Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.81, katastrálne územie Ložín,  Okresný úrad Michalovce – katastrálny odbor, obec  Ložín, okres Michalovce a  to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 434/176 s výmerou 400 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo 434/188 s výmerou 800 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 434/189 s výmerou 770 m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

súpisné číslo: 58, na parcele číslo: 434/188, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: plot čelný, studňa, vodovodná prípojka, plynová prípojka, spevnená plocha betónová, NN prípojka ...

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom so súp.č.58, je postavený na pozemku parc.č.434/188 v zastavanom území obce Ložín, katastrálne územie Ložín, okres Michalovce.  

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1980 na základe Kolaudačnej zápisnice vyhotovenej ONV v Michalovciach dňa 1.4.1980.  

Stavba je samostatne stojaca prízemná z časti podpivničená, je obdĺžnikového pôdorysného tvaru. Zastavaná plocha prízemia rodinného domu je 146,57 m2. 

Objekt je situovaný na hlavnej ulici, v okrajovej severnej časti obce, v uličnej zástavbe rodinných domov.  

Jedna sa o rodinný dom s prístupom a z priamym zjazdom z hlavnej ulice a zároveň štátnej cesty v smere Michalovce - Ložín - Malčice - Vojany. 

V predmetnej lokalite je možné sa napojiť na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod zemného plynu, na verejný vodovod a na vzdušnú telefónnu sieť, kanalizácia v obci nie je zrealizovaná.  

Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou bolo vodovodnou prípojkou z vlastnej studne, odvedenie odpadových vôd bolo riešené trativodom, napojenie na vzdušnú elektrickú sieť je NN vzdušnou prípojkou s istením a meraním v rodinnom dome, plynová prípojka je zrealizovaná (bez merania) pred rodinným domom.

Dispozičné riešenie suterénu a prízemia je v súlade so zakreslením skutkového stavu interiéru v prílohe znaleckého posudku, ktorý je prevzatý zo ZP č.131/2013.  

V suteréne sú dve pivnice, na prízemí sú štyri izby, chodba, kuchyňa, špajza a kúpeľňa. 

Stavebnotechnický popis podľa ZP č.131/2013 : 

Osadenie do terénu je 1-2 m bez zvislej izolácie, základové konštrukcie sú betónové, murivo podzemného podlažia je betónové monolitické a čiastočne murované - prevláda betónové, nosné murivo prízemia je murované z tehál, priečky murované z tehál, vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie sú brizolitové, strop nad 1.PP je železobetónový monolitický s rovným podhľadom, nad 1.NP je drevený trámový s rovným podhľadom, krov je drevený väznicový, krytina je z AZC šablón na latách, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, vnútorné keramické obklady sú v kuchyni a v kúpeľni, dvere sú drevené rámové, okná sú drevené dvojité, podlahy v obytných miestnostiach sú drevené palubové, ostatné sú keramické dlažby, vykurovanie je plynovými kachľami, v čase obhliadky demontované, elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvod zemného plynu je zavedený, voda je z vlastnej studne, zdroj teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač, kanalizácia je z PVC potrubia, kuchyňa je vybavená plynovým sporákom a smaltovaným drezom, kuchynská linka je z drevotriesky, ELI je svetelná a motorická - poistky. 

Vzhľadom na celkový stavebnotechnický stav rodinného domu, použitého stavebného materiálu a prevedenia prác, ako aj na skutočnosť, že je dlhodobo nevyužívaný, stanovil znalec životnosť rodinného domu na 90 rokov. 

Plot čelný sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.434/188 a bol postavený v roku 1980 podľa ZP č.131/2013. Základy sú betónové prekladané kamenivom len okolo oceľových stĺpikov, podmúrovka nie je zrealizovaná, spodná časť plota je z hladkého plechu a vrchná časť je zo zvislej oceľovej tyčoviny, súčasťou plota sú oceľové vráta a vrátka z kovových profilov a plechu. 

Životnosť čelného plota vzhľadom na jeho vek a stavebnotechnický stav stanovil na 50 rokov.

Studňa kopaná sa nachádza vo dvore vedľa rodinného domu na parc.č.434/188 a bola zrealizovaná v roku 1980 podľa ZP č.131/2013. 

Jedná sa o kopanú studňu s elektrickým čerpadlom o celkovej hĺbke 7 m, vnútorný priemer studne je 1000 mm, vnútorné steny studne sú zo železobetónových rúr. Životnosť studne vzhľadom na stavebnotechnický stav stanovil znalec na 100 rokov.

Vodovodná prípojka sa nachádza vo dvore na parc.č.434/188 a bola zrealizovaná v roku 1980 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z vlastnej studne. Prípojka je zhotovená z oceľových rúr DN 25 mimo celkovej dĺžke 8 m. Životnosť vodovodnej prípojky stanovil znalec na 50 rokov.

Plynová prípojka - domová časť sa nachádza vo dvore na parc.č.434/188 a bola zrealizovaná v roku 1980 za účelom zásobovania rodinného domu zemným plynom z verejného STL rozvodu cez plynový regulátor umiestnený pri čelnom plote. Prípojka je zhotovená z rúr oceľových DN 25 mm o celkovej dĺžke 10,50 m. Životnosť plynovej prípojky stanovil znalec na 50 rokov.

Spevnená plocha sa nachádza vo dvore vedľa rodinného domu na parc.č.434/188 a bola zrealizovaná v roku 1980 podľa ZP 131/2013. Jedná sa o spevnenú plochu zhotovenú z monolitického prostého hladeného betónu bez povrchovej úpravy. Životnosť spevnenej betónovej plochy stanovil znalec na 40 rokov.

NN prípojka sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.434/188 a bola zrealizovaná v roku 1980 za účelom zásobovania rodinného domu elektrickou energiou. Napojenie vzdušnej NN prípojky je z betónového stĺpu pred rodinným domom, rozvodná skriňa s meraním a istením je pri vstupe do rodinného domu, prípojka je zhotovená vzdušným káblom o dĺžke 12 m. Životnosť NN prípojky stanovujem na 50 rokov.

Pozemky parc.č.434/176, 434/188 a 434/189 sú evidované na výpise z listu vlastníctva č.81 a nachádzajú sa v severnej okrajovej lokalite Obce Ložín s počtom obyvateľov 807 k 31.12.2014, v zastavanom území obce, katastrálne územie Ložín, na hlavnej ulici a zároveň pri štátnej ceste v smere Michalovce - Ložín - Malčice - Vojany.  

Pozemok parc.č.434/188 je prístupný zjazdom z miestnej asfaltovej komunikácie a štátnej cesty, v okolí pozemku sa nachádzajú rodinné domy s predzáhradkami a záhradami, vo vzdialenosti do 300 m je kultúrne a spoločenské centrum obce, kde sa nachádza kultúrne a spoločenské zariadenia a vybavenia obce Ložín. 

Lokalita sa zaraďuje ako lokalita okrajová na hlavnej ulici obce s normálnou pešou dosiahnuteľnosťou do centra obce, v blízkosti pozemku je možné sa napojiť na elektrickú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod plynu, na telefónnu sieť a na verejný vodovod, kanalizácia v obci nie je zrealizovaná. 

Viď. opis predmetu dražby