Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

• stavba súp. č. 32 postavená na parcele č. 63/1, Dom,
• parcela registra „C“ č. 63/1 vo výmere 425 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 63/3 vo výmere 323 m², druh pozemku: Záhrady,

zapísané na LV č. 20 vedenom Okresným úradom Košice - okolie, Katastrálny odbor, Okres: Košice okolie, Obec: Milhosť, Katastrálne územie: Milhosť (ďalej len „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby: Rodinný dom s.č.32 sa nachádza na parcele č.63/1, k.ú. Milhosť,  v obci Milhosť, okres Košice-okolie. Leží v zastavanom území obce, v jej južnej časti, orientácia obytných miestností je smerom na juhovýchod a západ. Rodinný dom v súčasnom období je trochu vlastníkmi zanedbaný, obývaný neplatičmi, resp. neobývaný a tým aj menej udržiavaný. Nehnuteľnosť nebola znalcovi sprístupnená. Skutkový stav bol prevzatý znalcom zo znaleckého posudku č.73/2007 znalca Ing. Jozefa Bodíka, CSc., Muškátová 2, Košice.  Náčrty pôdorysov objektu prevzaté zo ZP č.73/2007 tvoria prílohu znaleckého posudku. Vek stavby bol stanovený na základe údajov v ZP/732007.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Opis stavu predmetu dražby:

Umiestnenie:

Rodinný dom s.č.32 sa nachádza na parcele č.63/1, k.ú. Milhosť,  v obci Milhosť, okres Košice-okolie. Leží v zastavanom území obce, v jej južnej časti, orientácia obytných miestností je smerom na juhovýchod a západ.

Stavebno-technický popis:

Rodinný dom s.č.32 je trojpodlažná budova postavená podľa typového projektu autora Ing. arch. Minarovského so zmenou, že suterén je na úrovní terénu a tým je 1.NP. Rod. dom má tri nadzemné podlažia - suterén, prízemie a poschodie. Suterén 1.NP je realizovaný pre život jednej rodiny má kuchyňu, izbu, sklad, priestor pre osadenie novej kuchyne s vývodmi vody, plynu a odpadu a garáž. 2.NP - prízemie je využívaný pre život jednej rodiny má opäť kuchyňu, izbu - spálňu a obývaciu izbu, 2.NP je riešené a využívané tiež ako samostatný byt na 1NP. Vykurovanie bolo gamatkami súčasne pecami - PETRIK, na tuhé palivo.

Rodinný dom je murovaný zo škvarobetónových tvárnic a pálených tehál, hrúbka múrov je nad 300 mm u všetkých podlaží. Rodinný dom má vlastnú kopanú studňu, ale je aj napojený na obecný vodovod a na obecnú kanalizáciu. Obec má vlastní čističku odpadových vôd. Konštrukcia strechy je plochá s krytinou z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové. Stropy nad podlažiami so monolitické - železobetónová doska ako aj schodisko je železobetónové. Žľaby, zvody sú realizované z pozinkovaného plechu. Rodinný dom je postavaný a užívaný od roku 1989. Rodinný dom v poslednom období bol odpojený plynovej prípojky a je neobývaný (popis je prevzatý zo ZP 73/2007).

Stavba spĺňa podmienky rodinného domu podľa  §43b, ods.3, zákona č.50/1976 a nasl., t.j. je určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty.

Vek a životnosť stavby:

Doklady o veku stavby sa nezachovali, vek stavby bol určený na základe údajov v ZP č.73/2007. Životnosť stavby znalec stanovil na 80 rokov vzhľadom k tomu, že dom v súčasnosti nie je obývaný a nie je vykurovaný.

Dispozícia rodinného domu:

Dispozícia je zrejmá z pôdorysov prevzatých zo ZP č.73/2007 v prílohe znaleckého posudku.

Napojenie na inžinierske siete:

Rodinný dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, na verejné el. rozvody,  a zemný plyn. Dom má vlastnú studňu.

Konštrukčné vyhotovenie je nasledovné:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP, 3. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP, 3. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP, 3. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - 1. NP, 2. NP - cementový poter

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP, 3. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP, 3. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP, 3. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP, 2. NP, 3. NP - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP, 3. NP - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP - cementový poter, tehlová dlažba; 3. NP - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - 1. NP, 2. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP, 2. NP, 3. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie - 1. NP, 3. NP - ostatné

- Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. NP - oceľové

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - 1. NP, 2. NP, 3. NP - lokálne - na tuhé palivá obyčajné; 2. NP, 3. NP - lokálne - plynové kachle

- Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP, 3. NP - z pozinkovaného potrubia len studenej vody

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP - liatinové  a kameninové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP, 2. NP, 3. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - 1. NP, 2. NP, 3. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Údržba stavby: Údržba stavby je dostatočná.