|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Michalovce, obci Trhovište, katastrálne územie Trhovište, Okresný úrad Michalovce, katastrálny odbor na LV č. 36 ako:
- stavba – rodinný dom súp. č. 28, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 3681/339 v podiele 1/1 - pozemok – parcela C-KN parc. č. 3681/339 o výmere 160 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1 - pozemok – parcela C-KN parc. č. 3681/27 o výmere 173 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1 - pozemok – parcela C-KN parc. č. 3681/51 o výmere 2473 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1 - pozemok – parcela C-KN parc. č. 3681/76 o výmere 304 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1 - pozemok – parcela C-KN parc. č. 3681/149 o výmere 1379 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1 - pozemok – parcela C-KN parc. č. 3681/340 o výmere 28 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
|
|
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Trhovište, 16km od obce Michalovce. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Dopravné spojenie s centrom, oproti je autobusová zastávka a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 15 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj obchody a reštaurácie bez negatívnych vplyvov na okolie.
|
|
Rodinný dom: súp.č.28 na parc.č.3681/339
Rodinný dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný s 1/2 podpivničeným, s izoláciou proti zemnej vlhkosti, prístup z dvora a od ulice dvojitými dverami. Pôvodný objekt bol daný do užívania v roku 1970 podľa vyhlásenia majiteľa pre VUB a.s. a znalcom vek potvrdený podľa zistenej materiálovej charakteristiky. Dispozične je v dome 1x byt trojizbový - až môže byť 5izbový s úplným príslušenstvom, ale v súčasnosti nie je zistený stav interiéru, postupuje sa podľa pomôcok odborný Odhad štandardu. Osadenie objektu je na rovine. Základy sú kamenné a betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú konštrukciu z kombinácie pálenej a tehly a iných materiálov - viď foto prevažujúca hrúbka 400mm skladobne. Stropné konštrukcie sú s rovným podhľadom drevené. Strešná konštrukcia je z dreveného krovu stolica valbového tvaru, krytina je z plechu - je hrdzavý bez náteru. Klampiarske konštrukcie sú úplne z pozinkovaného plechu. Oplechovanie okenných parapetov je z pozinku plechu. Práce PSV sú podštandard. Podlahy sú prevažne palubky drevené v izbách a keramické dlažby v kuchyni, chodbe a kúpeľní. Vnútorné omietky sú hladké, vonkajšia omietka je hrubý Brizolit. Okná sú dvojité drevené a dvere sú drevené, hladké aj náplňové. Objekt je ústredne vykurovaný plynom. Ohrev TÚV bol zabezpečený elektrickým bojlerom kombinovaným s ÚK. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická - ističe. Objekt je napojený na vodovod, kanalizáciu do žumpy a elektro NN vzduch AlFe a plyn.
2. Podzemné podlažie Prvé podzemné podlažie založené do 2,0m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti, je rovný strop prefa, bez vybavenia len sklad s cementovou podlahou ako Odhad štandardu.. 1. Nadzemné podlažie Nadzemné podlažie skladobne hrúbka 400,0mm, kvádra odhad, základy s izoláciou vodorovnou proti zemnej vlhkosti, sú podlahy keramická dlažba a v izbách palubky, je svetelný aj motorický rozvod na ističe, je rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaný, odpad je z 1x kúpeľne a z 1x drezu a WC, výbava je v kúpeľní s obkladom 1x vaňa plechová s obkladom aj steny nad 1,5m, umývadlo a spolu je WC s hornou nádržkou, príprava TÚV v el. bojleri resp v kotly plynovom, sú okná drevené dvojité, strop rovný drevo s podbitím, 1x šporák plynový. Dvere hladké a náplňové. Sú klampiarske konštrukcie aj parapety pozinkovaný plech. Omietky sú 4x nad 2/3 brizolit hrubý. Je strecha valbová s plechovou krytinou. Linka s drezom smalt, 1,5m. Odhad štandardu.
Prístavba z roku 1979 Prístavba z roku 1979 nad garážou, zrejme pristavené dve alebo jedna veľká izba na juh s loggiou
Drobná stavba: drobná stavba na parc.č.3681/340 Jednopodlažná murovaná stavba skladu a chlievov s prekrytím pultovým bez podhľadu stropu ako podbitie strechy z roku 1979 (podľa stavu materiálov a v roku prístavby) obojstranne na hrubo omietnutá, na základoch kamenných, skladobne je 200mm pálená tehla, podlaha betón s izoláciou proti zemnej vlhkosti, nie je elektrika, dvere hladké, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Plot: predný na podmurovke Plot na podmurovke z roku 1979 na parc.č.3681/79, do výšky 1,5m z stĺpikov kovových, plocha vyplnených kovovými dielcovými prvkami, 2x bránou kovovou a bráničkou, odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: vodovod vodovodná prípojka plast DN 25mm, z roku 1970 na parc.č.3681/79, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia kanalizačná prípojka plast DN 110mm, z roku 1970 na parc.č.3681/79 do vlastnej žumpy, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika elektrická prípojka vzdušný 4x AlFe 16mm, z roku 1970 na parc.č.3681/79, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy spevnené plochy betón na terén do hrúbky 100mm, z roku 1979 na parc.č.3681/79 chodník okapnica a príjazd, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa žumpa betónová odhad objemu odborne, z roku 1970 na parc.č.3681/79, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod plynová prípojka kovová DN 25mm, z roku 1979 na parc.č.3681/79odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody Zadný vstup do 1PP, z roku 1979 na parc.č.3681/79 odborne stanovená životnosť 50 rokov
|
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
