Predmetom dražby boli nehnuteľnosti, a to:

Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape:             

 parc. č. 508                         Záhrady                                              o výmere 1186 m²

parc. č. 509                         Zastavané plochy a nádvoria               o výmere 448 m²

a

Stavby 

súp. č. 3074                        rodinný dom                                        na parc. č. 509

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného   úradu   Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 1891, okres: Michalovce, obec:  MICHALOVCE, katastrálne územie: Stráňany.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž na parc. č. 508 a 509, hospodárska budova na parc. č. 508, plot bočný pred RD na parc. č. 509, plot čelný na parc. č. 508, plot z vlnitého plechu na parc. č. 508 a 509, plot v záhrade na parc. č. 508, plot vo dvore na parc. č. 508, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, NN prípojka vzdušná, spevnená betónová plocha, vonkajšie schody.

Rodinný dom  súp.č.3074                                         

Rodinný dom je samostatne stojací bez podpivničenia, má prízemie a poschodie s hlavným bočným vstupom na prízemie z dvora cez kryté              závetrie.  V rodinnom dome je šesť obytných miestnosti a príslušenstvo, ktoré            tvorí závetrie, vstupná chodba s vnútorným schodiskom, kuchyňa, dve    kúpeľne, samostatné WC, komora - kotolňa, a pôvodná kotolňa so       samostatným vstupom z dvora. Zastavaná plocha rodinného domu je 110,13                m2. Objekt je situovaný na vedľajšej ulici Partizánskej v uličnej zástavbe    rodinných domov, v meste Michalovce.  Prístup je zjazdom z vedľajšej       asfaltovej komunikácie s blízkym napojením na ulicu SNP a na štátnu cestu v                smere Michalovce - Zemplínska Šírava, je tu možné sa napojiť na vzdušnú         elektrickú rozvodnú sieť mesta, na verejný STL rozvod plynu, na verejný                vodovod, kanalizáciu a na vzdušnú telefónnu sieť.  Zásobovanie rodinného           domu pitnou vodou je vodovodnou prípojkou z mestského vodovodu s       meraním vo vodomernej šachte pri rodinnom dome, odpadové vody sú         odvedené kanalizačnou prípojkou so zaústením do verejnej kanalizácie na                ulici Partizánska, elektrická energia je zabezpečovaná vzdušnou NN prípojkou                z VN vzdušnej siete v predzáhradke pred rodinným domom, zásobovanie   plynom je z STL rozvodov na ulici Partizánskej a to plynovou prípojkou cez   regulátor plynu umiestnený v predzáhradke. Na prízemí je hlavný bočný vstup z dvora cez závetrie do vstupnej chodby s vnútorným dvojramenným schodiskom na poschodie, z chodby je vstup do dvoch predných obývacích izieb, do bočnej komory - kotolne bez kotla, do zadnej kuchyne a kúpeľne so vstupom do samostatného WC, pôvodná nevyužívaná kotolňa je prístupná samostatným vstupom z dvora. Na poschodí sa nachádza schodiskový priestor so strednou halou, odkiaľ je prístup do troch izieb a do kúpeľne s WC.

