Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 4299, 5697, katastrálne územie:
Stráňany, obec Michalovce, okres Michalovce, Okresný úrad Michalovce - katastrálny odbor a to:
Na LV č. 4299
Pozemky parcely registra „C“:
parc. číslo: 1355/1, výmera: 127 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
parc. číslo: 1355/2, výmera: 6 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
Stavby:
súp. číslo 3000, na parcele číslo: 1355/2, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom
Na LV č. 5697
Pozemky parcely registra „C“:
parc. číslo: 1354/1, výmera: 135 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
parc. číslo: 1354/2, výmera: 85 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
parc. číslo: 1354/3, výmera: 24 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
Stavby:
súp. číslo 3000, na parcele číslo: 1354/1, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plot uličný na
parc. Č. 1354/3, 1355/2, plot bočný na parc. Č. 1654/2, Vodovodná prípojka z vodovodu, vodomerná šachta,
kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, spevnené plochy z terazzovej dlažby.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom č.s. 3000 na parcele KN - C č. 1354/1 a č. 1355/2, v katastrálnom území Stráňany, obec Michalovce,
bol daný do užívania v roku 1990. Znalcovi nebolo predložené stavebné povolenie ani kolaudačné rozhodnutie,
preto podal žiadosť o potvrdenie veku na Mestský úrad Michalovce, kde uviedli, že nemajú k stavbe žiadne
informácie. Preto znalec vychádza z vyhlásenia otca majiteľky, ktorý dom staval, a ktorý podľa životných udalosti
potvrdil rok užívania rodinného domu 1990. Podľa stavebno-konštrukčného a materiálového vyhotovenia (murivo z
tehly CDm, ktoré sa využívali v 70-tych až 80-tych rokoch 20. storočia), ako aj stavu jednotlivých konštrukcií pri
obhliadke znalec potvrdzuje vek rodinného domu. Rodinný dom bol v roku 2015 rekonštruovaný - plastové okná a
vchodové dvere, podlahy laminátové a z keramickej dlažby, nová kuchyňa a kúpeľňa vrátane vybavenia,
sadrokartónové obklady stien a stropov. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie so sedlovou strechou. Dom je
napojený na NN rozvod elektrickej energie, vodovod, kanalizáciu a plyn. Dispozičné riešenie: V 1. nadzemnom
podlaží sa nachádza predsieň, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, izba, spálňa, detská izba, sklad. Technické
riešenie: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou, poškodenosť 30%
Podmurovka - nepodpivničené, priem. výšky 50 cm až 100 cm, omietaná, poškodenosť 30% Zvislé nosné
konštrukcie - murované z tehál (metrický formát) v skladobnej hr. od 30 do 40 cm, poškodenosť 30%; deliace
konštrukcie - tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha -
krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - z azbesto cementových šablón na debnení;
klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy, poškodenosť 20%, klampiarske
konštrukcie ostatné, parapety - z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky
vápenno cementové hladké nad 2/3 plochy, poškodenosť 20% Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky -
vápenné štukové; vnútorné obklady - keramický obklad nad 1,35 m v kúpeľni, - vane, pri WC, za kuchynskou linkou;
vnútorné obklady - tatranský profil v predsieni, Výplne otvorov - dvere - dyhované; okná - plastové s vnútornými
hliníkovými žalúziami. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) laminátové. Podlahy
ostatných miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchyne - kuchynská linka na báze dreva dl. 2,85m, odsávač
pár, nerezový drez, páková vodovodná batéria, zabudované spotrebiče - elektrická rúra a plynová varná doska
štvorhoráková. Vybavenie kúpeľní s WC - rohová hydromasážna vaňa, umývadlo, pákové vodovodné batérie, -
elektrický zásobníkový ohrievač, kotol UK na plyn Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovodné s plechovými
panelovými radiátormi s regulačnými ventilmi. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej
vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná a
motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastovými rúrami,
inštalácia zemného plynu.
Plot uličný na parc.č. 1354/3, 1355/2 bol postavený v roku 1990, je realizovaný na betónovom základe a betónovej
podmurovke, s murovanou výplňou výšky 1,25 m, s plotovými vrátami a vrátkami z oceľovej tyčoviny v rámoch.
Plot bočný na parc.č. 1354/2 bol postavený v roku 2005, je z vlnitého plechu na oceľových stĺpoch.
Vodovodná prípojka z vodovodu na parc. č. 1354/3, 1355/1 z verejnej siete je vedená cez predzáhradku k východnej
časti rodinnému domu, realizovaná z potrubia PVC, v roku 1990.
Vodomerná šachta na parc. č. 1354/3 je umiestnená v predzáhradke, je to plastová kruhová nádrž s priemerom DN
1000mm, výškou 1500mm s revíznym otvorom DN 650 mm, s poklopom, osadená v roku 2018.
Kanalizačná prípojka na parc. č. 1354/2 je vedená od východnej časti rodinného domu k bočnému plotu a ďalej
vedie po severnej časti domu po verejných pozemkoch, realizovaná z potrubia PVC, v roku 1990.
Elektrická prípojka začína odbočením od verejného rozvodu elektrickej energie smerom k odberateľovi a končí
prípojkovou skriňou, ktorá je umiestnená na verejnej komunikácii vedľa predzáhradky. Realizovaná v roku 2019.
Spevnené plochy z terazzovej dlažby na parc. č. 322/15 plocha od uličného plotu pozdĺž južnej strany domu je
realizovaná z terazzových dlaždíc na podkladný betón, v roku 1990.
Pozemky sú vedené na LV č. 4299 a LV č. 5697, k.ú. Stráňany, v zastavanom území okresného mesta Michalovce s
počtom obyvateľov do 50000, v blízkosti centrálnej časti obce, na hlavnej ulici, v lokalite vhodnej na bývanie.
Pozemky sú zastavané rodinným domom so štandardným vybavením. Dopravná dostupnosť mesta je autobusovou
a železničnou dopravou, v meste je možné využiť MHD. Funkčné využitie pozemku - je to lokalita v zastavanom
území mesta pre bývanie v rodinných domoch. Pozemok je priamo napojený na inžinierske siete: elektrická energia,
vodovod, kanalizácia a plyn. Povyšujúcim faktorom je zvýšený záujem o nehnuteľnosti v danej lokalite

Viď opis predmetu dražby.