súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom č.s. 2135 na parc. č. 2390/1, k.ú. Michalovce, ul. Štefana Moyzesa č. 30, Michalovce

Rodinný dom je osadený na rovinatom teréne, na parc. č. 2390/ 1, k.ú. Michalovce, obec Michalovce, okres Michalovce. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejnú elektrickú sieť, verejný vodovod, verejný plynovod, verejná kanalizácia. Pôvodná stavba rodinného domu z roku 1967, dom v roku 1998 prestavaný s výmenou časti prvkov dlhodobej životnosti, vybudovaný nový strop nad I. NP s kompletným zastrešením a zobytnením podstrešnej časti, s prístavbou vstupu do domu v I. NP.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 

Stavba má dve nadzemné podlažia (II. NP ako podkrovné) s čiastočným podpivničením. Dispozičné riešenie je zrejmé z dispozície, ktorá tvorí prílohu znaleckého posudku. V podzemnom podlaží sú kotolňa a vinna pivnička  - sklad, v I. NP sú dve izby, chodba, kuchyňa, komora, schodište, vstup do domu (zádverie), kúpeľňa s WC. V II. NP sú tri izby, schodište, chodba, kúpeľňa s WC.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA: 

Stavba je založená na základových pásoch z betónu prekladaného kameňom. Nosná obvodová konštrukcia je z tehál. Vnútorné omietky sú vápenné a vápennocementové, v II. NP čiastočne aj sadrokartónové. Stropná doska nad I. PP a I. NP je železobetónová doska, nad II. NP je drevenej trámovej konštrukcie s podbitím. Podlahy sú s plávajúcou laminátovou podlahou, v hygienických miestnostiach, v PP, v zádverí pri kozube a v chodbe na II. NP je keramická dlažba. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s automatickými ističmi, v II. NP len svetelná. Kanalizácia vyhotovená z plastových rúr. Rozvod studenej a teplej vody je v objekte vedený z plastových vodovodných rúr z centrálneho zdroja. Vykurovanie a ohrev TÚV je centrálne zo zdroja - plynový kotol ÚK umiestnený v PP, plechové radiátory. Strecha je sedlová manzardová so strešnou krytinou z asfaltových šindlov. Fasáda objektu je z ušľachtilých hmôt na zateplení, čiastočne obklad kamenný remienkový a keramický s vyškárovaním. Klampiarske konštrukcie z lakoplastovaného plechu a z plastov. Schdoy do II. NP sú drevené, do PP s keramickým obkladom. Okná sú drevené typ EURO s termosklom so žalúziami. Vnútorné dvere hladké drevené osadené do drevených zárubní. V kúpeľni na I. NP je umývadlo, sprchovací kút, vaňa, WC podomietkové, v kúpeľni v II. NP budú osadené WC podomietkové, umývadlo, sprcha, vaňa, nedokončený keramický obklad stien kúpeľne v II. NP. V PP len keramické umývadlo. Vodovodné batérie pákové. Kúpeľne s keramickými obkladmi, v kuchyni čiastočný keramický obklad, zariadenie kuchyne je kuchynskou linkou na mieru, plastový drez s vodovodnou batériou, teplovzdušná rúra, elektrická varná doska, digestor. V izbe kozub.

Strojovňa bazénu  - fitness na parc. č. 2390/2

Stavba osadená na rovinatom teréne, na parc. č. 2390/2. Stavba pôvodná užívaná od roku 2000. Stavba je prízemná bez obytného podkrovia, s pultovou strechou. Základové pásy pod murovanými stenami s vápennou omietou a keramickými obkladmi, fasáda brizolitová, stropy trámové drevené s podbitím, strecha pultová s asfaltovými šindlami, elektrická inštalácia svetelná a motorická, hladké drevené dvere s presklením, okná drevené, jama pre uloženie technológie bazény, plastové rozvody studenej a teplej vody, samostatná sprcha, umývadlo, vodovodné batérie pákové, WC typ combi, podlaha s keramickou dlažbou. Životnosť je stanovená na 80 rokov, čomu zodpovedá odhad technického stavu stavby.

