľové, dvere sú rámové s výplňou. Schody do prízemia sú betónové. Zo skladu je vstup do dvora. V „miešarni...“ je liatinová vaňa a betónová nádrž na hlinu. Z garáže je vstup do ateliéru oceľovou bránou, ktorá je osadená v novovytvorenej priečke.

I. Nadzemné podlažie

Na základoch s vodorovnou izoláciou je obvodové murivo hrúbky 50 cm z pálenej tehly, omietky sú stierkované, stropy sú betónové so štukovou úpravou. V pracovni je krb s otvoreným ohniskom, kuchynská linka má elektrický sporák s keramickou platňou a elektrickou rúrou, nerezovým drezom a odsávačkou pár, zabudovanou chladničkou a mrazničkou a pákovou batériou. V kuchyni je aj keramická pec na tuhé palivá s uzatvoreným ohniskom. Keramický obklad je v kuchyni, v kúpeľni a vo WC. V kúpeľni je plastová vaňa a umývadlo v zabudovanej skrinke. Batérie sú pákové. Podlahy v kúpeľni, v zádverí a vo WC sú keramické. V kuchyni je podlaha kombinovaná keramická (pri linke) aj z drevených parkiet, v ostatných miestnostiach je podlaha z drevených parkiet. Vykurovanie je kotlom na PROPÁN – BUTÁN s hliníkovými radiátormi. Zásobník PB je vo dvore s objemom 4,8 m³. V čase obhliadky bol inštalovaný aj kotol na elektrické vykurovanie, ktorý slúži ako záloha, resp. alternatívny zdroj tepla. Okná sú drevené dvojité, v zimnej záhrade sú zdvojené s plastovými žalúziami. Vstup je z dvora predloženými schodmi do vstupnej haly dvojkrídlovými dverami. El. inštalácia je svetelná aj motorická.

1.Podkrovie

Nosné obvodové murivo je z pálenej tehly, omietky sú stierkované so štukom. Okná sú drevené dvojité, dvere zasa rámové s výplňou. Strop nad chodbou je betónový, ostatné stropy sú zateplené s úpravou zo sadrokartónu. V kúpeľni je plastová kruhová vaňa s vírivkou, dve keramické umývadlá, samostatná sprcha, WC, bidet a pisoár. Dlažba a obklad sú keramické. V saune je drevený obklad a podlaha. Kúpeľňa, sauna, časť spálne a šatník boli zrealizované podľa prehlásenia vlastníka prestavbou povalového priestoru. Z chodby je vstup skladacím hliníkovým rebríkom do 2. podkrovia.

2.Podkrovie

Jedná sa o najvrchnejšie podkrovie pod hrebeňom strechy, prístupné je skladacím hliníkovým rebríkom, v čase obhliadky priestor nebol zariadený.

Predmet 2. opakovanej dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

Predmet 2. opakovanej dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.