Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Michalovce, odborom katastrálnym na liste
vlastníctva č. 386 pre okres Michalovce, obec Drahňov a kat. úz. Drahňov.
- stavba – rodinný dom s.č. 70 na parcele reg. „C“ č. 93,
- parcela reg. „C“ č. 93 vo výmere 849 m2 – zastavané plochy a nádvoria,
- parcela reg. „C“ č. 94/1 vo výmere 1680 m2 – záhrady,
- parcela reg. „C“ č. 94/2 vo výmere 58 m2 – zastavané plochy a nádvoria,
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na
vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie
plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom č.s. 70 je v geodetických údajoch katastra evidovaný na parc. č. 93 spolu s hospodárskou
miestnosťou.
Umiestnenie stavby:
Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 70, na parc. č. 93 v uličnej zástavbe, nepodpivničený, s
jedným nadzemným podlažím, na ul. Hlavná v obci Drahňov.
Dispozičné členenie:
v 1.n.p. sa nachádzal vstup, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, sklad a štyri izby.
Stavebno-technický popis:
Základy betónové, izolácia nefunkčná, nosná konštrukcia domu murovaná z tvárnic hr. do 30 cm a nepálených
tehál hr. do 50 cm - znalec uvažuje položku "murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke do 40 cm", strop
drevený trámový s podhľadom, strecha prevažne hambálková - v zadnej časti poškodená, krytina prevažne AZC
- v zadnej časti poškodená, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu strechy - poškodené, parapety -
chýbajú, fasádne omietky zdrsnené - poškodené, časť obložená PS, vnútorné omietky hladké - časť poškodené,
časť nedokončené vnútorný obklad kuchyne, dvere hladké plné alebo presklené - časť chýba, vráta v sklade
zvlakové – poškodené, okná 3 x plastové, prevažne drevené dvojité - poškodené, podlahy obytných miestností
laminátové a PVC, podlahy ostatných miestností betónové, vykurovanie ústredné - iba v zadnej časti, radiátory
oceľové, zdroj teplej vody zásobníkový, elektroinštalácia svetelná a motorická, kanalizácia, rozvod studenej a
teplej vody, rozvod plynu.
Vnútorné vybavenie:
V kuchyni sporák na pevné palivo, plynový sporák, kuchynský drez, linka, v kúpeľni vaňa, splachovací záchod,
zásobník TÚV.
Drobná stavba: hospodárska miestnosť na parc. č. 93
Jedná sa o hospodársku miestnosť na parc. č. 93, pristavenú v zadnej časti k rodinnému domu. Stavba je
drobná, je jednopodlažná, nepodpivničená, rozpočtový ukazovateľ znalec stanovuje na 1 m2.

Rodinný dom podľa zaslaného potvrdenia OcÚ Drahňov užívaný od roku 1967. Údržba značne zanedbaná,
opotrebenie stanovujem lineárnou metódou, životnosť znižujem na 70 rokov (budovy pre bývanie murované hr.
30 až 45 cm - životnosť 80 až 100 rokov).
Drobná stavba: hospodárska miestnosť na parc. č. 93
Stav ku dňu 29.03.2017: základy betónové, zvislé nosné konštrukcie tehly, bez stropu, strecha pultová, krytina
AZC - poškodená, dvere zvlakové - poškodené, okno jednoduché - poškodené, podlaha hrubá betónová -
poškodená, vonkajšia úprava povrchu brizolit - poškodený, vnútorná úprava povrchu hrubá omietka - poškodená,
vnútorné vybavenie žiadne. Stavba postavená a užívaná od roku 1967. Údržba značne zanedbaná, životnosť
znalec znižuje na 55 rokov.