Označenie predmetu dražby:
Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 5316, vedenom Okresným úradom Michalovce, Katastrálny odbor, Okres: Michalovce, Obec: Michalovce, Katastrálne územie: Stráňany, a to:
pis predmetu dražby:
Rodinný dom č.s. 3410 na parc. CKN č. 409/6, k.ú. Stráňany, obec Michalovce
POPIS STAVBY
Dvojpodlažný, nepodpivničený rodinný dom, s valbovou strechou v okrajovej časti obce. Dom je napojený verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, NN vzdušnou prípojkou, zemný plyn.
Nadzemné podlažie
Dispozične je podlažie členené na tri izby, chodbu, kúpeľňu s WC, predsieň, kuchyňu, komoru a skladové priestory.
1. NP: Nosné murivo z tehál s dodatočným zateplením polystyrénom na pásových betónových základoch s čiastočnou vodorovnou izoláciou. Stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha valbová, krytina asfaltové pásy. Klampiarske konštrukcie strechy žľaby, zvody parapety z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka na báze umelých látok, vnútorné omietky vápenné hladké, štukové. Obklady fasád sa nevyskytujú. Dvere hladké plné alebo zasklené, okná drevené dvojité, hliníkové žalúzie, podlahy obytných miestností plávajúce laminátové, ostatných miestností keramická dlažba. Kúpeľňa - akrylátová rohová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, WC kombi, podlaha keramická dlažba, keramický obklad steny. Vodovodné batérie pákové. Vykurovanie lokálne gamatky na zemný plyn a kozub s teplovzdušnou vložkou. Elektroinštalácia svetelná, motorická, ističe, elektrický rozvádzač na stene pri vstupe do domu. Vybavenie kuchyne nerezový drez, sporák na zemný plyn s elektrickou rúrou Mora, elektrický sporák Gorenje, digestor, keramický obklad steny, kuchynská linka rozvinutej dĺžky 3,30 m. Ohrev TUV elektrický bojler v kúpeľni.
Podkrovie
Dispozične je podlažie členené na tri izby, chodbu a kúpeľňu s WC.
Podkrovie: Nosné murivo z tehál s dodatočným zateplením polystyrénom na pásových betónových
základoch s vodorovnou izoláciou. Stropy s rovným podhľadom drevené v tvare krovu. Strecha valbová, krytina asfaltové pásy. Klampiarske konštrukcie strechy žľaby, zvody parapety z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka na báze umelých látok, vnútorné omietky vápenné hladké, štukové. Obklady fasád sa nevyskytujú. Dvere hladké plné alebo zasklené, okná drevené dvojité, hliníkové žalúzie, podlahy obytných miestností plávajúce laminátové, ostatných miestností keramická dlažba. Kúpeľňa - murovaný sprchovací kút s keramickým obkladom, keramické umývadlo, WC kombi, podlaha keramická dlažba, keramický obklad steny. Vodovodné batérie pákové. Vykurovanie nie je. Elektroinštalácia svetelná. Z poškodenej strechy došlo k zatečeniu stropu a stien. Prvky dlhodobej životnosti sú čiastočne pôvodné a čiastočne nové. Dom je užívaný, údržba nevyhnutná. Jeho opotrebenie bolo vypočítané analytickou metódou na 46,67%.
Dielňa za domom na parc. KN č. 409/7
POPIS STAVBY
Dielňa je postavená na parcele č. 409/7, za domom. Je drevenej a čiastočne murovanej konštrukcie z drevených jednostranne opláštených stĺpikov na betónových pätkách a pásoch so sedlovou strechou bez možnosti podkrovia, strop nie je vyhotovený. Má jedno nadzemné podlažie, slúži ako dielňa a skladový priestor. Vonkajšia a vnútorná úprava povrchov nie je realizovaná resp. náter. Krytina pozinkovaný plech. Podlaha cementový poter. Okná nie sú. Stavba bola podľa prehlásenia vlastníka postavená okolo roku 1980. Údržba je bežná, celkový stav je úmerný veku. Jej životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek a technický stav je predpokladaná na 40 rokov.