  Stavebnotechnický popis: Základy domu tvoria základové betónové pásy          prekladané kamenivom s vodorovnou izoláciou, obvodové steny rodinného            domu sú z pórobetónových kvádrov a tehál o hr.do 40 cm, priečky sú z tehál,             strop nad prízemím a poschodím je železobetónový s rovným omietnutým      podhľadom, podhľad v kúpeľniach je upravený sadrokartónovými doskami s             bodovým osvetlením, krov nad rodinným domom pultový so spádom do   dvora za rodinný dom a opatrený je krytinou z pozinkovaného plechu                upevnenom na drevených latách s úplnými klampiarskymi konštrukciami z        pozinkovaného plechu. Vonkajšie fasádne omietky sú z troch strán                                     brizolitové, od suseda zo severnej strany sú striekané brizolitové, sokel             rodinného domu je z troch strán opatrený keramickým obkladom do               priemernej výšky 70 cm, vnútorné omietky stien v celom dome sú vápenné                             hladké opatrené maľbou, vnútorné schodisko na poschodie je dvojramenné železobetónové s povrchovou úpravou PVC podlahovinou. Vstupné dvere do      rodinného domu sú plastové opatrené bezpečnostným sklom, vnútorné              dvere sú drevené plné alebo z časti presklené osadené v kovových      zárubniach, okná v celom dome sú nové plastové opatrené izolačným      dvojsklom. Podlahy na prízemí v obytných priestoroch sú z PVC podlahoviny v                                             ostatných priestoroch je keramická dlažba, podlahy na poschodí v obytných    miestnostiach sú plávajúce laminátové a PVC podlahoviny, v ostatných priestoroch je keramická dlažba. Rodinný dom je vybavený rozvodmi                                                svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi               pri hlavnom vstupe do rodinného domu, na poschodí je len zásuvková a     svetelná elektroinštalácia. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené                    plynovým nástenným kotlom, ktorý bol osadený v komore na prízemí (v čase                 obhliadky je v oprave), rúrovými plasthliníkovými rozvodmi ústredného          vykurovania s panelovými oceľovými radiátormi, teplá úžitková voda bola          pripravovaná kotlom ústredného vykurovania. V kúpeľni na prízemí sa               nachádza sprchovací priestor s guličkou bez sprchovacej batériou, keramické             umývadlo s vodovodnou pákovou batériou, sú tu vývody na práčku, steny                    kúpeľne sú obložené keramickými obkladačkami do výšky 1,86 m, podhľad je                 upravený sadrokartónom s bodovým osvetlením, na podlahe je keramická           dlažba. V samostatnom WC je splachovací záchod, steny sú obložené          keramickými obkladačkami do výšky 1,86 m, podhľad je upravený         sadrokartónom s bodovým osvetlením, na podlahe je keramická dlažba. V                kúpeľni na poschodí sa nachádza plastová rohová vaňa so sprchovacou                      pákovou batériou, keramické umývadlo s vodovodnou pákovou batériou a      splachovací záchod, steny kúpeľne sú obložené keramickými obkladačkami               do výšky 1,86 m, podhľad je upravený sadrokartónom s bodovým osvetlením,   na podlahe je keramická dlažba. V kuchyni na prízemí sa nachádza len časť       kuchynskej linky o dĺžke 1 m s umývacím nerezovým drezom a s vývodom               teplej a studenej vody s vodovodnou pákovou batériou, je tu osadený                         plynový sporák s elektrickou rúrou bez digestora, stena pri linke je opatrená   keramickým obkladom a na podlahe je keramická dlažba. V roku 2011 boli v               rodinnom dome vykonané stavebné úpravy:  výmena drevených okien a        vstupných dverí za plastové, zrealizované nové plasthliníkové rozvody               ústredného vykurovania a osadené nové oceľové panelové radiátory,         zrealizované no podlahy z keramickej dlažby na chodbách, v kuchyni, komore,            kotolni, vo WC a v kúpeľniach, na poschodí osadené nové dverné krídla.

Garáž na parc.č.508 a 509

 Z dispozičného hľadiska sa tu nachádza jedno státie pre osobné             motorové vozidlo. Budova je postavená na základových betónových pásoch s             vodorovnou izoláciou prekladaných kamenivom, obvodové steny sú                                                murované z pórobetónových kvádrov a tehál o hrúbke muriva do 30 cm,           strop nad prízemím je drevený trámový s rovným omietnutým podhľadom,   krov je drevený pultový s krytinou z pozinkovaného plechu upevnenom na                drevenom debnení a opatrený klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného               plechu. Vonkajšie fasádne omietky sú striekané brizolitové, vnútorné omietky               sú vápenné hladké, podlaha je betónová hrubá, vstupné vráta do garáže sú z       oceľových profilov a plechu otváravé, okno je jednoduché drevené.  V garáži sú zrealizované rozvody svetelnej a motorickej elektroinštalácie, iné         rozvody ani vybavenie sa tu nenachádza.

Hospodárska budova na parc.č.508

Z dispozičného hľadiska sa tu nachádzajú dva skladovacie priestory. Budova je postavená na základových betónových            pásoch s vodorovnou izoláciou prekladaných kamenivom, obvodové steny sú              murované z pórobetónových kvádrov a tehál o hrúbke muriva do 30 cm, strop nad prízemím je drevený trámový bez podhľadu, krov je drevený sedlový s krytinou z pozinkovaného plechu upevnenom na drevených latách a opatrený je klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu, vonkajšie fasádne omietky sú striekané brizolitové, vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlaha je betónová hrubá, vstupné dvere sú drevené laťové, okná sú jednoduché drevené. V budove sú zrealizované len rozvody svetelnej               elektroinštalácie, iné rozvody ani vybavenie sa tu nenachádza.

Pozemky

 V predmetnej lokalite je možnosť napojiť sa na miestne rozvody elektrickej energie, na STL rozvod zemného plynu, na verejnú kanalizáciu, na vodovodný rad a telekomunikačné siete. Na pozemku parc.č.509 sa nachádza rodinným dom, garáž, ploty a vonkajšie úpravy, na parc.č.508 je postavená hospodárska budova a je tu záhrada a sad, pozemky  sú rovinaté, je tu tichá lokalita s  bežným hlukom od dopravy na vedľajšej prechodnej a prístupovej komunikácii ulice Partizánska.

Rodinný dom je v dobrom technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a užívaniu.