Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom - s.č. 562, parc.č. 480/281, Miloslavov, okr. Senec
POPIS STAVBY
Ohodnocovaný rodinného domu súp.č. 562 je postavený na pozemku parc. č. 480/281 v k.ú. Miloslavov, okres Senec v novovytvorenej obytnej časti, vybudovanej v zastavanom území obce. Dom je samostatne stojaci s 1.NP s podkrovím, bez podpivničenia, osadený v rovinatom teréne. Pozemky sú napojené na obecný rozvod vody, plynu, kanalizácie, elektrickej energie, rozvod internetu, televízie. Pozemok je určený pre individuálnu bytovú výstavbu a je prístupný z uţ vybudovanej komunikácie.

Životnosť stavby stanovujem na 100 rokov. K dátumu miestneho šetrenia sa nehnuteľnosť nevyužívala. Viac ako polovica podlahovej plochy domu je určená na rodinné bývanie, preto stavbu ohodnocujem ako rodinný dom, ktorý spĺňa podmienky Stavebného zákona.
Dispozičné riešenie:
Ide o murovaný rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a podkrovím, bez podpivničenia. 1.NP - predsieň, chodba so schodiskom na podkrovie, obývacia miestnosť, izba, kuchyňa, komora, samostatné WC, kúpeľňa. Podkrovie - chodba, 3x izba, kúpeľňa spolu s WC
Konštrukčno - materiálový popis:
Objekt je založený na betónových základových pásoch, spojených železobetónovou doskou s vodorovnou izoláciou. Obvodové steny murované z tehál hr. 380mm, kontaktným zatepľovacím systémom s povrchovou úpravou silikátové omietky, nosné steny a priečky rovnako murované z tehál, strop nad prízemím je železobetónový s rovným podhľadom. Krov je hambálkový zateplený, zastrešenie sedlovou strechou s vikiermi s krytinou zn. Bramac, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Schodisko železobetónové opatrené zábradlím s povrchovou úpravou veľkoplošná laminátová. V obývacej miestnosti je osadený krb, odkiaľ je výstup na terasu do dvora. V podkroví z jednej izby je výstup na balkón a osadené vstavané skrine. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové, v ostatných častiach domu podlaha z keramickej dlažby. Vstupné dvere presklené plastové, interiérové dvere plné presklené osadené v drevených zárubniach, okná plastové s izolačným trojsklom s vnútornými žalúziami. Elektroinštalácia svetelná aj motorická, bleskozvod, kompletný rozvod, splašková kanalizácia je zvedená do verejnej siete. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečený plynovým kotlom zn. Protherm, osadený v kúpeľni v podkroví, panelové plechové radiátory. Rodinný dom má zabezpečovacie zariadenie a bleskozvod, v podkroví osadená klimatizácia.
Vybavenie kuchyne - nachádza sa tu rohová kuchynská linka v dĺžke 4,00bm so zabudovanými spotrebičmi, nerezový drez s pákovou batériou, nerezový digestor, kombinovaný sporák, umývačka riadu, nad kuchynskou doskou obklad stien, podlaha z keramickej dlažby.
Vybavenie kúpeľne (1.NP) - nachádza sa tu masážny sprchový kút, umývadlo, pákové batérie, keramický obklad stien do výšky stropu, podlaha z keramickej dlažby. V samostatnom WC osadený splachovací záchod so zabudovanou nádržkou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby.
Vybavenie kúpeľne (podkrovie) - nachádza sa tu vaňa obložená keramickým obkladom, umývadlo, pákové batérie, osadený splachovací záchod so zabudovanou nádržkou, keramický obklad stien do výšky stropu, podlaha z keramickej dlažby.
Vek stavby pre účel ohodnotenia bol stanovený z predloženého dokladu - Predložené kolaudačné rozhodnutie z čoho vyplýva, že vek domu je 2019-2008 =1 rokov, čomu zodpovedá aj jeho opotrebenie a technický stav konštrukcií. Životnosť bytového domu je 100 rokov.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.