Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: plot čelný na parc. reg. „C“ č. 242/1, studňa kopaná na parc. reg. „C“ č. 242/1, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, spevnená plocha – betónová, NN prípojka a pod.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží.“

Rodinný dom (v KN vedený ako rozostavaný dom)  na parc.č.242/2,  katastrálne územie Bracovce

Rodinný dom je samostatne stojací bez podpivničenia, má obytné prízemie a podkrovie. Zastavaná plocha rodinného domu je 106,12 m2.

Objekt je situovaný v širšom centre obce Bracovce, na hlavnej ulici a pri štátnej ceste v smere Michalovce - Bracovce - Malčice v uličnej zástavbe rodinných domov.  Prístup je zjazdom z hlavnej asfaltovej komunikácie, je tu možné sa napojiť na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod a na vzdušnú telefónnu sieť, kanalizácia v obci Bracovce nie je zrealizovaná.

Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je vodovodnou prípojkou z verejného vodovodu s meraním vo vodomernej šachte, odpadové vody sú odvedené do žumpy pred rodinným domom, zásobovanie plynom bolo plynovou prípojkou od regulátora plynu, ktorý je pred pôvodným rodinným domom za čelným plotom, elektrická energia je zabezpečovaná zemnou NN prípojkou zo vzdušného VN vedenia v prednej časti dvora.

 V rodinnom dome sú štyri obytné miestnosti a príslušenstvo ktoré tvorí - vstupná chodba, stredná chodba so schodiskom, vnútorné schodisko, kotolňa, dve kúpeľne, komora, kuchyňa a loggia.

Na prízemí sa nachádza hlavný bočný vstup z dvora do vstupnej chodby, odkiaľ je vstup do kúpeľne a do strednej chodby so schodiskom do podkrovia, z chodby je vstup do prednej obývacej izby s krbom, do bočnej kotolne a do prednej kuchyne so vstupom do komory a s výstupom na dvor.

Na poschodí je schodiskový priestor so strednou chodbou, odkiaľ je vstup do prednej spálne, do bočnej kúpeľne, a do zadných dvoch detských izieb, kde z obidvoch je výstup na spoločnú loggiu.

Stavebnotechnický popis : 

Základy domu tvoria základové betónové pásy prekladané kamenivom s vodorovnou izoláciou, základy nad terénom sú betónové monolitické bez povrchovej úpravy, obvodové steny prízemia a podkrovia sú murované pórobetónových kvádrov o hrúbke 37,50 cm, priečky sú z pálených tehál, strop nad prízemím je železobetónový s rovným omietnutým podhľadom, strop nad poschodím je drevený trámový tepelne izolovaný s rovným podhľadom povrchovo upraveným obkladom DEOS.

Krov nad rodinným domom je sedlový s dvomi vikiermi a krytinou z asfaltových šindlov upevnených na drevenom debnení a opatrený je neúplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu - žľaby čiastočne nad vstupom a zvody nie sú zrealizované.

Vonkajšie fasádne omietky sú hrubé vápenné bez povrchovej úpravy, sokel okolo rodinného domu je bez povrchovej úpravy.

Vnútorné schodisko je z oceľovej nosnej konštrukcie na ktorej sú upevnené drevené nástupnice a opatrené je kovovým zábradlím bez výplne.

Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké opatrené maľbou, podlahy v obytných miestnostiach na prízemí a v podkroví sú plávajúce laminátové v ostatných priestoroch je keramická dlažba.

Dvere v rodinnom dome sú drevené plné alebo z časti presklené osadené v kovových zárubniach, vstupné dvere sú drevené dýhované z časti presklené, okná sú drevené zdvojené EUROokná opatrené vnútornými plastovými žalúziami.

Na prízemí v obývacej izbe a v kuchyni je zrealizovaný čiastočný podhľad stropov znížený sadrokartónom s bodovým osvetlením, podhľad v podkroví je povrchovo upravený obkladom DEOS, sokel vo vstupnej chodbe je povrchovo upravený obkladom DEOS.

Rodinný dom na prízemí je vybavený rozvodmi svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi pri hlavnom vstupe do rodinného domu, na poschodí je len zásuvková a svetelná elektroinštalácia.

Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené liatinovým kotlom na tuhé palivo, ktorý sa nachádza v kotolni na prízemí, oceľovými rúrovými rozvodmi a panelovými oceľovými radiátormi.

Teplá úžitková voda je pripravovaná v elektrickom nástennom zásobníkovom ohrievači TÚV o objeme 120 l, ktorý sa nachádza v kotolni prízemia.

 V kotolni na prízemí sa nachádza liatinový kotol na tuhé palivo a elektrický nástenný zásobníkový ohrievač TÚV o objeme 120 l.

Na prízemí v kúpeľni sa nachádza sprchovací priestor so sprchovacou vodovodnou pákovou batériou, keramické umývadlo s vodovodnou pákovou batériou a splachovací záchod, steny kúpeľne sú obložené keramickými obkladačkami až po strop na podlahe je keramická dlažba.

V kuchyni na prízemí sa nachádza kuchynská linka o dĺžke 5,40 m zrealizovaná na báze dreva s umývacím nerezovým drezom a s vývodom teplej a studenej vody vodovodnou pákovou batériou, je tu osadený plynový sporák nad ktorým je odsávač pár, stena pri linke a sporáku je opatrená keramickým obkladom, podhľad je čiastočne znížený sadrokartónom s bodovým osvetlením.

