Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 1153 s príslušenstvom postavený na parc. č. 3672/11 a pozemok registra „C“ na parcele č. 3672/11 a 3672/295, v k. ú. Martin, okres Martin, zapísaný na LV č. 456, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 1153

Rodinný dom je dvojpodlažný, podpivničený, murovaný s pultovou strechou. Rodinný dom je samostatne postavený v uličnej zástavbe. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku, v obytnej časti mesta Martin. Má samostatný vstup priamo z nádvoria, ktoré je orientované západným smerom. Prístup k pozemku a rodinnému domu je z miestnej cesty. Ku rodinnému domu sú vybudované prípojky vody, plynu, NN, telefónu a kanalizačná prípojka.

Dispozičné riešenie: dom je rozdelený na jedno podzemné podlažia a dve nadzemné podlažia. 1.p.p. - suterén obsahuje: garáž, chodbu, schodisko na prízemie, dva sklady, práčovňu spojenú s kotolňou. 1.n.p. - prízemie obsahuje: vstup s podstienkom, zádverie, WC, kuchyňu spojenú s jedálenským kútom, špajzu, halu so schodiskom na poschodie, loggiu. 2.n.p. - poschodie obsahuje: galériu a chodbu, štyri izby, kúpeľňu s WC, balkón a loggia.

Technické riešenie: základové konštrukcie sú z monolitických, betónových základových pásoch s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové steny suterénu sú z väčšej časti betónové a nad terénom murované z tehál a tehloblokov, hrúbka stien je do 400 mm. Steny majú zvislú izoláciu, ktorá je chránená primurovkou po úroveň terénu. Zvislé konštrukcie 1. a 2. n. p. sú murované z tehloblokov a tehál. Strešná atika je murovaná. Deliace konštrukcie sú murované priečky z tehál. Hrúbka priečok je 100, 125 a 150 mm. Vodorovné konštrukcie sú z prefabrikovaných, železobetónových dosiek hr. 250 mm. Strop nad 2.n.p. má izoláciu tepelnú a izoláciu proti vode. Strecha je pultová. Krytina na krove je z pozinkovaného plechu na plnom debnení. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Steny sú plošne stužené železobetónovými vencami. Preklady nad dvernými a okennými otvormi sú železobetónové, monolitické. Schodisko je železobetónové, monolitické. Jednotlivé stupne sú obložené. Vnútorná úprava povrchov je vápennou, šťukovou omietkou. Niektoré obytné miestností majú sadrové omietky. Vonkajšie povrchové úpravy majú na stenách, sú zateplené a majú silikátové vonkajšie stierky. Na úrovni 1.p.p. je sokel obložený remienkovým obkladom. Zo západnej strany je vjazd do garáže.

Suterén: okná sú  plastové, zdvojené. Dvere sú plné v oceľovej zárubni. Garážové vráta sú drevené, otváravé v oceľovej zárubni. Podlahy sú v prevažnej časti z vyhladenej betónovej mazaniny. V práčovni pri smaltovej vani je keramický obklad steny. Vykurovanie je ústredné, s vlastným plynovým, zavesným, kondenzačným kotlom, rozvody sú oceľovými rúrkami, izolovanými, vyhrievacie telesá sú plechové radiátory. Rozvody studenej a teplej vody sú v pozinkovaných rúrkach, izolovaných, zdrojom teplej vody je plynový kotol a elektrický zásobník teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Svetelná je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh. Elektroinštalácia je istená automatickými ističmi umiestnenými v rozvodnej skrini, ktorá je umiestnená na prízemí. Kanalizačný odpad je z práčovne, v plastovom potrubí. Rozvod zemného plynu je ku plynovému kotlu. Vybavenie suterénu: 1 x plynový závesný kotol, 1 x smaltová vaňa s podmurovkou, vodovodná batéria, kuchynská linka.

Prízemie: okná sú plastové, zdvojené, balkónové dvere sú plastové, zdvojené a zasklené. Vstupné dvere sú plastové, presklené, vnútorné dvere sú drevené z tvrdého dreva, plné hladké alebo presklené v drevených, obložkových zárubniach. Podlahy sú pokryté veĺkoplošnými, laminátovými panelmi, v zádveri, vo WC a v časti kuchyne je na podlahách keramická dlažba. Na loggii je terazzová dlažba. V kuchyni pri kuchynskej linke a sporáku a vo WC je keramický obklad. Vykurovanie je ústredné, s vlastným plynovým kotlom v suteréne, rozvody sú oceľovými rúrkami, izolovanými, vyhrievacie telesá sú plechové radiátory KORADO.  Rozvody studenej a teplej vody sú v plastových rúrkach, izolovaných, zdrojom teplej vody je plynový kotol a elektrický zásobník teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Svetelná je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh. Elektroinštalácia je istená automatickými ističmi umiestnenými v rozvodnej skrini. Kanalizačný odpad je z kuchyne a z WC v plastovom potrubí. Rozvod zemného plynu je ku plynovému sporáku. Slaboprúdový rozvod je pre televíziu a internet. Vybavenie prízemia: kuchynská linka z prírodného dreva dĺžky 540 cm, nerezový drez, digestor, vodovodná páková batéria, WC s umývadlom a vodovodnou, pákovou batériou.

