Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 1380 Okresného úradu Nitra, katastrálneho odboru, pre okres: Nitra, obec: Podhorany, katastrálne územie: Mechenice, a to

pozemky (parcely registra „C“) evidované na katastrálnej mape:

pozemok - parcelné číslo: 132/1,  vo výmere: 1 093 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

pozemok - parcelné číslo: 132/2,  vo výmere: 221 m², druh pozemku: záhrady,

pozemok - parcelné číslo: 132/5,  vo výmere: 130 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

pozemok - parcelné číslo: 132/6,  vo výmere: 26 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria.

pozemok - parcelné číslo: 132/7,  vo výmere: 56 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

pozemok - parcelné číslo: 132/8,  vo výmere: 62 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria.

stavby:

stavba - súpisné číslo: 37, na parcele číslo: 132/5, popis stavby: rodinný dom,

stavba - bez súpisného čísla, na parcele číslo: 132/6, popis stavby: hosp. budova, 

stavba - bez súpisného čísla, na parcele číslo: 132/7, popis stavby: hosp. budova,

stavba - bez súpisného čísla, na parcele číslo: 132/8, popis stavby: hosp. budova.

Predmet dražby sa nachádza v obci Podhorany, okres Nitra, v časti Mechenice.

Rodinný dom, súpisné číslo 37, je vybudovaný na parcele číslo 132/5. Ide o čiastočne podpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím a s povalovým priestorom, postavenú v roku 1957. Suterénne podlažie, prístupné z exteriéru, pozostáva z dvoch miestností a zo schodiska. Prízemie pozostáva z troch obytných miestností, haly, kuchyne, komory, kúpeľne, WC a schodiska do podkrovia.

Objekt je založený na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosná obvodová konštrukcia je murovaná. Deliace priečky sú tehlové murované. Stropné konštrukcie sú v suteréne monolitické betónové a na prízemí s rovným pohľadom drevené trámové. Vertikálna komunikácia je zabezpečená železobetónovým monolitickým schodiskom, ktorého stupne majú povrchovú úpravu z cementového poteru. Objekt je zastrešený valbovou strechou s pálenou škridlovou strešnou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú zo škrabaného brizolitu, zo severovýchodnej strany je zateplená bez tepelnoizolačnej omietky. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Vstupné dvere do domu sú bezpečnostné, ostatné vnútorné dvere sú hladké plné alebo presklené. Okná sú zdvojené drevené. Podlahy v obytných miestnostiach sú z drevených parkiet. V ostatných miestnostiach je PVC krytina na betónovom potere. V kuchyni je podlaha z drevenej palubovky. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s automatickým istením. Rozvod studenej a teplej vody je z plastového potrubia z centrálneho zdroja. Odpad zo zariaďovacích predmetov je vedený zvislou a ležatou kanalizáciou z PVC do žumpy. V dome je rozvod zemného plynu. Zdrojom teplej úžitkovej vody je plynový prietokový ohrievač. Vykurovanie je lokálne pomocou plynových gamatiek a piecky na tuhé palivo. Na prízemí v kuchyni je varenie zabezpečené plynovým sporákom na propán-bután a je v nej drezové umývadlo oceľové smaltované s vodovodnou batériou. V kúpeľni je liatinová vaňa s vodovodnou batériou so sprchou, umývadlo s vodovodnou batériou. Vo WC je splachovací záchod. Na stenách v kúpeľni a WC je zhotovený keramický obklad. Elektrický rozvádzač je vybavený automatickým istením a aj s poistkami. Pri znaleckej obhliadke bolo zistené, že v rodinnom dome prebieha rekonštrukcia.

Na parcele číslo: 132/8 sa nachádza vedľajšia hospodárska stavba, ktorá je postavená tesne pri rodinnom dome a ktorá bola vybudovaná spolu s rodinným domom v roku 1957.

Pri znaleckej obhliadke dňa 05.03.2014 bolo zistené, že na liste vlastníctva č. 1380 pre katastrálne územie: Mechenice sú evidované (a aj na katastrálnej mape znázornené) na parcelách číslo 132/6 a 132/7 ďalšie vedľajšie hospodárske stavby. V čase obhliadky tieto stavby už neexistovali.

K predmetu dražby patria plot s výplňou zo strojového rámového pletiva, kopaná studňa a vonkajšie úpravy, ktorými sú žumpa, prípojka kanalizácie do žumpy, prípojka plynu a elektriny, vonkajšie schody do rodinného domu, zádverie do rodinného domu a spevnené plochy s povrchom z monolitického betónu. Časť plota od ulice prechádza susednou parcelou číslo 274/28.

Opis predmetu dražby vychádza zo záverov znaleckej obhliadky dňa 05.03.2014, pri ktorej  predmet dražby nebol sprístupnený, ako aj z dostupnej dokumentácie (znalecký posudok č. 170/2010, znalca Ing. Olivera Stollára, prílohy, fotodokumentácia, schéma suterénu a prízemia rodinného domu).

Odhadná/zistená cena predmetu dražby je 47 100 eur (štyridsaťsedemtisíc jednosto eur).

Predmet dražby je v stave nedokončenej stavby, inak je stav predmetu dražby úmerný opotrebovaniu a veku predmetu dražby. Predmet dražby sa draží ako stojí a leží.

Odhadná/zistená cena predmetu dražby je 47 100 eur (štyridsaťsedemtisíc jednosto eur).