Na poschodí v kúpeľni sa nachádza rohová plastová vaňa so sprchovacou vodovodnou pákovou batériou, keramické umývadlo s vodovodnou pákovou batériou a splachovací záchod, steny kúpeľne sú obložené keramickými obkladačkami až po strop a šikmé zalomenie stien.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Plot čelný sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.242/1 a bol postavený v roku 1979.  Základy sú betónové prekladané kamenivom po celej dĺžke plota, múrik je betónový bez povrchovej úpravy z časti poškodený, výplňová časť plota je z oceľových profilov osadených v oceľových rámoch. Výška výplne plota od betónového múrika je 105 cm, dĺžka plota je 11 m. Plot je opatrený základným vrchným náterom. Súčasťou plota sú aj kovové vráta a vrátka, plot je opatrený základným a vrchným náterom.

Studňa kopaná sa nachádza v prednej časti dvora vedľa pôvodného rodinného domu na parc.č.242/1 a bola zrealizovaná v roku 1920. Jedná sa o kopanú studňu bez ručného čerpadla o celkovej hĺbke cca 5 m, vnútorný priemer studne je 800 mm, vnútorné steny studne sú zo železobetónových skruží, strop studne je železobetónový v úrovni terénu opatrený oceľovým poklopom.

Vodovodná prípojka sa nachádza na parc.č.242/1 a bola daná do užívania v roku 2001 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného obecného vodovodu.   Prípojka je zhotovená z oceľových pozinkovaných rúr DN 25 o celkovej dĺžke 22,80 m.

Vodomerná šachta sa nachádza na parc.č.242/1 a bola daná do užívania v roku 1969 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného obecného vodovodu.  Šachta je monolitická železobetónová so stropnou ŽB doskou a s oceľovým poklopom.

Kanalizačná prípojka sa nachádza na parc.č.242/1 a bola daná do užívania v roku 2001 za účelom odvedenia odpadových vôd z rodinného domu do železobetónovej žumpy umiestnenej pred rodinným domom.

Žumpa sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.242/1 a bola daná do užívania v roku 2001. Žumpa slúži na akumuláciu odpadových vôd z rodinného domu a jedná sa o žumpu železobetónovú izolovanú so stropnou železobetónovou doskou a s oceľovým poklopom. Prípojka je zhotovená z rúr PVC DN 150 o celkovej dĺžke 3,50 m.

Plynová prípojka sa nachádza na parc.č.242/1 pred rodinným domom a bola daná do užívania v roku 2001 za účelom zásobovania rodinného domu zemným plynom od plynového regulátora umiestneného v predzáhradke. Prípojka je zhotovená z oceľových asfaltojutovaných rúr DN 40 mm o celkovej dĺžke 25,92 m.

Spevnené betónové plochy sa nachádzajú v okolí rodinného domu a slúžia ako prístupový chodník k hlavnému vstupu do RD na prízemí. Spevnené plochy sa nachádzajú na parc.č.242/1 a boli zrealizované v roku 2001. Jedná sa o spevnené plochy z monolitického prostého betónu bez povrchovej úpravy o hrúbke cca od 100 do 150 mm.

NN prípojka sa nachádza vo dvore pred rodinným domom a bola daná do užívania v roku 2001 za účelom zásobovania rodinného domu elektrickou energiou. Prípojka je zhotovená zemným káblom o celkovej dĺžke 37,44 m s rozvodnou skriňou s meraním a istením umiestnenou za čelným oplotením.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sú rovinaté orientované zo severovýchodu na juhozápad, nachádzajú sa v širšom centre obce s prístupom a zo zjazdom zo spevnenej asfaltovej komunikácie štátnej cesty v smere Michalovce - Trhovište - Bracovce - Malčice. V blízkosti pozemkov je možné sa napojiť na elektrickú rozvodnú sieť obce, na verejný vodovod a na verejný STL rozvod plynu. Na verejnú kanalizáciu nie je možné sa napojiť, lebo v obci Bracovce nie je zrealizovaná.

Na parc. reg. „C“ č.242/1 sa nachádza pôvodný rodinný dom súp.č.160, ktorý nie je predmetom dražby, je tu dvor a nachádzajú sa tu prípojky pre rodinný dom, ktorý je predmetom dražby.  Pozemok parc. reg. „C“ č.244 je evidovaný ako Záhrada o výmere 2762 m2. Nachádza sa za rodinným domom. Pozemok je využívaný na poľnohospodárske účely, nie sú tu inžinierske siete len vlastné zdroje, prístup od hlavnej prístupovej cesty je len cez parcelu 242/1.

Rodinný dom (v KN vedený ako rozostavaný dom)  na parc.č.242/2,  katastrálne územie Bracovce

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 2005 na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného Obcou Bracovce dňa 29.7.2005, ale zápis na katastrálny úrad nebol vykonaný (na LV 256 je evidovaný ako rozostavaná stavba).

Na rodinnom dome neboli zistené podstatné praskliny ani pukliny vonkajšieho a vnútorného muriva, nebolo zistené ani vlhnutie muriva od podlahy, stavba je od roku 2005 v pôvodnom neukončenom stave, je potrebné ukončiť vonkajšiu fasádu, povrchovú úpravu sokla a povrchovú úpravu betónových spevnených plôch okolo rodinného domu, zrealizovať podbitie rímsy, osadiť žľaby a zvody a zábradlie na prednú loggiu.  Rodinný dom je odpojený od prívodu zemného plynu. V čase obhliadky rodinný dom je obývaný a užívaný na rodinné bývanie.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.