Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Michal nad Žitavou, katastrálne územie Michal nad Žitavou, evidované Okresný úrad Nové Zámky - katastrálny odbor  na LV č. 398 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č.118, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 217/24 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 217/9 o výmere 1309 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 217/24 o výmere 496 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.

Dom sa nachádza  v okrajovej časti obce Michal nad Žitavou. Dom je v rade domov s 1x bytom ul. bez mena. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 27km (centrum obce a mesta) dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne do centra Krajského mesta 28min.

V okolí domu je základná občianska vybavenosť. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juh a východ.

Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.118 na C-KN parc.č.217/24 k.ú.Michal nad Žitavou

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Stavba je samostatný murovaný dom na rovine, je samostatný vstup a vjazd do rodinného domu s 1xNP, dokončený podľa vlastníka v roku 1940. Dom je napojený na vodovod, elektriku, plyn a kanalizáciu cez prečerpávaciu šachtu.  Príslušenstvo tvorí sklad.

Dispozične:

Vstup je krytý pergolou tvorí vstupnú chodbu, z chodby je vstup do kuchyne a samostatné vstupy do 3x obytnou izbou vykurovanou pôvodne gamat pecou 1x a na lokálne šporákom na pevné palivo.

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s viditeľnými trámami drevené

- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - liate terazzo, lepené povlakové podlahy

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - sporák na tuhé palivo;  - drezové umývadlo oceľové smaltované;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie - ostatné

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia len studenej vody

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s poistkami

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

TECHNICKÝ STAV

Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1940 podľa odborného zistenia a čestného vyhlásenia majiteľov. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých murovacích materiálov na báze pálenej tehly. Je podpriemerná údržba. Životnosť stanovujem odborne aj vzhľadom na stav vonkajších stien, strechy na 90 rokov.

Drobná stavba: sklad na parc.č.217/24 k.ú. Michal nad Žitavou

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Jednopodlažná stavba skladu chlieva pristavená pri rodinnom dome z roku 1940

Dispozičné riešenie:

sklad, 1x miestnosť

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky viac ako 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter;  - vodorovná izolácia

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky

TECHNICKÝ STAV

Stavba skladu-murovaného bola dokončená podľa odborného odhadu v roku 1940, nie je vysporiadaný vo vzťahu ku KN ani geometricky zameraný. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materialov, údržba je viď foto podpriemerná. Je nutná oprava.Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na technický stav na 80 rokov.

Plot: predný s bránou

plot z kovových dielcov výplňou kovovou do výšky 1,5m na betonovom základe s podmurovkou z roku 1985 na parc.č.217/24, odborne stanovená životnosť 60 rokov.

Vonkajšia úprava: vodovod

vodovodná prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1983 odborný odhad na parc.č.217/24,  odborne stanovená životnosť 60 rokov.

Vonkajšia úprava: elektrika

elektrika kabel 4x16mm2 Ayky, z roku 1983 odborný odhad na parc.č.217/24,  , odborne stanovená životnosť 60rokov.

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

spevnené plochy z roku 1983 odborný odhad na parc.č.217/24,  ,  odborne stanovená životnosť 50 rokov, monolit betonu 100mm podstenie.

Vonkajšia úprava: kanalizácia

prípojka kanalizácie plast DN 110 z roku 2001 odborný odhad na parc.č.217/24,  , odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

vodovodná šachta,z roku 1983 odborný odhad na parc.č.217/24,  odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: pergola

Pergola na stlpikoch pred vstupom,z roku 1983 odborný odhad na parc.č.217/24,    odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: latrína

drevený záchod z roku 1983 odborný odhad na parc.č.217/24,  odborne stanovená životnosť 50 rokov.