Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1978, katastrálne územie: Pozdišovce, Okresný úrad Michalovce - katastrálny odbor, obec Pozdišovce, okres Michalovce, a to:
 

Pozemky - parcely registra "C":

•parcelné číslo: 2904/57, výmera: 605 m², druh pozemku: trvalé trávne porasty

•parcelné číslo: 2904/69, výmera: 733 m², druh pozemku: trvalé trávne porasty

•parcelné číslo: 2904/70, výmera: 290 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• rozostavaná stavba rod. domu – bez súpisného čísla, postavená na parcele č. 2904/70, druh stavby: rozostavaná budova

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva, najmä:

Sklad (neukončený), altánok (rozostavaný), plot čelný a bočný, plot v záhrade, studňa vŕtaná, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka vody ku skladu, prípojka kanalizácie, kanalizačná šachta, prečerpávacia kanalizačná šachta, prípojka NN elektriny k rodinnému domu, prípojka NN elektriny ku skladu a altánku, prípojka plynu, spevnená plocha terasy, spevnená plocha z betón.dlažby, nádrž na dažďovú vodu, oporný múr, vonkajšie schody, záhonové obrubníky, parková závlaha, parkové osvetlenie

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rozostavaný rodinný dom na parc. č. 2904/70

Rozostavaný rodinný dom sa nachádza na parc.č. 2904/70, v okrajovej časti obce Pozdišovce, na vedľajšej ulici 600 m južne od obecného úradu obce Pozdišovce. Dom je samostatne stojaca novostavba nepravidelného obdĺžnikového tvaru, prekrytá manzardovou strechou s vikiermi. Osadený je v mierne svahovitom teréne na parc.č. 2904/70, v katastrálnom území Pozdišovce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere Z - J - V. Dom je dvojpodlažný, podpivničený, s obývaným podkrovím. Hlavný vstup do rodinného domu je situovaný zo severovýchodnej strany objektu z pozemku cez závetrie a zádverie. Prístup je riešený aj cez terasu z južnej strany a z juhovýchodnej strany cez vonkajšie schody do suterénu. Stavba má projektované bytové priestory na 1. a 2. nadzemnom podlaží. Zodpovedá podmienkam rodinného domu aj pre väčšiu rodinu.

Dispozičné riešenie:

I.PP – Suterén: chodba, kotolňa, práčovňa+sušiareň, sklad, chodba, sklad, chodba

I.NP – Prízemie: závetrie, zádverie, kuchyňa, komora, chodba, jedáleň, obývacia izba, zimná záhrada, WC, kúpeľňa, izba, predsieň do bazéna, sprcha, bazénová hala s bazénom, schodište do suterénu, schodište do podkrovia a dvoj-garáž.

II.NP – Podkrovie: schodište, chodba, hala, balkón, galéria, WC, kúpeľňa, izba s loggiou, tri izby. 

Stavba rodinného domu je rozostavaná, postavená v súlade so stavebným povolením vydaným Obcou Pozdišovce. Životnosť stavby stanovená podľa technického stavu a použitých materiálov na 100 rokov.

Technické riešenie:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP, 1. PK - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové

- Schodisko - 1. PP - liate terazzo, betónová, keramická dlažba; 1. NP - tvrdé drevo, červený smrek

- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 1. PK - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. PP - obkladové murivo z prírodného kameňa

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 1. PK - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. PP, 1. NP, 1. PK - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. PP - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; 1. PP, 1. NP, 1. PK - vane; 1. PP, 1. NP, 1. PK - WC min. do výšky 1 m; 1. PP, 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 1. NP, 1. PK - samostatnej sprchy

- Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP, 1. PK - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. PP, 1. NP, 1. PK - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 1. PK - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP, 1. NP, 1. PK - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - 1. PP, 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. PP, 1. NP - odsávač pár; 1. PP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. PP, 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky); 1. NP - umývačka riadu (zabudovaná); 1. NP - drezové umývadlo oceľové smaltované

- Vybavenie kúpeľní - 1. PP, 1. NP - vaňa plastová jednoduchá; 1. PP, 1. NP, 1. PK - umývadlo; 1. NP, 1. PK - samostatná sprcha; 1. PK - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; vodovodné batérie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - pákové nerezové so sprchou; 1. PP, 1. NP, 1. PK - pákové nerezové; záchod - 1. PP, 1. NP, 1. PK - splachovací s umývadlom

- Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. NP - s automatickým ovládaním bez ohľadu na materiál; kozub - 1. NP - s vyhrievacou vložkou

