Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 196 záhrada o výmere 1462 m2
parc. č. 197 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1474 m2
Stavba
súp. č. 93 rodinný dom na parc. č. 197
spoluvlastnícky podiel: 1/1
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 84, okres: Michalovce, obec: ZÁVADKA, katastrálne územie: Závadka.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, kopaná studňa vo dvore, prípojka vody.
Popis rodinného domu so súp. č. 93
Dom súp. č. 93 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 197 v k. ú. Závadka, obec Závadka, okres Michalovce. Situovaný je na okraji zastavaného územia obce v lokalite podobných rodinných domov. Ohodnocovaný rodinný dom je jednopodlažný, nepodpivničený so sedlovou strechou, je prístupný z komunikácie pred domom, ktorá je verejnou komunikáciou - štátnou cestou I. triedy E50. V danej časti obce je možnosť napojenia na verejný rozvod elektro, na vodovod a na zemný plyn, prípojka plynu nie je zriadená, verejná kanalizácia v obci nie je. Rodinný dom v čase obhliadky bol čiastočne obývaný vlastníčkou s rodinou, svojím technickým stavom a vybavením nespĺňa ani minimálne nároky na súčasné trendy vidieckeho bývania, má totálne zanedbanú údržbu. Rodinný dom podľa predložených dokladov bol postavený v r. 1958, je po čiastočnej rekonštrukcií, predmetom ktorej bolo zriadenie kuchyne, provizórne zavedenie vody bez kanalizácie, ostatné konštrukcie a vybavenie domu sú pôvodné. Dom v čase obhliadky bol obmedzene užívaný, v technickom stave nezodpovedajúcom veku a zanedbanej údržbe. Jeho opotrebenie znalec stanovil lineárnou metódou pri predpokladanej životnosti stanovenej odborným odhadom na 80 rokov. Časť stavebných konštrukcií je poškodená, poškodenie je zrejmé z tvorby rozpočtového ukazovateľa odborným odhadom znalca. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov - pálená aj nepálená tehla v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kuchyne - vodovodné batérie – ostatné. Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - na tuhé palivá obyčajné. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia len studenej vody v kuchyni. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač s automatickým istením. Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie: Dispozícia podlažia: rodinný dom má predsieň, prednú izbu a kuchyňu, v zadnej časti je kôlňa.
Popis pozemkov
Pozemok, parcela registra "C" č.:- 197 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1474 m2 tvorí pozemok zastavaný rodinným domom a tvorí dvor okolo domu v intraviláne na okraji obce Závadka v okrese Michalovce, v lokalite rodinných domov, komunikácia pred domom je štátnou cestou I. triedy č. E50 v smere na ukrajinskú hranicu cez Sobrance, s možnosťou napojenia na verejný rozvod elektro, vodovod a zemný plyn. Pozemok, parcela registra "C" č.:- 196 - záhrada o výmere 1462 m2 tvorí pozemok - záhradu za rodinným domom na parc. 197 v intraviláne na okraji obce Závadka v okrese Michalovce, v lokalite rodinných domov, prístupná z komunikácie pred domom je štátnou cestou I. triedy č. E50 po parcele č. 197, s obmedzenou možnosťou napojenia na inžinierske siete.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