Sklad za domom na parc. KN č. 409/5
POPIS STAVBY
Sklad je postavený na parcele č. 409/5, za domom. Je oceľovej konštrukcie z oceľových stĺpikov opláštených vlnitým plechom s pultovou strechou bez možnosti podkrovia, strop nie je vyhotovený. Má jedno nadzemné podlažie, slúži ako skladový priestor. Vonkajšia a vnútorná úprava povrchov nie je, resp. náter. Krov pultový, krytina pozinkovaný plech. Klampiarske konštrukcie nie sú. Podlaha upravený terén. Okná a elektroinštalácia nie sú. Stavba bola podľa prehlásenia vlastníka postavená okolo roku 1995. Údržba je bežná, celkový stav je úmerný veku. Jej životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek a technický stav je predpokladaná na 30 rokov.
Prístrešok pri dome na parc. KN č. 409/5
POPIS STAVBY
Prístrešok je postavený na parcele č. 409/5, pri dome. Je drevenej konštrukcie z drevených stĺpikov na betónových pätkách s pultovou strechou bez možnosti podkrovia, strop nie je vyhotovený. Má jedno nadzemné podlažie, slúži ako prestrešenie pri dome - altánok. Vonkajšia a vnútorná úprava povrchov impregnácia, náter. Krov pultový, krytina polykarbonát, porovnateľný položka pozinkovaný plech. Klampiarske konštrukcie nie sú. Podlaha dlažba, čiastočne poškodená. Stavba bola podľa prehlásenia vlastníka postavená okolo roku 2006. Údržba je bežná, celkový stav je úmerný veku. Životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek a technický stav je predpokladaná na 30 rokov.
Plot od ulice na parc. KN č. 409/5
Plot od ulice pred domom na parc. KN č. 409/5, dĺžky 15,70 m, je z betónovej podmurovky, oceľových dielcov a oceľových stĺpikov. Výška plota je 1,60 m. Pohľadová výška výplne je 1,35 m, výška podmurovky je 0,25 m. Plot bol podľa prehlásenia majiteľa postavený okolo roku 2003. Oceľové časti sú opatrené náterom. Na vstup do dvora slúžia oceľové vráta a vrátka. Vek 13 rokov. Na základe technického stavu, vykonávanej údržby a vyhotovenia je predpokladaná životnosť plota 40 rokov.
Vodovodná prípojka na parc. KN č. 409/5
Vodovodná prípojka na parc. KN č. 409/5 do domu z oceľových rúr DN 25 mm, celková dĺžka 6,60 m, zriadená okolo r. 1980. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť 50 rokov.
Kanalizačná prípojka na parc. KN č. 409/5
Kanalizačná prípojka na parc. KN č. 409/5, z domu do verejnej siete z kameninových rúr DN 110 mm, celková dĺžka 6,60 m, zriadená v r. 1980. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť 50 rokov.
Plynová prípojka na parc. KN č. 409/5
Plynová prípojka na parc. KN č. 409/5, od plynomeru pri plote do objektu z oceľových rúr DN 40 mm, celková dĺžka 6,60 m, zriadená okolo r. 1980. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť 50 rokov.
Spevnená plocha na parc. KN č. 409/5
Spevnená plocha zo zámkovej dlažby pred vstupe na pozemok na parc. KN č. 409/5, celková plocha 9,79 m2, vyhotovená z betónovej zámkovej dlažby kladená do piesku. Postavená v roku 2013. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť 40 rokov.
Pozemky v k.ú. Stráňany, obec Michalovce
POPIS
Pozemky na predloženom LV č. 5316, k.ú. Stráňany, obec Michalovce parc. č. 409/5 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 315 m2, parc. č. 409/6 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 163 m2, parc. č. 409/7 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 25 m2. Pozemky sú situované v k.ú. Stráňany, obec Michalovce v súvislej zástavbe rodinných domov, v okrajovej časti obce, s dobrou až veľmi dobrou vybavenosťou infraštruktúry. Prístup je z verejnej komunikácie. Terén je rovinatý. Polohu hodnotím ako okrajovú časť mesta Michalovce s postupne rastúcim záujmom o danú lokalitu. V súčasnej dobe nastáva postupné oživovanie trhu s nehnuteľnosťami.
Pozemky na predloženom LV č. 5316, k.ú. Stráňany, obec Michalovce parc. č. 409/2 - záhrady o výmere 1831 m2. Pozemky sú situované v k.ú. Stráňany, obec Michalovce v súvislej zástavbe rodinných domov, v okrajovej časti obce - veľký záhrada, prístupná cez dvor pri dome, vybavenosťou infraštruktúry je obmedzená vzdialenosťou a možnosťou napojenia na IS. Prístup je z verejnej komunikácie cez pozemok parc. č. 409/5. Terén je rovinatý. Polohou je hodnotená ako okrajová časť mesta Michalovce.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
