Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 255/1           Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 607 m²

 parc. č. 255/2           Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 115 m²

Stavba

súp. č. 349                 rodinný dom                                               na parc. č. 255/2

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 2389, okres: Michalovce, obec: MALČICE, katastrálne územie: Malčice.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: dreváreň, plot z vlnitého plechu, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa.

Popis rodinného domu so súp. č. 349

Ohodnocovaný rodinný dom č. s. 349 je postavený na parcele CKN č. 255/2, situovaný na oplotenom pozemku v uličnej zástavbe rodinných domov v obci Malčice. Rodinný dom je jednopodlažný, nepodpivničený, postavený v r. 1969. V r. 2013 bola podaná žiadosť o zápis rodinného domu do katastra nehnuteľností. Dňa 10.12.2013 bol vypracovaný znalecký posudok č. 168/2013, vypracovaný znalcom - Ing. Jozef Mihalovič. Rodinný dom - pôvodná časť, podľa prehlásenia predchádzajúcej vlastníčky domu v užívaní od roku 1969, v roku 2012 k rodinnému domu pristavená prístavba pozostávajúca z dvoch izieb, zádverie a kotolne, zrealizovaná kompletná rekonštrukcia interiéru rodinného domu a nová strešná konštrukcia. Elektrická prípojka vzdušná AlFe dvojvodičová, svetelná. Rekonštrukčné práce exteriéru a interiéru neukončené, resp. niektoré prvky boli demontované a poškodené. Na základe pohľadu cez okno bola demontovaná kuchynská linka, strop v hale je čiastočne poškodený. Priestory kúpeľne a kotolne neboli viditeľné, preto vnútornú vybavenosť súdny znalec uvažoval v zmysle predloženého znaleckého posudku, exteriérové prvky boli uvažované so zohľadnením na skutkový stav. Dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácia do žumpy a elektrickú energiu. Nedokončené prvky a konštrukcie sú určené percentom dokončenosti pri tvorbe rozpočtového ukazovateľa. Opotrebenie domu súdny znalec stanovil s ohľadom na rekonštrukciu a technický stav analytickou metódou na 27,82 %. Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - pôvodná časť murovaná z pórobetónových tvárnic a plnej tehly, prístavba z tehloblokov POROTHERM, deliace konštrukcie murované z pórobetónových tvárnic, z troch strán je čiastočné zateplenie polystyrénom, ktorý je čiastočne poškodený, degradácia poveternostnými vplyvmi - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - väznicové sedlové, krytina strechy tvarovaný pozinkovaný plech s lakoplastovou povrchovou úpravou - ROVA, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu s lakoplastovou povrchovou úpravou, žľaby, zvody a parapetné plechy neosadené, - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - obklady sadrokartónovými doskami na celú výšku stien, v kúpeľni a kuchyni sú keramické obklady stien, kotolňa bez omietok - Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - laminátové; podlahy ostatných miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - kuchynská linka demontovaná - Vybavenie kúpeľní - rohová plastová vaňa, umývadlo keramické zabudované v kúpeľňovom nábytku, záchodová misa keramická kombi, vodovodné batérie nerezové pákové - Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Analytická metóda:  Rodinný dom bol postavený v r. 1969, prístavba v r. 2012, stavebné práce do dnešného dňa neboli dokončené, časť interiérových prvkov bola demontovaná. Nedokončenosť jednotlivých konštrukcií a vybavenia je vyjadrená percentom rozostavania pri tvorbe rozpočtového ukazovateľa. Opotrebenie stavby súdny znalec stanovil s ohľadom na prevedenú rekonštrukciu a modernizáciu analytickou metódou na 27,82 %. Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie - dispozične je podlažie členené na tri izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC, zádverie a kotolňu.

Popis pozemkov

Pozemky na predloženom LV č. 2389, k. ú. Malčice, parc. CKN č. 255/1 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 607 m2, parc. CKN č. 255/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 115 m2. Pozemky sú situované v súvislej zástavbe rodinných domov, v blízkosti centrálnej časti obce, s dobrou vybavenosťou infraštruktúry. Prístup je z miestnej komunikácie. Terén je rovinatý. Obec je vzdialená cca 25 km od okresného mesta Michalovce, s priemerným záujmom o danú lokalitu, s dobrou vybavenosťou infraštruktúry.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.