Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Martovce, katastrálne územie Martovce, Okresný úrad Komárno, katastrálny odbor na LV č. 501 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 187, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 811/1, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 811/1 o výmere 205 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 811/2 o výmere 205 m², druh pozemku záhrady v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Martovce, 18km od obce Komárno, ktorá predstavuje dobre dostupné obytno rekreačné predmestie kúpeľného mesta so vstupom cez most do Maďarského Komáromu. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Do Nových Zámkov je 20km. Dopravné spojenie s centrom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 20 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívných vplyvov na okolie.  

Rodinný dom: súp.č.187 na parc.č.811/1 k.ú.Martovce

Rodinný dom z roku 1940 podľa susedov, jednopodlažný, 1xNP, prístup z ulice asfaltová cesta a dvora. Dispozične je v dome 1x byt trojizbový s úplným príslušenstvom podľa štandardu a pomôcky. Osadenie objektu je na rovine.

Práce PSV sú štandard. Murivo vzhľadom na nejednoznačnosť uvažujem ako kamenné do 60mm. Objekt je lokálne vykurovaný. Ohrev TÚV je zabezpečený elektrickým bojlerom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická - ističe.Objekt je napojený na vodovod z rozvodu obce, kanalizáciu do žumpy a elektro NN.

1. Nadzemné podlažie

Nadzemné podlažie skladobne hrúbka 550,00mm, stena murovaná z tvárnice a tehly nepálenej ako odborný predpoklad podľa skladobnej hrúbky muriva, základy s izoláciou vodorovnou proti zemnej vlhkosti, sú PVC podlahy, ostatné sú keramická dlažba, je svetelný aj motorický rozvod na ističe, je rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaný, odpad je z 1x kúpelne a z 1x drezu a WC, výbava je v kúpelni s obkladom 1x vaňa plechová, umývadlo a je samostatné WC bez umývadla, príprava TÚV v el. bojleri a je sporák na pevné palivo a 1x malá pec, sú okná dvojité drevené, strop rovný drevo s podbitím, linka 1,8m s drezom smaltovým. Dvere hladké a presklené. Sú klampiarske konštrukcie aj parapety pozinkovaný plech. Fasáda je nad 2/3 3x brizolit, strecha je krytina azbestocementové šablony na valbovej streche.

Drobná stavba: dreváreň na parc.č.811/1

Dreváreň z roku 1981 odborne odhadnutá, pultová strecha s asfaltovým šindľom, je svetelná elektrika, základy pásové s izoláciou

Plot: predný na podmurovke

Plot na podmurovke z roku 1981 na parc.č.811/1, do výšky 1,5m z stlpikov kovových, vyplnených dielcami pletivovými s bráničkou a bránou, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: kanalizácia

kanalizačná prípojka plast DN 110mm, z roku 1981 na parc.č.811/1 do žumpy, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: elektrika

elektrická prípojka 1x AlFe vzudšná, z roku 1981 na parc.č.811/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

spevnené plochy beton na terén do hrúbky 100mm,z roku 1981 na parc.č.811/1, chodník okapnica, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa

kanalizačná žumpa z roku 1981 na parc.č.811/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

vodovodná prípojka plast DN 25mm, z roku 1981 na parc.č.811/1 , odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovodná šachta

vodovodná šachta pre meranie beton s poklopom, z roku 1981 na parc.č.811/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov