Nehnute?nosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese: Martin, obec: Martin, katastrálne územie: Priekopa, zapísané v evidencii Okresného úradu Martin, katastrálny odbor, na liste vlastníctva ?. 4061, a to konkrétne:
Rozostavaný rodinný dom na parc. ?. 899/51, k.ú. Priekopa.
Jedná sa o samostatne stojaci rozostavaný RD nachádzajúci sa na rovinatom pozemku v obci Martin, kat. územie Priekopa, mimo zastavaného územia obce v tesnej blízkosti hranice intravilánu v lokalite, ktorá je územným plánom obce ur?ená na individuálnu výstavbu RD a stavieb na bývanie. RD sa nachádza pri miestnej asfaltovej komunikácií - ul. Su?ianska v severnej ?asti obce vo vzdialenosti cca 4,7 km od stredu obce, v lokalite so zvýšenou hlu?nos?ou od železni?nej dopravy.
Za?iatok užívania RD je stanovený na rok 2020. V ?ase obhliadky bol dom obývaný aj napriek tomu, že nie je skolaudovaný. RD je napojený na verejný rozvod ELI, verejný vodovod a na verejnú kanalizáciu. RD má možnos? napojenia na verejný rozvod zemného plynu.
Dispozi?né riešenie sa predpokladá:
V 1.NP sa nachádzajú tieto miestnosti: zádverie, chodba, obývacia izba, kuchy?a, 2 x WC, 2 x kúpe??a, technická miestnos?, 4 x izba, terasa a parkovacia plocha.
Zastavaná plocha I. NP je 243,13 m2.
Technicko – konštruk?né riešenie sa predpokladá:
Technické riešenie 1.NP:
Základy sú betónové bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie tvorí sendvi?ová konštrukcia (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0); deliace konštrukcie tvorí sendvi?ová stena na báze dreva s dreveným nosným rámom. Vodorovné nosné konštrukcie sú stropy s rovným podh?adom drevené trámové. Schodisko je mäkké drevo bez podstupníc. Strechu tvoria krovy väznicové, valbové, stanové. Krytiny strechy na krove sú plechové pozinkované. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu (v ?ase obhliadky neboli nedokon?ené zvody a parapety okien). Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky - omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky - sadrové, vnútorné obklady sú v prevažnej ?asti kúpe?ne min. nad 1,35 m výšky, okolo vane a okolo samostatnej sprchy. Obklady okolo WC sú min. do výšky 1 m. V kuchyni sú obklady min. pri sporáku a dreze.
Výplne otvorov sú dvere hladké plné alebo zasklené. Okná sú plastové s dvoj. alebo s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie sú plastové.
Podlahy obytných miestností sú ve?koplošné plávajúce laminátové (v ?ase obhliadky nebola dokon?ená náš?apná vrstva podlahy v prednej miestnosti). Dlažby a podlahy ostatných miestností tvoria keramické dlažby.
Vybavenie kuchý?: sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou plat?ou, umýva?ka riadu (zabudovaná), chladni?ka alebo mrazni?ka (zabudovaná), odsáva? pár, drezové umývadlo nerezové alebo plastové. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva v rozvinutej šírke 7,5 m. Vybavenie kúpe?ní - va?a je plastová rohová alebo s vírivkou, umývadlo, samostatná sprcha, vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou, pákové nerezové. Záchod je splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Ostatné vybavenie tvorí kozub s vyhrievacou vložkou. Vstavané skrine - 1 ks.
Vykurovanie je ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné. Zdroj vykurovania je kotol ústredného vykurovania na elektrinu. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdroj teplej vody je zásobníkový ohrieva? elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie tvorí plastové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia (bez rozvádza?ov) - svetelná, motorická. Elektrický rozvádza? je s automatickým istením.
Vzh?adom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý zo znaleckého posudku ?. 217/2020 Ing. Romana Babuš?áka, z ?alších dostupných informácii a z vonkajšej obhliadky.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
