Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Michalovce, obec: Závadka, katastrálne územie: Závadka, zapísané v evidencii Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 121, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom  111 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 239 o výmere 1378 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• letná kuchynka bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. registra „C“ č. 239 o výmere 1378 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• garáž bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. registra „C“ č. 239 o výmere 1378 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 238 o výmere 1732 m², druh pozemku: záhrady,
• pozemok parc. registra „C“ č. 239 o výmere 1378 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len ako ,,predmet dražby“).

1. Rodinný dom súp.č. 111

Rodinný dom súpisné číslo 111 je samostatne stojaca stavba nachádzajúca sa v katastrálnom území Závadka. Nehnuteľnosť je postavená v rovinatom teréne, je nepodpivničená, s  I. nadzemným podlažím kopírujúcim  terén.  Predmet dražby bol daný do užívania v roku 1960. V roku 1980 bol rodinný dom zmodernizovaný. Boli realizované nové podlahy, bolo vybudované ústredné kúrenie, kúpeľňa a WC.  Na parcele registra ,,C“ č. 239 sa nachádza kopaná studňa z betónových skruží. Je hlboká 8,3 m o priemere 1000 mm. Do užívania bola daná v roku 1949. K rodinnému domu vedie prístupový chodník, ktorý je z keramickej dlažby kladenej na betón. Chodník bol daný do užívania v roku 2004.

Dispozičné riešenie:

1. Nadzemné podlažie tvorí: 2 x chodba, kuchyňa, hala, 3 x izba, kúpeľňa, WC a komora. Ďalej sa tam nachádza kotolňa a sklad so vstupom z vonka.

Zastavaná plocha 1. NP je 152,65 m². 

Technicko – konštrukčné riešenie: 

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE

Stavba má sedlovú strechu. Krytina je z AZC šablón na latách. Klampiarske výrobky sú z  pozinkovaného plechu - žľaby a zvody.  Obvodové murivo je murované. Vonkajšia omietka je pôvodná brizolitová.  Objekt má čiastočne drevené zdvojené okná, čiastočne dvojité.  Dvere sú dyhované v oceľových  zárubniach a čiastočne drevené v drevených zárubniach.  Podlahy sú v jednej izbe plávajúce, ostatné sú z keramickej dlažby. V kúpeľni sa nachádzala vaňa a umývadlo. WC je samostatné. Zariaďovacie predmety sú štandardné. Vodovodné batérie sú pákové, jedna je klasická. Kuchynská linka je na báze dreva. Drez je nerezový a sporák je plynový bez odsávača pár. V kúpeľni, okolo kuchynskej linky a vo WC sa na stenách nachádza keramický obklad. Kúrenie objektu je zabezpečované plynovým kotlom  SABAL.  Vykurovacie telesá sú liatinové. Príprava  TÚV je zabezpečená elektrickým zásobníkovým ohrievačom a kotlom. Stavba je napojená na rozvod vody z obecného vodovodu a odkanalizovaná do obecnej kanalizácie. Rozvod elektroinštalácie je zásuvkový a svetelný s poistkami a motorická prípojka.

2. Garáž s letnou kuchynkou

Predmetom dražby je aj garáž s letnou kuchyňou. Jedná sa o samostatne stojaci objekt osadený na základových pásoch s vodorovnou izoláciou nachádzajúci sa na parcele registra ,,C“ č. 239, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria. Obvodové  murivo  je  murované. Stropná konštrukcia je drevená trámová bez podhľadu. Strecha je stanová. Krytina je z AZC šablón na latách. Objekt je bez klampiarskych konštrukcií. Garážové vráta sú plechové, otváravé. Vonkajšia  omietka  je čiastočne vápenná hladká a čiastočne brizolitová. Vnútorná omietka je vápenná hladká. Podlaha je cementový poter. Okná sú drevené, dvere sú rámové s výplňou. V garáži je svetelná a motorická elektroinštalácia. Garáž bola daná do užívania v roku 1949.

Zastavaná plocha garáže je 61,16 m². 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.