Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1020, katastrálne územie: Budkovce, Okresný úrad Michalovce - katastrálny odbor, obec Budkovce, okres Michalovce, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 877/67, výmera: 1999 m²,druh pozemku: záhrady

•parcelné číslo: 877/68, výmera: 619 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 877/96, výmera: 159 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 877/97, výmera: 17 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• súpisné číslo: 417, na parcele č. 877/96, popis stavby: rodinný dom

• bez súpisného čísla, na parcele č. 877/97, popis stavby: sklad

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva, najmä: plot čelný, plot v záhrade, studňa, vodovodná prípojka z obecného vodovodu, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, spevnená betónová plocha, vonkajšie schody.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č. 417 na parc.č. 877/96 bol postavený v zastavanom území obce Budkovce, katastrálne územie Budkovce, okres Michalovce. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1947. Stavba ako celok je samostatne stojaca, pôvodne čiastočne podpivničená (v čase obhliadky pivnica zasypaná), má obytné prízemie a povalu, za rodinným domom sa nachádza sklad. V rodinnom dome sú tri obytné izby a príslušenstvo, ktoré tvorí závetrie, vstupná chodba, komora, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Zastavaná plocha prízemia rodinného domu je 132,89 m².

Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je vodovodnou prípojkou z verejného obecného vodovodu s meraním vo vodomernej šachte, odpadové vody sú odvedené do žumpy za rodinným domom, napojenie na vzdušnú elektrickú sieť je NN vzdušnou prípojkou z hlavného vedenia pred rodinným domom, plynová prípojka je zrealizovaná pred rodinným domom s plynomernou skrinkou osadenou v čelnom plote.

Na prízemí je hlavný bočný vstup z dvora cez závetrie do vstupnej chodby, odkiaľ je vstup do dvoch predných obytných izieb, do bočnej komory, do strednej obývacej izby s prechodom do zadnej kuchyne, odkiaľ je vstup do kúpeľne a výstup na nekrytú terasu.

Stavebnotechnický popis: 

Základy domu tvoria základové betónové pásy s vodorovnou izoláciou, podmurovka je z betónu a kameňa do výšky 50 cm čiastočne upravená omietkou, obvodové murivo prízemia je z pálených tehál o hrúbke do 40 cm, priečky sú z plných pálených tehál, strop nad prízemím je drevený trámový s rovným podhľadom, omietnutý vápennou omietkou, krov nad celým domom je drevený sedlový s krytinou z azbestovocementových šablón upevnených na drevených latách, krov je opatrený úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody (časť zvodov chýba), vonkajšie fasádne omietky sú zdrsnené striekané brizolitové, omietka zo západnej strany je vápenná hrubá, vnútorné omietky stien v celom rodinnom dome sú vápenné hladké opatrené maľbou, podlahy v obytných izbách prevládajú plávajúce laminátové, na chodbe a v kúpeľni s WC je keramická dlažba, dvere v dome sú drevené hladké plné alebo z časti presklené osadené v drevených a v kovových zárubniach, vstupné dvere do rodinného domu sú drevené laťové z časti presklené, okná v dome sú drevené dvojité s doskovým ostením.

Rodinný dom na prízemí má zrealizované rozvody svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi na vonkajšom bočnom múre rodinného domu bez merania, sú tu zrealizované rozvody teplej a studenej vody pozinkovaným oceľovým potrubím, rozvody ležatej a zvislej kanalizácie so zaústením do žumpy za rodinným domom, sú tu zrealizované rozvody zemného plynu ku plynovému kotlu ÚK a do kuchyne.

Vykurovanie rodinného domu je riešené plynovými kotlom ÚK, oceľovými rúrovými rozvodmi a panelovými oceľovými radiátormi, teplá úžitková voda je pripravovaná v nástennom elektrickom zásobníkovom ohrievači vody.

V kúpeľni sa nachádza oceľová smaltovaná vaňa so sprchovacou batériou, keramické umývadlo s vodovodnou pákovou batériou a splachovací záchod, na stene je osadený elektrický ohrievač vody, steny kúpeľne sú obložené keramickými obkladačkami, na podlahe je keramická dlažba.

V pôvodnej kuchyni sa nachádza len horná časť kuchynskej linky a odsávač pár.

Rodinný dom v čase obhliadky nebol primerane a pravidelne udržiavaný, nie je užívania schopný, na obvodovom murive neboli pozorované podstatné praskliny ani pukliny, steny v interiéry sú od podlahy čiastočne navlhnuté, podlahy sú čiastočne zvlnené poškodené.

Vzhľadom na stavebnotechnický stav rodinného domu, na použitý stavebný materiál a na prevedenie prác, ako aj na skutočnosť, že rodinný dom je obývaný, nie je užívania schopný, je dlhodobo neudržiavaný, je životnosť stavby stanovená odhadom na 90 rokov.

Sklad na parc.č. 877/97 bol postavený za rodinným domom v zastavanom území obce Budkovce a daný do užívania v roku 1960.

