Predmetom dražby boli nehnuteľnosti, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:  

parc. č. 70                           Záhrady                                              o výmere 1176 m²

parc. č. 71/1                       Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 583 m²

parc. č. 71/2                       Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 156 m²

parc. č. 71/3                       Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 96 m²

Stavby

súp. č. 26                            rodinný dom                                     na parc. č. 71/2

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 43, okres: Michalovce, obec: OBORÍN, katastrálne územie: Oborín.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž za domom na parc. 71/3, prístrešok za domom, plot od ulice, plot murovaný pred domom, plot murovaný za domom, plot kovový vo dvore, plot z vlnitého plechu, plot z vlnitého plechu, oplotenie tenisového kurtu, studňa vo dvore, prípojka vody, prípojka vody k bazénu, vodomerná šachta, domáca vodáreň, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka zemného plynu, NN prípojka do domu, NN prípojka k bazénu, NN prípojka k vstupnej bráne, vonkajšie osvetlenie, betónová plocha pri vodomernej šachte, prístrešok za domom, betónová plocha za garážami, zámková dlažba vo dvore, kamenná plocha pri bazéne, asfaltová plocha – tenisový kurt, oporný múr pred domom, vonkajšie schodiská, vonkajší bazén, prekrytie bazénu, altánok, obrubníky.

Popis rodinného dom so súp. č. 26

Rodinný dom č. s. 26 je podpivničený rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami, s medzipodlažím postavený na parc. 71/ 2 v obci Oborín v okrese Michalovce. Rodinný dom je osadený v mierne svahovitom teréne a je situovaný v tesnej blízkosti miestnej komunikácie, v uličnej zástavbe rodinných domov vidieckeho typu a štandardného konštrukčného vyhotovenia, v lokalite vhodnej a určenej svojím charakterom predovšetkým na bývanie. Dom je podľa kolaudačného rozhodnutia užívaný od roku 2000, rozsiahlejšie modernizovaný bol v septembri roku 2009. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný. Predpokladanú životnosť domu stanovil súdny znalec z dôvodu čiastočne zanedbanej údržby na 90 rokov. Dispozičné riešenie: rodinný dom má jedno podzemné podlažie a dve nadzemné podlažia s medzipodlažím. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky: dom je úplne po celej ploche podpivničený. Základy domu tvoria betónové základové pasy z prostého betónu s vodorovnou izoláciou. Obvodové a nosné steny v podzemnom podlaží sú z monolitického betónu, v 1. a 2. nadzemnom podlaží sú murované z pórobetónových tvárnic hr. 400 a 300 mm. Strop nad podzemným podlažím je železobetónový monolitický s rovným podhľadom, stropné konštrukcie nad 1. a 2. nadzemným podlažím sú monolitické železobetónové. Obvodové vence a preklady sú tiež monolitické železobetónové. Železobetónové monolitické balkónové dosky a schodiská. Schodiská v nadzemných podlažiach s povrchom obloženým drevom. Vnútorné nosné steny a vnútorné nenosné deliace konštrukcie sú murované z tehál. Strešná konštrukcia je vytvorená z drevených fošní. Strecha je pokrytá pozinkovaným plechom. Na dome sú zrealizované úplné klampiarske konštrukcie súvisiace so strechou z pozinkovaného plechu, doplnkové klampiarske konštrukcie sú taktiež vyhotovené z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Na stropoch sadrokartónové podhľady. Vonkajšie omietky sú tiež hladké štukové. Sokel je obkladaný lomovým kameňom. Vnútorné keramické obklady – v kúpeľniach je keramický obklad až po strop, keramický obklad stien je aj v kuchyni. V podzemnom podlaží je podlaha z prevažnej časti z keramickej dlažby, v 1. a 2. nadzemnom podlaží sú nášľapné vrstvy podláh obytných miestností z prevažnej časti zhotovené ako plávajúce laminátové, ostatné vnútorné priestory sú prevedené z keramickej dlažby. Schody do podzemného podlažia sú z keramickej dlažby, z 1. nadzemného podlažia do 2. nadzemného podlažia sú drevené s podstupnicami. Vnútorné dvere v celom dome sú prevažne drevené hladké bez presklenia alebo s čiastočným zasklením. Vonkajšie sú na báze kovových materiálov. Výplne okenných otvorov sú vo všetkých podlažiach plastové s izolačnými sklami. Okenné žalúzie sú vybavené vnútornými kovovými žalúziami. Vnútorné rozvody: vykurovanie domu je ústredne z kotla na zemný plyn v podzemnom podlaží, cez liatinové radiátory. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler kombinovaný s ústredným vykurovaním v podzemnom podlaží. V dome je vyhotovený rozvod teplej a studenej vody z oceľových rúr. Vodovodnou prípojkou je dom napojený na obecný vodovod, a tak je zabezpečené zásobovanie domu pitnou vodou. Odkanalizovanie rodinného domu je zabezpečené kameninovým potrubím DN 150 do vlastnej železobetónovej žumpy. V dome je vyhotovený rozvod zemného plynu. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, ochrana je zabezpečená poistkovými automatmi umiestnenými v rozvodnej skrini v garáži suterénu. Dom je vybavený zabezpečovacím zariadením. Na dome je osadený bleskozvod. Vnútorné vybavenie: vybavenie kuchyne pozostáva z: kuchynskej linky vyrobenej z materiálov na báze dreva, sporáku na plyn s elektrickou rúrou, drezového nerezového umývadla s kohútikovou batériou, keramického obkladu stien a zabudovanej umývačky riadu. V kúpeľniach v 1. a 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú plastové rohové vane, keramické umývadlo, samostatná sprcha a WC. Nad umývadlom je osadená páková batéria, ktorá je napojená na teplú a studenú vodu. Vaňa a sprcha je napúšťaná cez pákovú batériu so sprchou napojenú na rozvod teplej a studenej vody. Obklad stien v kúpeľni je prevedený z keramického materiálu po celej výške, vaňa je obložená keramickým obkladom. Záchod je splachovací (stavebne neoddelený od kúpeľne). Kúpeľňa v podzemnom podlaží domu obsahuje: plechovú vaňu, keramické umývadlo, splachovacie WC, pákovú batériu so sprchou a bez sprchy, keramický obklad stien a vane. V obytnej hale je vyhotovený kozub s krbovou vložkou. Balkón 1. nadzemného podlažia - kozub s otvoreným ohniskom. Dom je vybavený klimatizáciou. Popis podlaží: 1. podzemné podlažie: v 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú: vo vyššej časti - dvojgaráž, chodba, 2 sklady, v nižšej časti chodba, sklad, kotolňa, domáca vodáreň a solárium. 1. nadzemné podlažie: na 1. nadzemnom podlaží rodinného domu sa nachádzajú miestností: predsieň, izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, schodište do suterénu. Z predsiene je prístup na medzipodlažie, kde sa nachádza obytná hala a jedna izba a balkón, odkiaľ je prístup na poschodie schodišťom. 2. nadzemné podlažie: na 2. nadzemnom sú miestností: chodba, 3 izby, kúpeľňa s WC a balkón.

Popis pozemkov

Pozemky tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšími stavbami, tvoria dvor okolo domu a záhradu za domom, v zastavanej časti obce Oborín, v lokalite IBV, s prístupom z verejnej komunikácie, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Negatívnym účinkom je skutočnosť, že okrem dvora je zadný pozemok bez údržby. 

Rodinný dom je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.