Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 1246/4  zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 792 m²

Stavba

súp. č. 225          rodinný dom                                                     na parc. č. 1246/4

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 464, okres: Michalovce, obec: HATALOV, katastrálne územie: Hatalov.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, plot od suseda za domom, studňa pred domom, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prekrytie vonkajšej terasy, spevnená plocha okolo domu.

Popis rodinného domu so súp. č. 225

Rodinný dom súp. č. 225 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 1246/4 v k. ú. Hatalov, obec Hatalov, okres Michalovce. Situovaný je na okraji zastavaného územia obce v samostatnej lokalite podobných rodinných domov, ktorá nie je s obcou zrastená. Ohodnocovaný rodinný dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou, je prístupný z verejnej komunikácie pred domom na východnej strane, ktorá je štátnou cestou III. triedy 3765. V danej časti obce je možnosť napojenia iba na verejný rozvod elektro, v čase obhliadky bol napojený na vodovod z vlastnej studne, kanalizácia do trativodu za domom. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný, svojím technickým stavom a vybavením spĺňa priemerné nároky na súčasné trendy vidieckeho bývania, má čiastočne zanedbanú údržbu. Z vonkajšej strany bol rodinný dom dodatočne zateplený, finálna úprava severnej steny nemá finálnu povrchovú úpravu. Rodinný dom podľa predložených dokladov bol postavený v r. 1964, dom v čase obhliadky bol užívaný. Jeho opotrebenie znalec stanovil lineárnou metódou pri predpokladanej životnosti stanovenej odborným odhadom na 80 rokov. Konštrukčné riešenie v čase obhliadky: Základy - základové betónové pásy s vodorovnou izoláciou, podmurovka betónová priemernej výšky do 50 cm, murivo z plynosilikátových tvárnic hr. 30 cm so zateplením, priečky z tehál a tvárnic hr. do 15-30 cm, strop nad suterénom monolitický - železobetónová doska s rovným podhľadom, nad prízemím drevený s rovným podhľadom, krov drevený väznicový manzardový, krytina hladký falcovaný pozinkovaný plech s náterom, klampiarske konštrukcie na streche nie sú, ostatné - parapety na oknách z hlinkového plechu, vonkajšie zateplenie s omietkou na báze umelých látok bez severnej steny, kde je iba stavebné lepidlo na zateplení, vnútorné omietky vápennocementové, podlahy - suterén cementový poter, na prízemí jedna izba plávajúca laminátová, jedna izba keramická dlažba, jedna izba PVC, ostatné miestnosti keramická dlažba, vnútorné dvere hladké dyhované, vchodové dvere plastové, okná plastové s izolačným dvojsklom, elektroinštalácia motorická a svetelná, rozvod vody z PE potrubia, odkanalizovanie z plastových rúr do trativodu za domom, vybavenie kuchyne - kuchynská linka na báze dreva v dĺžke 3,20 m, drez nerezový, batéria nerezová páková, sporák na PB, digestor, vnútorné vybavenie kúpeľne - jednoduchá plastová rohová vaňa, batéria nerezová so sprchou, splachovacie WC typu kombi, vnútorné vybavenie kotolne v suteréne - kotol VIADRUS na tuhé palivá, na chodbe elektrokotol dlhodobo neužívaný, v komore zásobníkový ohrievač na TÚV - elektrický bojler, radiátory oceľové panelové, vnútorné obklady kúpeľne, vane a kuchyne pri dreze a sporáku, elektrický rozvádzač s automatickým istením. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Výplne otvorov - dvere - oceľové jednoduché; okná - jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0); deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - keramické dlažby; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: Dispozične má suterén jednu pivnicu, ktorá slúži ako kotolňa ÚK na tuhé palivá. 1. Nadzemné podlažie: rodinný dom má chodbu, kuchyňu, kúpeľňu, komoru a tri izby.

Popis pozemkov

Pozemok, parcela registra "C" č.:- 1246/4 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 792 m² tvorí pozemok zastavaný rodinným domom, neevidovaným rodinným domom a tvorí dvor okolo domov v intraviláne na okraji obce Hatalov v okrese Michalovce, v samostatnej lokalite rodinných domov, ktorá s obcou nie je stavebne zrastená, komunikácia pred domom je verejnou komunikáciou, ktorá je štátnou cestou III. triedy 3765, s možnosťou napojenia iba na verejný rozvod elektro, ďalšie inžinierske siete nie sú k dispozícií.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.