Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 4299, 5697, katastrálne územie: Stráňany, obec Michalovce, okres Michalovce, Okresný úrad Michalovce - katastrálny odbor a to:
 

Na LV č. 4299

Pozemky parcely registra „C“:
parc. číslo: 1355/1, výmera: 127 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 1355/2, výmera:     6 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:
súp. číslo 3000, na parcele číslo: 1355/2, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný  dom

Na LV č. 5697

Pozemky parcely registra „C“:
parc. číslo: 1354/1, výmera: 135 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 1354/2, výmera:    85 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 1354/3, výmera:    24 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:
súp. číslo 3000, na parcele číslo: 1354/1, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný  dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plot uličný na parc. č. 1354/3, 1355/1, plot bočný na parc. č. 1354/2, vodovodná prípojka z vodovodu na parc. č. 1354/3, 1355/1, vodomerná šachta na parc. č. 1354/3, kanalizačná prípojka na parc. č. 1354/2, elektrická prípojka, spevnené plochy z terazzovej dlažby na parc. č. 1355/1

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom č.s. 3000 na parcele KN - C č. 1354/1 a č. 1355/2, v katastrálnom území Stráňany, obec Michalovce, bol daný do užívania v roku 1990. Znalcovi nebolo predložené stavebné povolenie ani kolaudačné rozhodnutie, preto podal žiadosť o potvrdenie veku na Mestský úrad Michalovce, kde uviedli, že nemajú k stavbe žiadne informácie. Preto znalec vychádza z vyhlásenia otca majiteľky, ktorý dom staval, a ktorý podľa životných udalosti potvrdil rok užívania rodinného domu 1990. Podľa stavebno-konštrukčného a materiálového vyhotovenia (murivo z tehly CDm, ktoré sa využívali v 70-tych až 80-tych rokoch 20. storočia), ako aj stavu jednotlivých konštrukcií pri obhliadke znalec potvrdzuje vek rodinného domu. Rodinný dom bol v roku 2015 rekonštruovaný - plastové okná a vchodové dvere, podlahy laminátové a z keramickej dlažby, nová kuchyňa a kúpeľňa vrátane vybavenia, sadrokartónové obklady stien a stropov. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie so sedlovou strechou. Dom je napojený na NN rozvod elektrickej energie, vodovod, kanalizáciu a plyn.  Dispozičné riešenie:  V 1. nadzemnom podlaží sa nachádza predsieň, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, izba, spálňa, detská izba, sklad. Technické riešenie: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou, poškodenosť 30% Podmurovka - nepodpivničené, priem. výšky 50 cm až 100 cm, omietaná, poškodenosť 30% Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (metrický formát) v skladobnej hr. od 30 do 40 cm, poškodenosť 30%; deliace konštrukcie - tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - z azbesto cementových šablón na debnení; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy, poškodenosť 20%, klampiarske konštrukcie ostatné, parapety - z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky vápenno cementové hladké nad 2/3 plochy, poškodenosť 20%     Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - keramický obklad nad 1,35 m v kúpeľni, - vane, pri WC, za kuchynskou linkou; vnútorné obklady - tatranský profil v predsieni,  Výplne otvorov - dvere - dyhované; okná - plastové s vnútornými hliníkovými žalúziami. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) laminátové. Podlahy ostatných miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchyne - kuchynská linka na báze dreva dl. 2,85m, odsávač pár, nerezový drez, páková vodovodná batéria, zabudované spotrebiče - elektrická rúra a plynová varná doska štvorhoráková. Vybavenie kúpeľní s WC - rohová hydromasážna vaňa, umývadlo, pákové vodovodné batérie, - elektrický zásobníkový ohrievač, kotol UK na plyn Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovodné s plechovými panelovými radiátormi s regulačnými ventilmi. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná a motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastovými rúrami, inštalácia zemného plynu.

Príslušenstvo

Plot uličný na parc.č. 1354/3, 1355/1 bol postavený v roku 1990, je realizovaný na betónovom základe a betónovej podmurovke, s murovanou výplňou výšky 1,25 m, s plotovými vrátami a vrátkami z oceľovej tyčoviny v rámoch.

Plot bočný na parc.č. 1354/2 bol postavený v roku 2005, je z vlnitého plechu výšky 2 m, na oceľových stĺpoch.

Vodovodná prípojka z vodovodu na parc. č. 1354/3, 1355/1 z verejnej siete je vedená cez predzáhradku k východnej časti rodinnému domu, realizovaná z potrubia PVC, v roku 1990.

Vodomerná šachta na parc. č. 1354/3 je umiestnená v predzáhradke, je to plastová kruhová nádrž s priemerom DN 1000mm, výškou 1500mm s revíznym otvorom DN 650 mm, s poklopom, osadená v roku 2018.

Kanalizačná prípojka na parc. č. 1354/2 je vedená od východnej časti rodinného domu k bočnému plotu a ďalej vedie po severnej časti domu po verejných pozemkoch, realizovaná z potrubia PVC, v roku 1990.

Elektrická prípojka začína odbočením od verejného rozvodu elektrickej energie smerom k odberateľovi a končí prípojkovou skriňou, ktorá je umiestnená na verejnej komunikácii vedľa predzáhradky. Realizovaná v roku 2019.

Spevnené plochy z terazzovej dlažby na parc. č. 322/15 plocha od uličného plotu pozdĺž južnej strany domu je realizovaná z terazzových dlaždíc na podkladný betón, v roku 1990.

Pozemky sú vedené na LV č. 4299 a LV č. 5697, k.ú. Stráňany, v zastavanom území okresného mesta Michalovce s počtom obyvateľov do 50000, v blízkosti centrálnej časti obce, na hlavnej ulici, v lokalite vhodnej na bývanie. Pozemky sú zastavané rodinným domom so štandardným vybavením. Dopravná dostupnosť mesta je autobusovou a železničnou dopravou, v meste je možné využiť MHD. Funkčné využitie pozemku - je to lokalita v zastavanom území mesta pre bývanie v rodinných domoch. Pozemok je priamo napojený na inžinierske siete: elektrická energia, vodovod, kanalizácia a plyn. Povyšujúcim faktorom je zvýšený záujem o nehnuteľnosti v danej lokalite

Viď opis predmetu dražby.