Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1460, katastrálne územie: Žbince, Okresný úrad Michalovce - katastrálny odbor, obec Žbince, okres Michalovce, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 156/1, výmera: 606 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 156/2, výmera: 214 m², druh pozemku: záhrada

•parcelné číslo: 160/1, výmera: 1018 m²,druh pozemku: záhrada

•parcelné číslo: 160/2, výmera: 39 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•parcelné číslo: 161, výmera: 500 m², druh pozemku: záhrada

Stavby:                      

• súpisné číslo: 140, na parcele č. 156/1, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: garáž, letná kuchyňa, komora, sklad, chlievik a sklad, ploty, studne, kanalizačná prípojka, žumpa, vodomerná šachta, elektrická prípojka, keramická dlažba, spevnená plocha – betónová, vonkajšie schody, oporný múr, vonkajšie WC murované

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 140 na parc. č. 156/1, k.ú. Žbince je samostatne stojaci, murovaný rodinný dom obdĺžnikového pôdorysného tvaru, ktorý sa nachádza v intraviláne obce Žbince, v zástavbe rodinných domov. Dom je situovaný na parc. č. 156/1. Rodinný dom je jednobytový. Dom má jedno nadzemné podlažie a čiastočný suterén. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Ku dňu ohodnotenia bol rodinný dom dokončený a obývaný. Základové konštrukcie sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka je betónová. Nosné murivo prízemia je murované z tehál. Obvodové murivo je zateplené. Priečky sú murované z tehál. Strop nad 1. NP je drevený trámový s rovným podhľadom. Strop nad suterénom je betónový monolitický s rovným podhľadom. Strecha je mandzardová. Krov je drevený väznicový krov. Krytina je z poplastovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Schody do povalového priestoru sú drevené schodnicové bez podstupníc. Vonkajšia omietka je vápenno cementová hladká. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Vnútorné keramické obklady sú v kuchyni pri kuchynskej linke a v kúpeľni. Dvere sú drevené plné alebo čiastočne zasklené. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy obytných miestností sú plávajúce laminátové. V ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné, kotlom na tuhé palivo, radiátory sú oceľové panelové. Elektroinštalácia svetelná a motorická. Rozvod zemného plynu je inštalovaný. Kanalizácia je z PVC potrubia vyúsťuje do žumpy. Voda z verejného vodovodu, zdroj teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou dĺžky 5,60 m, vybavená oceľovým smaltovaným drezom. V kuchyni je inštalovaný samostatne stojaci plynový sporák s elektrickou rúrou. Kúpeľňa je vybavená oceľovou smaltovanou vaňou, keramický umývadlom a WC misou so spodnou nádržkou. Vzhľadom na vek, bežnú údržbu a technický stav, je živnosť stavby stanovená na 100 rokov.

Príslušenstvo

Garáž na parc. č. 156/1 je jednopodlažná stavba nachádzajúca sa za parc. č. 156/1. Garáž je pristavaná k RD. Základy sú betónové pásové, bez vodorovnej izolácie. Murivo je murované z tehál. Strop je drevený trámčekový, bez podhľadu. Strecha je drevený hambálkový krov, krytina je z poplastovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasáda je upravená zdrsnenou omietkou, vnútorné omietky sú vápenné hrubé. Vráta sú otočné plechové. Podlaha je z betónových dlaždíc. Elektroinštalácia je svetelná – poistky.

Letná kuchyňa na parc. č. 160/1 ako samostatne stojaci objekt. Základy sú betónové, bez vodorovnej izolácie. Murivo je murované z tehál. Strop je drevený trámčekový s rovným podhľadom. Strecha je drevený hambalkový krov, krytina je pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasáda je upravená brizolitovou omietkou, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná sú plastové. Dvere sú plastové. Podlaha je plávajúca, laminátová, čiastočne keramická dlažba. Elektroinštalácia je svetelná – poistky. V objekte je inštalovaná kuchynská linka dĺžky 1,2 a plynový sporák.

