a)  Stavba

súp. č.  105                   rodinný dom                                        na parc. č. 801/33

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 105 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 368.

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 385, okres: Michalovce, obec: LAŠKOVCE, katastrálne územie: Laškovce.

b)     Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 801/18            orná pôda                                             o výmere 1558 m²

parc. č. 801/33            zastavaná plocha a nádvorie         o výmere 138 m²

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 801/33 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 385.

 parc. č. 801/34            zastavaná plocha a nádvorie         o výmere 77 m²

Parcela registra “E“ evidovaná na mape určeného operátu:

parc. č. 845                   orná pôda                                             o výmere 993 m²

spoluvlastnícky podiel: 1/2

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 368, okres: Michalovce, obec: LAŠKOVCE, katastrálne územie: Laškovce.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, plot v záhrade, studňa, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, prípojka plynu, prípojka NN, spevnená plocha z betónovej dlažby.

Popis rodinného domu so súp. č. 105

Hodnotená nehnuteľnosť je jednobytový rodinný dom s obytným podkrovím a čiastočným podpivničením, nachádzajúci sa v obci Laškovce, okres Michalovce, určený pre rodinné bývanie. Dom bol  daný do užívania v roku 1999. Má obdĺžnikový tvar s krytým závetrím na 1. NP. Jednotlivé podlažia sú riešené ako dvojúrovňové, prepojené vždy jedným ramenom schodiská situovaného v strede domu. Dom je napojený na rozvody plynu, elektriny a verejný vodovod. Odkanalizovanie domu je do žumpy za domom. Stavebno – technické riešenie: Objekt je osadený v rovinatom teréne v hĺbke do 2 m s izoláciou. Základy sú pásové betónové monolitické s izoláciou. Podmurovka je betónová. Obvodové murivo je tehlové hr. 40 cm, v podzemnom podlaží z monolitického betónu. Strop na 1. PP a 1. NP je železobetónový monolitický, nad podkrovím je trámový strop s rovným podhľadom. Schody v 1.PP sú betónové monolitické s keramickou nášľapnou vrstvou, na 1.NP sú drevené z tvrdého dreva. Krov je drevený sedlový, krytina strechy asfaltová vlnitá zn. Onduline, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, fasádna omietka je brizolitová. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, v kuchyni, kúpeľniach a WC je keramický obklad stien, v hale na 1.NP a chodbe na 2. NP je drevený obklad stien a stropov. Podlahy v 1.PP sú z tvrdého dreva, na 1.NP a v podkroví z eurohranolov s izolačným dvojsklom a vonkajšími plastovými žalúziami. Interiérové dvere sú hladké na báze dreva s kovovými zárubňami, vchodové dvere drevené z tvrdého dreva. Elektroinštalácia je svetelná a motorická na 1.PP, na ostatných podlažiach svetelná s automatickým istením. Rozvod vody je plastovým potrubím studenej a teplej vody, rozvod plynu na 1.PP a 1.NP. Vykurovanie je ústredné s panelovými radiátormi, zdroj kúrenia je plynový kotol zn. Protherm umiestnený v kotolni na 1.PP. Dispozičné riešenie: 1. podzemné podlažie: Podzemné podlažie je prístupné zadným vchodom od záhrady a vnútorným schodiskom. Pozostáva z 2 miestnosti skladov, kotolne, práčovne a chodby so schodiskom. Na podlaží je prevažne keramická dlažba. V kotolni je umiestnený plynový kotol, v práčovni je smaltovaná vaňa s bežnou batériou, umývadlo a murovaný sprchovací kút so sprchovou batériou, keramický obklad po strop, obklad vane a samostatnej sprchy. 1. nadzemné podlažie: Podlažie je tvorené 2 úrovňami, na nižšej sa nachádza garáž a 1 izba, na vyššej je hlavný vstup do domu – závetrie, WC, chodba, hala, obývacia izba, kuchyňa a komora. Orientácia izieb na oboch podlažiach je prevažne na SV a JZ. V kuchyni nie je osadené žiadne vybavenie, kuchynská linka so spotrebičmi bola kompletne odmontovaná, ostala len 1x páková batéria a keramický obklad okolo pôvodnej linky, vo WC pri vstupe je kombi záchod a umývadlo s bežnou batériou, keramický obklad stien nad 1 m. Podkrovie: Na podlaží sa nachádzajú 4 izby, loggia, kúpeľňa, WC a chodba so schodiskovým priestorom. Podlažie je tvorené takisto 2 úrovňami, dve izby sú na medziposchodí medzi 1.NP a podkrovím, ostatné miestnosti sú v podkroví prístupné samostatne z chodby v strede domu. V kúpeľni je plastová vaňa s pákovou batériou so sprchou, keramické umývadlo + páková batéria, samostatný murovaný sprchovací kút bez batérie, keramický obklad stien po strop, vane a samostatnej sprchy. Rodinný dom je v dobrom až priemernom stavebno – technickom stave, údržba priemerná. Dom je cca 3 roky neobývaný, v čase obhliadky bol odstavený prívod vody, plynu aj elektriny, dom nie je v súčasnosti vykurovaný.

Popis pozemkov

Pozemok parc. č. 801/18 – druh orná pôda a parc. č. 801/33 a 801/34 – druh zastavaná plocha a nádvorie je prevažne rovinatý, na parc. č. 801/33 zastavaný rodinným domom. Nachádza sa v okrajovej lokalite obce. Vstup na nehnuteľnosť je z verejnej komunikácie. V okolí pozemku prevažuje zástavba rodinných domov, na ulici je možnosť napojenia na elektrinu, vodu a plyn. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. V obci je dostupná autobusová a železničná doprava. Povyšujúce a redukujúce faktory nie sú uvažované.

Pozemok parc. č. 845 – druh orná pôda – ohodnocovaný pozemok sa nachádza v južnej časti katastrálneho územia, mimo zastavaného územia obce, medzi železničnou traťou a poľnou cestou. Je súčasťou poľnohospodárskeho honu Po nákľom. Pozemok je vzdialený cca 500 m od hranice zastavaného územia obce.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.