Predmetom dražby bol spoluvlastnícky podiel vo veľkosti ½ na súbore nehnuteľností, ktorý je zapísaný na LV č. 1333, vedenom Okresným úradom Michalovce - Katastrálny odbor, Okres: Michalovce, Obec: MICHALOVCE, Katastrálne územie: Michalovce, a to:

• stavba so súp. číslom 3571, nachádzajúca sa na parcele reg. „C“ KN č. 2432, rodinný dom,
• parcela reg. „C“ KN č. 2431/1, s výmerou 559 m², druh pozemku: záhrada,
• parcela reg. „C“ KN č. 2431/2, s výmerou 67 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• parcela reg. „C“ KN č. 2432 s výmerou 286 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na LV, najmä: Hospodárska budova bez č.s. na parc. CKN č. 2431/2, Plot od ulice na parc. CKN č. 2431/1, 2432, Studňa na parc. CKN č. 2432, Vodovodná prípojka na parc. CKN č. 2432, Vodomerná šachta na parc. CKN č. 2432, Kanalizačná prípojka na parc. CKN č. 2431/1, 2432, Kanalizačná šachta na parc. CKN č. 2431/1, 2432, Plynová prípojka na parc. CKN č. 2432, Okapový chodník na parc. CKN č. 2431/1, 2432, Vonkajšie schody na parc. CKN č. 2431/1, Skleník na parc. CKN č. 2431/1

(ďalej len „predmet dražby“)

Rodinný dom č.s. 3571 na parc. CKN č. 2432, kú. Michalovce

Spoluvlastnícky podiel: 1/2

POPIS STAVBY

Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a čiastočné podzemné podlažie. Dom s pultovou strechou je situovaný v uličnej zástavbe obce. Dom je napojený verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrinu vzdušnou NN prípojkou, zemný plyn. Podľa predložených dokladov dom bol postavený v roku 1989. Dom v čase obhliadky bol užívaný, prístup k domu je z miestnej komunikácie ul. Moyzesova, v okrajovej časti obce. Podľa prehlásenia vlastníka bola realizovaná výmena kotla na zemný plyn a kotla na tuhé palivo v rokoch 2009 a 2011.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - PVC,

- Úpravy vonkajších povrchov - obklady fasád - obklady keramické,

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením

- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá Buderus Logano G211-32D; - kotol ústredného vykurovania na zemný plyn Protherm 24 KOO 15

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač na zemný plyn John Wood kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - PVC,

- Strecha - krovy - pultové (so sklonom nad 10 stupňov ); krytiny strechy na krove - plechové z hliníka; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit,

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstv. zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou Mora 2120, Mora bez typového označenia; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - drezové umývadlo nerezové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací s umývadlom

- Ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

2. Nadzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická ,tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - vane

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstv. zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo;  - samostatná sprcha - sprchová kabína s vaničkou; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové;  - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná

Dom bol postavený v roku 1989. Jeho životnosť vzhľadom na vek, technický stav, konštrukčné riešenie sa predpokladá na 100 rokov.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Dispozične je podlažie členené na práčovňu, sklad, chodbu, schodisko, kotolňu na zemný plyn, kotolňu na tuhé palivo, WC.

1. Nadzemné podlažie

Dispozične je podlažie členené na tri izby, dve kuchyne, dve komory, WC, kúpeľňu, zádverie, chodbu, schodisko a halu.

2. Nadzemné podlažie

Dispozične je podlažie členené na štyri izby, halu, kúpeľňu s WC a loggiu.

PRÍSLUŠENSTVO

Hospodárska budova bez č.s. na parc. CKN č. 2431/2

Spoluvlastnícky podiel:     1/2

POPIS STAVBY

Hospodárska budova bez č.s. postavená na parcele č. 2431/2 za rodinným domom. Je murovanej konštrukcie s pultovou strechou. Má jedno nadzemné podlažie a čiastočné podzemné podlažie. Nosná konštrukcia murovaná z pálenej tehly, na pásových základoch. Vonkajšia úprava povrchov striekaný brizolit, vnútorná úprava povrchov vápenná hladká. Krytina pozinkovaný plech. Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody. Podlaha cementový poter, dvere hladké plné, vráta plechové otváravé. Okná drevené zdvojené, elektroinštalácia svetelná, motorická, ističe. V dielni je piecka na tuhé palivo, elektrický rozvádzač s ističmi, montážna jama. Vykonávaná je bežná údržba. Stavba bola postavená okolo r. 1989. Jej životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek a technický stav sa predpokladá na 80 rokov.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Dispozične je podlažie členené na tri skladové priestory a vonkajšie schodisko.

1. Nadzemné podlažie

Dispozične je podlažie členené na dielňu - dvojgaráž, chodbu a tri miestnosti.

Plot od ulice na parc. CKN č. 2431/1, 2432

Plot od ulice pred domom na parc. CKN č. 2431/1, 2432, dĺžky 18,70 m, je z betónovej podmurovky, oceľových dielcov a murovaných stĺpikov. Výška plota je 1,65 m. Pohľadová výška výplne je 1,40 m. Plot bol podľa prehlásenia majiteľa postavený okolo roku 1989. Betónová podmurovka je udržiavaná, oceľové časti opatrené náterom. Na vstup na parc. CKN č. 2431/2 slúžia oceľové vrátka. Vek 30 rokov. Na základe dobrého technického stavu, vykonávanej údržby a vyhotovenia sa predpokladá životnosť plota na 40 rokov.

Studňa na parc. CKN č. 2432

Kopaná studňa zo železobetónových skruží za domom na parc. CKN č. 2432, hĺbka 9,00 m, urobená okolo roku 1989, vek 30 rokov. Studňa je využívaná na zavlažovanie. Vzhľadom na vek a technický stav sa predpokladá životnosť na 100 rokov.

Vodovodná prípojka na parc. CKN č. 2432

Prípojka vody z verejného vodovodu do domu. Vodovodná prípojka je na parc. CKN č. 2432. Prípojka je z oceľových rúr DN 25, celková dĺžka 2,20 m, zriadená okolo r. 1989. Vzhľadom na konštrukciu sa predpokladá životnosť na 50 rokov.

Vodomerná šachta na parc. CKN č. 2432

Vodomerná šachta betónová pri dome, na parc. CKN č. 2432, zriadená v r. 1989. Vzhľadom na vek a technický stav sa predpokladá životnosť na 50 rokov.

Kanalizačná prípojka na parc. CKN č. 2431/1, 2432

Prípojka kanalizácie z domu do verejnej siete. Kanalizačná prípojka je na parc. CKN č. 2431/1, 2432. Prípojka je z kameninových rúr DN 125, celková dĺžka 18,50 m, zriadená okolo r. 1989. Vzhľadom na konštrukciu sa predpokladá životnosť na 50 rokov.

Kanalizačná šachta na parc. CKN č. 2431/1, 2432

Kanalizačná šachta pri dome je na parc. CKN č. 2431/1, 2432. Zriadená okolo r. 1989. Vzhľadom na konštrukciu sa predpokladá životnosť na 50 rokov.

Plynová prípojka na parc. CKN č. 2432

Plynová prípojka na parc. CKN č. 2432, od plynomeru pri plote do objektu z oceľových rúr DN 40 mm, celková dĺžka 4,20 m, zriadená v r. 1989. Vzhľadom na vek a technický stav sa predpokladá životnosť na 50 rokov.

Okapový chodník na parc. CKN č. 2431/1, 2432

Okapový chodník pri dome na parc. CKN č. 2431/1, 2432, celková plocha 22,29 m2, vyhotovený z monolitického betónu. Postavený okolo roku 1989. Vzhľadom na vek a technický stav sa predpokladá životnosť na 40 rokov.

Vonkajšie schody na parc. CKN č. 2431/1

Vonkajšie schody pred zadným vstupom do hospodárskej budovy do 1. NP a 1. PP na parc. CKN č. 2431/1, oceľové - porovnateľná položka betónové na terén, vyrovnávajú výškový rozdiel terénu a vstupu do hospodárskej budovy. Dĺžka stupňov 10,20 m. Zriadené v r. 1989. Na základe konštrukčného vyhotovenia a technického stavu sa predpokladá životnosť 50 rokov.

Skleník na parc. CKN č. 2431/1

Jedná sa o samostatne stojaci skleník na parc. CKN č. 2431/1, ktorý v súčasnosti slúži svojmu účelu. Stavba bola postavená podľa prehlásenia vlastníka okolo roku 1990.

Vonkajšie rozmery objektu sú 3,10 m x 6,05 m. Stavba je v úrovni terénu bez podmurovky na pásových základoch, zvislá nosná konštrukcia oceľová presklená. Údržba je vykonávaná bežná.

Životnosť objektu vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek a technický stav sa predpokladá 35 rokov.

POZEMKY

POPIS

Pozemky na predloženom LV č. 1333, k.ú. Michalovce, obec Michalovce - parc. č. 2431/1 - záhrada o výmere 559 m2,- parc. č. 2431/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 67 m2, parc. č. 2432 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 286 m². Pozemky sú situované v súvislej zástavbe rodinných domov, bytových domov, v okrajovej časti obce s dobrou vybavenosťou infraštruktúry. Prístup je z verejnej komunikácie ul. Moyzesova. Terén je rovinatý. V blízkosti je súvislá zástavba rodinných domov, obchodné centrum, rieka Laborec, stredná škola, základná škola, materská škola, obchody, reštaurácie a trávnaté plochy.