Komora na parc. č. 156/1 je objekt pristavaný ku garáži, využivaný na skladovanie poľnohospodárskych produktov. Základy sú betónové, bez vodorovnej izolácie. Murivo je murované z tehál. Strop je drevený trámčekový, s rovným podhľadom. Strecha je drevený hambálkový krov, krytina je z poplastovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasáda je upravená vápenno-cementovou hladkou omietkou, vnútorné omietky sú vápenné hrubé. Dvere sú rámové s výplňou. Podlaha je betónová hrubá. Elektroinštalácia je svetelná – poistky.

Sklad na parc. č. 156/1 je objekt pristavaný ku komore. Základy sú betónové, bez vodorovnej izolácie. Murivo je murované z tehál. Strop je drevený trámčekový, s rovným podhľadom. Strecha je drevený hambálkový krov, krytina je poplastovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasáda je upravená vápenno-cementovou hladkou omietkou, vnútorné omietky sú vápenné hrubé. Okná sú jednoduché. Dvere sú rámové s výplňou. Podlaha je betónová hrubá. Elektroinštalácia je svetelná – poistky.

Chlievik a sklad na parc. č. 156/1 je objekt pristavaný k budove skladu. Základy sú betónové, bez vodorovnej izolácie. Murivo je murované z tehál. Strop je drevený trámčekový s rovným podhľadom. Strecha je drevený hambálkový krov, krytina je poplastovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasáda je upravená vápenno-cementovou hladkou omietkou, vnútorné omietky sú vápenné hrubé. Dvere sú drevené zvlakové. Podlaha je betónová hrubá. Elektroinštalácia je svetelná – poistky.

Plot od ulice jedná sa o oplotenie od miestnej komunikácie a oplotenie predzáhradky od suseda. Základy sú betónové, podmurovka je z opracovaného kameňa, výplň plotu je z oceľového pletiva v ráme. V oplotení sú umiestnené jedny plotové vrátka a 2 ks plotové vráta rovnakej konštrukcie ako plot. Výška plotu od terénu je 1,6 m. Dĺžka plotu je 19,50 m.

Plot od susedov jedná sa o oplotenie dvora od suseda. Základy sú betónové okolo stĺpikov, výplň plotu je z drevených latiek. Výška plotu od terénu je 1,85 m. Dĺžka plotu je 22,0 m.

Kopaná studňa sa nachádza na parc. č. 160/1 je vyhotovená z kameňa, priemeru 1000 mm. Hĺbka studne 5,0 m. Životnosť studne je 100 rokov.

Kanalizačná prípojka je z PVC kanalizačných rúr a predchádza cez pozemok parc. č. 156/1. Kanalizačná prípojka je napojená do žumpy. Do užívania bola daná v roku 1970 a jej dĺžka je 17,0 m.

Žumpa Jedná sa o železobetónovú monolitickú žumpu s betónovou stropnou doskou a s oceľovým poklopom.

Vodomerná šachta je betónová monolitická s oceľovým poklopom.

Elektrická prípojka je vzdušná vedenie, káblom Al 4*10 mm2, dĺžky 12,0 m. Do užívania bola daná v roku 1955.

Spevnená plocha – keramická dlažba sa nachádza na parc. č. 156/1. Spevnená plocha slúži ako prístupový chodník. Bola zrealizovaná v roku 2019. Podklad je z monolitického betónu nášľapná vrstva je z keramickej dlažby.

Spevnená plocha – betónová sa nachádza na parc. č. 156/1. Bola zrealizovaná v roku 1975. Podklad je zo štrkodrvi, nášľapná vrstva je z monolitického betónu.

Vonkajšie schody sa nachádzajú pred vstupom do domu. Schody sú betónové na terén obložené keramickou dlažbou.

Oporný múr

Vonkajšie WC murované opláštené, bez žumpy. Bolo zriadené v roku 1995.

Pozemky – Pozemok je rovinatý v zastavanom území obce Žbince. Pozemok pozostáva z piatich parciel s celkovou výmerou 2371,00 m2. Pozemok je evidovaný na liste vlastníctva č. 1460. Parc. č. 156/1 je zastavaná rodinným domom, garážou, komorou, skladom, chlievikom a skladom. Na parc. č. 160/1 sa nachádza letná kuchyňa. Cesta autom do centra mesta Michalovce trvá cca 10 min. Možnosť na pojenia na miestne rozvody inžinierskych sietí (vodovod, kanalizáciu, zemný plyn, elektro, telekomunikačné rozvody a pod.)