Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2120, Okresný úrad Michalovce - katastrálny odbor, katastrálne územie: Moravany, obec Moravany, okres Michalovce, spoluvlastnícky podiel 1/1

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 3944/2, výmera: 96 m²,druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

• parcelné číslo: 3944/3, výmera: 322 m²,druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:                      

• bez súp. čísla, na parcele č. 3944/2, druh stavby: Rozostavaná budova, popis stavby: rozostavaná stavba rodinného domu

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od susedov, kopaná studňa, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, prípojka elektriny, prípojka plynu, altánok a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rozostavaný rodinný dom bez súp. čísla postavený na parc. č. 3944/2, k.ú. Moravany sa nachádza v intraviláne obce Moravany v zástavbe rodinných domov. Dom má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Rozostavaný rodinný dom bol postavený v roku 1999. Kolaudačné rozhodnutie nebolo predložené.  

Dispozičné riešenie:

I. NP - chodba, kuchyňa, hala, garáž

I. podkrovie - 3x izba, kúpeľňa, WC, chodba,

TECHNICKÝ POPIS:

Základy domu tvoria základové pásy z prostého betónu z vodorovnou izoláciou. Murivo nadzemných podlaží je murované z pórobetónových tvárnic. Deliace konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic. Vonkajšie obvodové steny sú zateplené. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom. Schodisko je oceľové schodnicové, bez podstupníc, stupne z tvrdého dreva.

Strecha je sedlová, drevený krov, s krytinou z vlnitých bitúmenových dosiek – značne poškodených. Do objektu zateká. Parapety sú z pozinkovaného plechu. Úprava fasády je hladkou omietkou a kamenným obkladom. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Vnútorné keramické obklady sú v kuchyni a v kúpeľni (značne poškodené). Dvere sú drevené plné, čiastočne zasklenné. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Garážové vráta sú oceľové otočné. Podlahy obytných miestností sú laminátové plávajúce podlahy, v kúpeľni, vo WC, na chodbe je keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné, kotlom na zemný plyn, radiátory oceľové panelové. Ohrev teplej úžitkovej vody je plynovým zásobníkovým ohrievačom. Rozvod studenej aj teplej vody z centrálneho zdroja je oceľovým potrubím. V kúpeľni oceľová smaltovaná vaňa. Kuchynská linka nebola v čase obhliadky nainštalovaná. Rozvod zemného plynu je zavedený. Kanalizácia je z plastového potrubia. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi.

Znalec hodnotí rozostavaný rodinný dom ako podštandardne vybavený. Rodinný dom je značne poškodený vzhľadom na poškodenú strešnú krytinu. Poškodené je aj značná časť kúpeľne, podlahy čiastočne deliace konštrukcie, omietky, podhľady v podkroví. Vzhľadom na vykonanú zanedbanú bežnú údržbu a technický stav, s prihliadnutím na konštrukčno-materiálové riešenie objektu stanovuje znalec celkovú životnosť objektu na 80 rokov. Rodinný dom vyžaduje okamžitú rozsiahlu rekonštrukciu.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

plot od susedov - základy betónové okolo oceľových stĺpikov o dĺžke je 7,30 m.

kopaná studňa – o hĺbke 7,0 m. Studňa je vyhotovená z betónových skruží.

vodovodná prípojka -  prechádza cez pozemok parc. číslo 3944/3 a vedie do rodinného domu,  dĺžka je 5,0 m.

kanalizačná prípojka - z domu do neznámeho zaústenia, je z kameninových kanalizačných rúr, dĺžka je 12,0 m.

prípojka elektriny – zemné vedenie káblom, dĺžka 12 m.

prípojka plynu - vyhotovená z oceľových rúr. Dĺžka plynovej prípojky DN 25 je 16,0 m

altánok - nachádza sa za rodinným domom. Stĺpy sú drevené strecha je pultová, prekrytá plechovou krytinou. Podlaha je z monolitického betónu.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú rovinaté v zastavanom území obce Moravany, pozostáva z dvoch parciel 3944/2 a 3944/3 s celkovou výmerou 418 m2. Pozemok parc. číslo 3944/2 je zastavaná rodinným domom a na parc. číslo 3944/3 sa nachádza dvor okolo domu a nefunkčná prístupová komunikácia.