Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 349, katastrálne územie: ŠAMUDOVCE, Okresný úrad – katastrálny odbor Michalovce, obec Šamudovce, okres Michalovce, spoluvlastnícky podiel 1/1:
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 518/2, výmera: 745 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 518/3, výmera: 228 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 600/24, výmera: 49 m², druh pozemku: Trvalé trávne porasty
 

Stavby:

• súpisné číslo: 151, na parcele č. 518/3, druh stavby: rodinný dom
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: Ploty, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, NN prípojka, spevnená   plocha  - keramická dlažba, spevnená  plocha - zámková dlažba

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom je samostatne stojací  objekt, ktorý má suterén, prízemie a podkrovie s hlavným čelným  vstupom na prízemie od ulice a so zadným vstupom z dvora, vedľa rodinného domu sa nachádza prízemná dvojgaráž stavebne prepojená s rodinným domom. 

V rodinnom dome je šesť  obytných miestnosti  a príslušenstvo, ktoré tvorí práčovňa, kotolňa, pivnice, sklad,  chodby, vnútorné schodisko, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a sprcha s WC. 

Objekt   je situovaný v severozápadnej lokalite obce Šamudovce, na vedľajšej koncovej ulici v uličnej zástavbe rodinných domov.

Prístup je zjazdom z vedľajšej asfaltovej komunikácie s blízkym napojením sa na hlavnú ulicu a štátnu cestu v smere  Michalovce - Šamudovce - Veľké Kapušany,  je tu možné sa napojiť na  vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť obce,   na  verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod  a na vzdušnú telefónnu sieť.  Kanalizácia v obci nie je zrealizovaná.

Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je vodovodnou prípojkou z obecného  vodovodu s meraním vo vodomernej šachte,  odpadové vody sú odvedené kanalizačnou prípojkou do vlastnej žumpy pri rodinnom dome,  elektrická energia je zabezpečovaná vzdušnou NN prípojkou z VN vzdušnej siete, zásobovanie plynom je plynovou prípojkou cez regulátor plynu.

Dispozičné riešenie:

V podzemnom podlaží sa nachádza vnútorné vstupné schodisko z prízemia do  chodby odkiaľ je prístup do kotolne, práčovne a skladovacích priestorov.

Na prízemí je hlavný vstup z dvora cez závetrie do haly s krbom a s prechodom do kuchyne s jedálňou a do strednej chodby so schodiskom, odkiaľ je vstup do samostatného WC, do kúpeľne a do zadnej izby.

V podkroví je schodiskový priestor so strednou chodbou, odkiaľ je vstup do štyroch izieb a do sprchy s WC,  z prednej izby je výstup na loggiu.

Stavba rodinného domu je osadená v priemernej hĺbke do 2 m, základy domu tvoria základové betónové pásy prekladané kamenivom s vodorovnou izoláciou,  obvodové steny podzemného podlažia sú betónové a murované z tehál o hr. do 40 cm so zvislou izoláciou, prevládajúce obvodové murivo na prízemí a v podkroví  je  z  tehál o hr.40 cm,   priečky v rodinnom dome  sú z pálených tehál,  stropy sú montované  panelové Spiroll s rovným omietnutým podhľadom, strop na prízemí je povrchovo upravený sadrokartónovými doskami, podhľad v podkroví je upravený dreveným obkladom - tatranský profil.

Krov nad rodinným domom  je sedlový drevený väznicový opatrený  krytinou z asfaltovej lepenky zn.Bonský šindel, ktorá je upevnená  na drevenom debnení, krov je opatrený  úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného  plechu - žľaby a zvody.

Vonkajšie fasádne omietky rodinného domu sú striekané brizolitové,  vnútorné omietky sú vápenné hladké opatrené maľbou, sokel okolo rodinného domu  je opatrený obkladom  z prírodného tesaného kameňa.

Vnútorné schodisko zo suterénu do podkrovia je železobetónové  s povrchovou úpravou do suterénu keramickou dlažbou a do podkrovia dreveným obkladom - červený smrek.

Vnútorné dvere v rodinnom dome sú drevené plné alebo z časti presklené osadené v kovových zárubniach,   okná v celom dome sú  drevené zdvojené s vnútornými vertikálnymi  žalúziami.

Podlahy v suteréne sú betónové opatrené keramickou dlažbou,   na prízemí a v podkroví v obytných miestnostiach sú drevené vlysy, v ostatných miestnostiach a priestoroch je keramická dlažba.

Rodinný dom v suteréne  je vybavený rozvodmi svetelnej, zásuvkovej a motorickej  elektroinštalácie,    na prízemí a  poschodí  je  zásuvková a svetelná elektroinštalácia s istiacou skriňou s ističmi.

Vykurovanie celého rodinného domu  je zabezpečené   plynovým  kotlom zn.Modraterm, ktorý sa nachádza v kotolni suterénu, oceľovými rúrovými rozvodmi ústredného vykurovania a oceľovými panelovými radiátormi.

Teplá úžitková voda je pripravovaná v zásobníkovom plynovom ohrievači vody zn.Quantum o objeme 115 l.

V práčovni  v suteréne sa nachádza oceľová smaltovaná vaňa so sprchovacou pákovou batériou,    steny práčovne sú obložené keramickým obkladom až po strop a na podlahe je keramická dlažba.

V kotolni je plynový kotol ústredného vykurovania zn.Modraterm.

V špinavej kuchyni suterénu sa nachádza plynový sporák, stena za sporákom je povrchovo upravená keramickým obkladom.

Garáž je prístupná z dvora od ulice  vrátami, jedny vráta sú demontované,  na podlahe je keramická dlažba, v garáži sa nachádza  jedná montážna jama.

V kuchyni  na prízemí sa nachádza  kuchynská linka o dĺžke 4,80 m zrealizovaná na báze dreva  s umývacím nerezovým drezom a s vývodom teplej a studenej vody s vodovodnou pákovou batériou, je tu osadený elektrický sporák zn.Gorenje, v linke je zabudovaná umývačka riadu, stena pri linke a sporáku je opatrená keramickým  obkladom.

Na prízemí v kúpeľni sa   nachádza  rohová plastová vaňa so sprchovacou pákovou batériou, dve  keramické umývadla s pákovými batériami, samostatná sprcha so sprchovacou pákovou batériou,  steny  sú obložené keramickými obkladačkami až po strop a na podlahe je keramická dlažba.

Na poschodí  v  kúpeľni  sa nachádza samostatná sprcha  so sprchovacou pákovou batériou a splachovací záchod,

steny kúpeľne sú obložené keramickými obkladačkami až po strop a na podlahe je keramická dlažba.

Na  rodinnom dome  neboli zistené  podstatné praskliny ani pukliny vonkajšieho a vnútorného muriva, nebolo zistené ani vlhnutie muriva z vonkajšej strany.