Sklad je postavený na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou, obvodové steny sú murované z pálenej tehly o hrúbke muriva do 30 cm, strop nad prízemím je drevený trámový bez podhľadu a je súčasťou dreveného pultového krovu s krytinou z vlnitého pozinkovaného plechu upevnenom na drevených latách a opatrený neúplnými klampiarskymi konštrukciami, vonkajšie fasádne omietky sú vápenné hladké, vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy sú betónové hrubé, dvere sú drevené zvlakové osadené v kovovej zárubni, okná sú jednoduché drevené. V sklade nie sú zrealizované žiadne rozvody ani vnútorné vybavenie sa tu nenachádza.  Vzhľadom na účel využitia a stavebnotechnický stav stavbybola znalcom stanovená životnosť neudržiavanej a nevyužívanej budovy na 60 rokov.

Plot čelný sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.877/96 a bol postavený v roku 1990.

Základy sú betónové, prekladané kamenivom po celej dĺžke plota, múrik nad terénom je betónový omietnutý, výplňová časť plota je zo zvislých oceľových profilov, výška výplne plota je 135 cm, celková dĺžka čelného plota je 20,30 m, súčasťou plota sú aj vstupné vráta (vrátka chýbajú) z oceľových profilov a plechu.

Plot bočný v záhrade na parc.č. 877/68 a 877/69 sa nachádza na medzi so susedom zo severozápadnej strany a bol postavený v roku 1980. Plot je zhotovený z oceľových stĺpikov s obetónovaním a z drôteného pletiva, celková dĺžka plota je 285,00 m a výška je 1,65 m. Životnosť plota v záhrade bola vzhľadom na jeho vek a zlý stavebnotechnický stav stanovená na 40 rokov.

Studňa kopaná sa nachádza vo dvore na parc.č. 877/68 a bola zrealizovaná v roku 1947. Jedná sa o kopanú studňu bez ručného a elektrického čerpadla o celkovej hĺbke 8,50 m, vnútorný priemer studne je 1000 mm, vnútorné steny studne sú zo železobetónových skruží.

Vodovodná prípojka sa nachádza vo dvore na parc.č.877/68 a bola zrealizovaná v roku 1990 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného obecného vodovodu. Prípojka je o celkovej dĺžke 12,00 m.

Vodomerná šachta sa nachádza v predzáhradke na parc.č. 877/68 a bola zrealizovaná v roku 1990 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného obecného vodovodu.

Šachta je zhotovená zo železobetónovej skruže s oceľovým poklopom.

Kanalizačná prípojka sa nachádza vo dvore za rodinným domom a skladom na parc.č. 877/68 a bola zrealizovaná v roku 1990 za účelom odvedenia odpadových vôd z rodinného domu do betónovej žumpy, prípojka je zhotovená z rúr PVC o celkovej dĺžke 7,50 m.

Žumpa sa nachádza vo dvore za rodinným domom a skladom na parc.č.877/68 a bola daná do užívania v roku 1990. Žumpa slúži na akumuláciu odpadových vôd z rodinného domu a jedná sa o žumpu z oceľového kesóna s oceľovým poklopom. Objem žumpy je 14 m³.

Plynová prípojka - domová časť sa nachádza na parc.č. 877/68 pred rodinným domom a bola zrealizovaná v roku 2000 za účelom zásobovania domu zemným plynom z verejného rozvodu cez plynový regulátor umiestnený pred rodinným domom, prípojka je o celkovej dĺžke 12 m.

Spevnené plochy sa nachádzajú pri dome na parc.č. 877/68 ako prístupový chodník a plocha nekrytej terasy a boli zrealizované v roku 1990. Jedná sa o spevnenú plochu zhotovenú z monolitického prostého hladeného betónu bez povrchovej úpravy.

Vonkajšie schody sa nachádzajú pred hlavným vstupom do rodinného domu na parc.č. 877/68 a boli zrealizované v roku 2000. Jedná sa o schody z monolitického prostého betónu povrchovo upravené keramickou dlažbou.

Pozemky parc.č.877/68, 877/96 a 877/97 sa nachádzajú v okrajovej severozápadnej lokalite obce Budkovce v zastavanom území, katastrálne územie Budkovce.

Pozemky sú na vedľajšej koncovej ulici s blízkym napojením na štátnu cestu, pozemky sú prístupné zjazdom z miestnej spevnenej asfaltovej komunikácie koncovej ulice obce Budkovce.

Lokalita sa zaraďuje ako lokalita okrajová na vedľajšej ulici, kde v blízkosti sú lesné porasty, obecný park a miestny potok. V blízkosti pozemkov na verejnom priestranstve je možné sa napojiť na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť obce, na verejný rozvod plynu, na telefónnu sieť a na verejný vodovod, kanalizácia v obci nie je zrealizovaná.

Pozemok parc.č. 877/67 – záhrada - sa nachádza sa juhozápadne od rodinného domu súp.č. 417 v zastavanom území obce Budkovce. Jedná sa o pozemok, ktorý bol využívaný len na poľnohospodárske účely - záhrada a sad, nie sú tu inžinierske siete, napojenie je možné len od rodinného domu, prístup od hlavnej cesty je po parcele č.877/68. V čase obhliadky pozemok je dlhodobo nevyužívaný ani udržiavaný, iné využitie ako na poľnohospodárske účely sa nepredpokladá.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 27/2014 zo dňa 02.09.2014 vypracovaný znalcom Ing. Michalom Ižákom.

Viď opis predmetu dražby.