Predný plot

Predmetom ohodnotenia je predné oplotenie, ktoré bolo postavené v roku 1998. Základy betónové pásové, podmurovka murovaná s obkladom, výplň z drevených dosiek na oceľovom ráme. Vrátka a vráta z kovových profilov a drevenou výplňou v oceľovom ráme. Vráta na elektrický pohon. Životnosť je stanovená na 40 rokov, čomu zodpovedá odhad technického stavu stavby.

Plot bočný a zadný z guľatiny

Predmetom ohodnotenia je oplotenie, ktoré bolo postavené v roku 1998. Základy betónové bodové okolo drevenej guľatiny na stojato. Životnosť je stanovená stavu na 30 rokov, čomu zodpovedá odhad technického stavu stavby.

Plot bočný murovaný

Predmetom ohodnotenia je oplotenie, ktoré bolo postavené v roku 1998. Základy betónové pásové, plot murovaný s vápennou omietkou. Životnosť je stanovená na 60 rokov, čomu zodpovedá odhad technického stavu stavby.

Studňa kopaná

Studňa je ,medzi domom a bazénom, nadzemná časť s kamennou obmurovkou s kovovou mrežou. Kvalita vody nezisťovaná. Životnosť je stanovená  na 100 rokov, čomu zodpovedá odhad technického stavu stavby.

Vodovodná prípojka a areálové rozvody vody

Predmetom ohodnotenia je vodovodná prípojka z verejného rozvodu pred domom a vonkajšie rozvody vody, druh potrubia je odhadovaný vzhľadom na odhadovaný čas vybudovania stavby. Životnosť je stanovená na 70 rokov, čomu zodpovedá odhad technického stavu stavby.

Vodomerná šachta

Predmetom ohodnotenia je betónová vodomerná šachta s poklopom. Životnosť je stanovená na 70 rokov, čomu zodpovedá odhad technického stavu stavby.

Plynová prípojka

Plynová prípojka z oceľových rúr. Životnosť je stanovená 40 rokov, so stanovením životnosti odborným odhadom pre odhad technického stavu stavby.

Kanalizácia

Kanalizácia z domu je napojená potrubím na verejnú kanalizáciu pred domom, druh potrubia je odhadovaný vzhľadom na odhadovaný čas vybudovania stavby. Životnosť je stanovená na 80 rokov, čomu zodpovedá odhad technického stavu stavby.

Elektrická prípojka

Predmetom ohodnotenia sú elektrická podzemná prípojka z verejného  rozvodu pred domom, druh kábla je odhadovaný vzhľadom na čas vybudovania stavby. Životnosť je stanovená na 50 rokov.

Spevnené plochy - dlažba

Predmetom ohodnotenia sú keramické dlažby za domom a pri dome, dlažba uložená na podkladný betón. Životnosť je stanovená na 40 rokov.

Oporný múrik

Predmetom ohodnotenia sú betónové oporné múry za domom, čiastočne s keramickým obkladom. Životnosť je stanovená na 100 rokov.

Vonkajšie schody

Predmetom ohodnotenia sú vonkajšie schody v zadnej časti za domom betónové na terén s keramickou dlažbou. Životnosť je stanovená na 50 rokov.

Bazén

Predmetom ohodnotenia je bazén vytvorený v jame z monolitického betónu s izoláciami s keramickou podlahou a s keramickým obkladom stien. Životnosť je stanovená na 40 rokov.

Pergola

Predmetom ohodnotenia je drevená rámová konštrukcia v betónových bodových základoch. Životnosť je stanovená na 30 rokov.

Altánok

Predmetom ohodnotenia je drevená rámová konštrukcia v betónových bodových základoch so zastrešením z drevenej konštrukcie s krytinou z rákosu. Životnosť je stanovená na 30 rokov.

Pestovaný trávnik

Predmetom ohodnotenia je pestovaný trávnik, riadenie zálievky v garáži. Životnosť je stanovená na 20 rokov.