Poschodie: okná sú plastové, zdvojené, balkónové dvere sú plastové, zdvojené a zasklené. Vnútorné dvere sú plné a presklené z tvrdého dreva v drevených obložkových zárubniach. Podlahy sú pokryté laminátovými veľkoplošnými panelmi, drevenými parketami a v kúpeľni je keramická dlažba. Na loggii a na balkóne je terazzová dlažba. V kúpeľni a vo WC je keramický obklad. Vykurovanie je ústredné, s vlastným plynovým kotlom v suteréne, rozvody sú oceľovými rúrkami, izolovanými, vyhrievacie telesá sú plechové radiátory KORADO. Rozvody studenej a teplej vody sú v plastových rúrkach, izolovaných, zdrojom teplej vody je plynový kotol a elektrický zásobník teplej vody v suteréne. Elektroinštalácia je svetelná. Svetelná inštalácia je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh. Elektroinštalácia je istená automatickými ističmi umiestnenými v rozvodnej skrini na prízemí. Kanalizačný odpad je z kúpeľne a z WC v plastovom potrubí. Slaboprúdový rozvod je pre televíziu a internet. Vybavenie poschodia: v kúpeľni je plastová vaňa rohová s virivkou, obmurovaná a obložená keramickým obkladom, vodovodná páková batéria so sprchou, WC splachovacie, keramické umývadlom a vodovodnou, pákovou batériou, samostatná sprcha s vodovodnou pákovou batériou so sprchou. Na stavbe rodinného domu bola v rokoch 2008 až 2010 bola vykonaná rozsiahla oprava a modernizácia. Vonkajšia úprava povrchov na celom objekte na 1. a 2. n. p., vymenená strešná krytina so zateplením stropu, vymenené klampiarske konštrukcie. Na prízemí boli čiastočne upravené miestností, postavené krbové teleso s teplovzdušnou vložkou, upravená kuchynská časť a schody na poschodie, vnútorné úpravy povrchov, maľby a nátery na 1. a 2.n.p. V suteréne bol vymenený plynový kotol vykurovania a zásobník teplej vody. Na prízemí boli opravené omietky, vymenené vyhrievacie telesá, vymenené vonkajšie a vnútorné dvere a okná, vymenené podlahy, vymenená  kuchynská linka a spotrebiče, obloženie schodiskových stupňov a stien, zábradlie. Na poschodí boli vymenené vyhrievacie telesá, výmena podlahy v chodbe a v kúpeľni, vymenené obklady a zariaďovacie predmety v kúpeľni, vymenené vonkajšie a vnútorné dvere a okná. Rozsiahlou rekonštrukciou bola zvýšená hodnota objektu a životnosť stavby.

Prístrešok na drevo na parc. č. 3672/295, k. ú. Martin

Drobná stavba je prístrešok na palivové drevo, ktorý je postavený na južnej strane pozemku C KN parc. č. 3672/295. Drevená konštrukcia je z drevených stĺpikov, ktoré sú z menšej časti obité drevenými doskami. Stĺpiky sú kotvené do betónových pätiek. Krov je drevený pultový, jednotlivé krokvy sú spojené klieštinami. Na drevenom debnení je krytina z bonského šindľa. Drevené prvky stavby sú opatrené vonkajším náterom.

Terasa so zastrešením na parc. č. 3672/11, k. ú. Martin

Terasa je postavená pri rodinnom dome na úrovni 1.n.p. Východ na terasu je z kuchyne, východ do záhrady je vonkajšími schodmi. Terasa má betónové základové pätky, vymurované piliere, na ktorých je železobetónová doska. Terasa je zastrešená jednoduchou konštrukciou z oceľových stĺpikoch a pultovej konštrukcie strechy, ktorá má krytinu z Lexanu. Po obvode terasy je zábradlie. Terasa bola vybudovaná v roku 2010. Životnosť terasy je určená na 50 rokov pri bežnej údržbe.

Pozemky

Pozemky C KN parc. č. 3672/11 a parc. č. 3672/295 sa nachádzajú v zastavanom území obce Martin, v mestskej časti Podháj. Spolu tvoria funkčný celok spojený s využívaním rodinného domu s. č. 1153. Lokalita sa nachádza na území mesta. V okolí rodinného domu s príslušenstvom je technická a občianska vybavenosť úmerná vybavenosti okresného mesta. V okolí je prevažne zástavba rodinných domov  a budov, záhrady, cesty, spevnené plochy, zelené plochy, športoviska a do 500 m sa nachádza les. V blízkosti sa nachádza zástavka MHD. Dostupnosť do centra mesta je do 10 minút. Pozemky sú rovinaté, upravené s možnosťou napojenia na inžinierske siete a káblovú televíziu. Na parc. č. 3672/11 je postavený rodinný dom s. č. 1153 a príslušenstvo. Na parc. č. 3672/295 sa nachádza záhrada.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.