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. PP, 1. NP, 1. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP, 1. PK - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP, 1. NP - svetelná, motorická; 1. PK - svetelná; 1. NP - bleskozvod; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

- Konštrukcie naviac - 1. PP - Technológia bazéna; 1. NP - Bazén vnútorný;

Technické vybavenie:

  Rodinný dom je napojený na obecný rozvod vody, elektriny, plynu, kanalizácie. Dažďová voda zvedená dažďovou kanalizáciou do dvoch podzemných nádrži na juhovýchodnej strane rodinného domu. Vykurovanie teplovodné kombinované podlahové a radiátormi, projektovaný kotol bude umiestnený v kotolni, príprava TÚV v zásobníku prepojenom cez kotol ÚK.

Príslušenstvo:

Sklad - neukončený na parc.č. 2904/82

Technické riešenie:

- Základy - betónové, podmurovka betónová

- Zvislé nosné konštrukcie - betónové, monolitické alebo z betón.tvárnic, bez tepelnej izolácie

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené ťažké korýtkové, vlnovky, francúzske, Holland, Portugal, obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové; okná - plastové s izolačným dvojsklom

- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty

Altánok - rozostavaný na parc.č. 2904/81 podľa GP 34834001-73/2008

Technické riešenie:

- Základy - betónové, podmurovka betónová

- Zvislé nosné konštrukcie - betónové, monolitické alebo z betón.tvárnic, bez tepelnej izolácie

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- Podlahy - keramická dlažba, umelý kameň

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

Plot čelný a bočný na parc.č. 2904/56 a 2904/57

Plot čelný a bočný ohraničuje parc.č. 2904/56 a 2904/57 zo severnej a západnej strany. Základy sú betónové prekladané kameňom po celej dĺžke plota, múrik nad terénom a piliere sú z betónových debniacich tvárnic s betónovou zálievkou bez povrchovej úpravy, výplňová časť plota je z poplastovaného pletiva, celková dĺžka čelného plota je 81 m. Súčasťou plota sú aj vstupné vrátka z oceľových profilov a poplastovaného pletiva. V čase obhliadky bol plot neukončený, neboli zrealizované povrchové úpravy múrika nad terénom a pilierov.

Plot v záhrade na parc.č. 2904/69

Plot ohraničuje pozemok zo severnej strany, bol postavený v roký 2007. Je zhotovený z betónového základu po celej dĺžke plota, podmurovka je z dierovaných debniacich tvárnic s betónovou zálievkou, výplň plota je z poplastovaného pletiva, ktorý je upevnený na oceľových stĺpikoch, celková dĺžka plota je 95 m a výška je 1,60 m. 

Studňa na parc.č. 2904/69

Vŕtaná studňa sa nachádza východne od rodinného domu, bola zrealizovaná v roku 2010. Hĺbka studne je 16 m, priemer DN-300 mm a je vybavená elektrickým čerpadlom, nad terénom je opatrená oceľovým poklopom. Životnosť stanovená na 60 rokov.

Prípojka vody na parc.č. 2904/57

Zabezpečuje zásobovanie rodinného domu pitnou vodou z verejného obecného vodovodu. Konštrukčne je zhotovená z rPE rúr o DN 40 mm o celkovej dĺžke 19,80 m. Životnosť stanovená na 50 rokov.

Vodomerná šachta na parc.č. 2904/57

Nachádza pred rodinným domom, zrealizovaná bola v roku2004. Konštrukčne pozostáva z monolitického železobetónu s oceľovým poklopom. Životnosť stanovená na 50 rokov.

Prípojka vody ku Skladu na parc.č. 2904/57

Slúži na zásobovanie altánku pitnou vodou, vedie od rodinného domu ku skladu. Prípojka je zhotovená z rPE rúr o DN 25 mm a celkovej dĺžke 18,50 m.

Prípojka kanalizácie na parc.č. 2904/57

slúži na odvedenie odpadových vôd do obecnej kanalizácie a nachádza sa pred rodinným domom. Bola zrealizovaná v roku 2006. Zhotovená je z rúr PVC DN 150 o celkovej dĺžke 21,50 m. Životnosť stanovujem na 60 rokov.

Kanalizačná šachta na parc.č. 2904/57

Je osadená pri bočnom oplotení pri severovýchodnom rohu rodinného domu a bola zrealizovaná spolu so splaškovou kanalizáciou v roku 2006. Šachta je zhotovená zo železobetónových skruží, prekrytá oceľovým poklopom. Životnosť stanovená na 60 rokov.

Prečerpávacia kanalizačná šachta na parc.č. 2904/57

Slúži na odvedenie odpadových vôd z rodinného domu výtlakom do verejnej kanalizácie. Nachádza sa  na severnej strane vedľa rodinného domu. Šachta je železobetónová prefabrikovaná opatrená oceľovým poklopom. Životnosť stanovená na 60 rokov.

Prípojka NN elektriny k RD na parc.č. 2904/57

Bola zrealizovaná pred rodinným domom v roku 2004. Pozostáva zo  zemného káblu  Cu 4*16 mm*mm a vedie z rozvádzača RE v čelnom oplotení do istiacej skrine umiestnenej v garáži rodinného domu. Dĺžka prípojky je 16,50 m. Životnosť stanovená na 50 rokov.

Prípojka NN elektriny ku Skladu a Altánku na parc.č. 2904/57

Bola zrealizovaná za účelom zásobovania Skladu a Altánku elektrickou energiou. Pozostáva zo zemného káblu Cu 4*10 mm*mm a vedie z rozvodnej skrine RE v čelnom oplotení do istiacej skrine v sklade o celkovej dĺžke 34,25 m.

Prípojka plynu na parc.č. 2904/57

Bola zrealizovaná v roku 2007 pred rodinným domom, za účelom zásobovania domu zemným plynom z verejného STL rozvodu cez plynový regulátor smeraním, umiestnený  v skrinke čelnom oplotení. Prípojka je zhotovená z rPE rúr DN 32 mm o celkovej dĺžke 15 m.

Spevnená plocha terasy na parc.č. 2904/57

Je to betónová plocha na juhozápadnej strane rodinného domu dome ako oblúková plocha terasy,zrealizovaná v r. 2008. Konštrukčne pozostáva z monolit.betónu o hrúbke do 150 mm.

Spevnená plocha z bet. dlažby na parc.č. 2904/69

Ide o zámkovú betónovú dlažbu zrealizovanú v roku 2010 od vonkajších schodov k vstupu do suterénu rodinného domu, na kamennom podklade a pieskovej vrstve.

Nádrž na dažďovú vodu na parc.č. 2904/69

Je osadená za rodinným domom a bola zrealizovaná v roku 2008. Slúži na zachytávanie dážďovej vody zo strechy rodinného domu a následne na zálievky v záhrade. Konštrukčne je to železobetónová monolitická nádrž s oceľovým poklopom o obsahu 25 m3.

Oporný múr na parc.č. 2904/57

Bol zrealizovaný pre spevnená plochy a vonkajšie schody do rodinného domu v roku 2006. Je zhotovený z monolitického betónu. Životnosť stanovená na 50 rokov.

Vonkajšie schody na parc.č. 2904/69

Zrealizované za rodinným domom v roku 2008. Zrealizované sú z monolitického betónu s chladeným povrchom.

Záhonové obrubníky na parc.č. 2904/57 a 2904/69

Ohraničujú spevnené plochy vonkajších úprav. Boli osadené v r. 2010 do betónového lôžka.

Parková závlaha na parc.č. 2904/57 a 2904/69

Je rozvod záhradného vodovodu pre zálievky dažďovou vodou z nádrží. Ovládanie je osadené v objekte Skladu.. Vodovod je zhotovený z PE rúr o DN 25 mm.

Parkové osvetlenie na parc.č. 2904/57 a 2904/69

Zrealizované vonkajšie rozvody bez parkových svietidiel v roku 2012. Životnosť stanovujem na 30 rokov.

Pozemky

Pozemky zastavané stavbou pre bývanie, drobnou stavbou a vonkajšími úpravami, s veľkou záhradnou plochou, v obci Pozdišovce. Pozemky parc.č. 2904/70 – Zastavané plochy a nádvoria, 2904/57, 2904/69 – trvalé trávnaté porasty, sa nachádzajú v zastavanom území obce južne cca do 600 m od centra obce (obecného úradu), prístupné sú po obecnej komunikácii. Dopravné spojenie s obcou autobusovou dopravou a železnicou. Pozemky sú napojené na obecný rozvod vody, el. energie, plynu a kanalizácie.

Poznámka dražobníka: Parcela reg. "C" s parc. č. 2904/56 o výmere 351 m²  (druh pozemku: trvalé trávne porasty) evidovaná na liste vlastníctva č. 1978 nie je predmetom dražby.