Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, nachádzajúce sa:

Rodinný dom s. č. 1681 na parc. č. 5843/1, k. ú. Martin

Rodinný dom je dvojpodlažný, podpivničený, murovaný s pultovou strechou. Rodinný dom je súčasťou stavby, ktorá bola pôvodne postavená ako dvojdom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Rodinný dom je postavený na parcele číslo 5843/1 (pôvodná parcela číslo 3715/9) na ulici V. Žingora v Martine. Má samostatný vstup priamo z nádvoria, ktorý je orientovaný západným smerom. Prístup k pozemku a rodinnému domu je z miestnej cesty. Ku rodinnému domu sú vybudované prípojky vody, plynu, NN, telefónu a kanalizačná prípojka.

Dispozičné riešenie:

Dom je rozdelený na jedno podzemné podlažia a dve nadzemné podlažia. 1.p.p. - suterén obsahuje: garáž, chodbu, schodisko na prízemie, dva sklady, práčovňu spojenú s kotolňou. 1.n.p. - prízemie obsahuje: vstup s podstienkom, zádverie, WC, kuchyňu s jedálenským kútom, špajzu, halu so schodiskom na poschodie, izbu a loggiu. 2.n.p. - poschodie obsahuje: predsieň, tri izby, kúpeľňu s WC a loggiu.

Technické riešenie:

Základové konštrukcie sú z monolitických, betónových základových pásoch s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové steny suterénu sú murované z tehál a tehloblokov, hrúbka stien je 400 mm. Steny majú zvislú izoláciu, ktorá je chránená primurovkou po úroveň terénu. Zvislé konštrukcie 1. a 2. n. p. sú murované z tehloblokou a tehál. Tri steny majú hrúbku 400 mm. Jedná stena dvojdomu má hrúbku 400 mm, ale je rozdelená na dve samostatné steny. Strešná atika je murovaná. Deliace konštrukcie sú murované priečky z tehál. Hrúbka priečok je 100, 125 a 150 mm. Vodorovné konštrukcie sú z prefabrikovaných, železobetónových dosiek hr. 250 mm. Strop nad 2.n.p. má izoláciu tepelnú a izoláciu proti vode. krov je drevený pultový so sklonom do 10st. Krytina na krove je z pozinkovaného plechu na plnom debnení. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Steny sú plošne stužené železobetónovými vencami. Preklady nad dvernými a okennými otvormi sú železobetónové, monolitické. Schodisko je železobetónové, monolitické. Jednotlivé stupne sú obložené červeným smrekom. Vnútorná úprava povrchov je vápennou, šťukovou omietkou. Niektoré obytné miestností majú sadrové omietky. Vonkajšie povrchy majú na troch stenách úpravu striekaným brizolitom. V časti suterénu sú tri steny obložené betónovými tvárnicami. Bleskozvod je vyvedený nad strechu a je spojený s uzemnením.

Suterén:

Okná sú drevené, zdvojené. Dvere sú nové drevené, rámové z prírodného dreva v oceľových zárubniach. Garážové vráta sú drevené, v oceľovej zárubni. Podlahy sú v prevažnej časti z vyhladenej betónovej mazaniny. V práčovni pri liatinovej vani je keramický obklad steny. V spodnej časti obvodových stien sa objavuje zavlhnutie stien. Vykurovanie je ústredné, s vlastným plynovým kotlom v suteréne, rozvody sú oceľovými rúrkami, izolovanými, vyhrievacie telesá sú plechové radiátory. Rozvody studenej a teplej vody sú v pozinkovaných rúrkach, izolovaných, zdrojom teplej vody je plynový kotol a elektrický zásobník teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. svetelná je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh. Elektroinštalácia je istená automatickými ističmi umiestnenými v rozvodnej skrini, ktorá je umiestnená na prízemí. Kanalizačný odpad je z práčovne, v plastovom potrubí. Rozvod zemného plynu je ku plynovému, stacionárnemu kotlu. Vybavenie suterénu: 1 x plynový stacionárny kotol, 1 x liatinová vaňa bez obmurovky, vodovodná batéria.

Prízemie:

Okná sú drevené, dvojité, balkónové dvere sú zdvojené a zasklené. Vstupné dvere sú drevené, rámové, vnútorné dvere sú pôvodné, plné hladké. Podlahy sú pokryté PVC, keramickou dlažbou. Na loggii je terazzová dlažba. V kuchyni pri kuchynskej linke a sporáku a vo WC je keramický obklad. Vykurovanie je ústredné, s vlastným plynovým kotlom v suteréne, rozvody sú oceľovými rúrkami, izolovanými, vyhrievacie telesá sú plechové radiátory. Rozvody studenej a teplej vody sú v pozinkovaných rúrkach, izolovaných, zdrojom teplej vody je plynový kotol a elektrický zásobník teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. svetelná je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh. Elektroinštalácia je istená automatickými ističmi umiestnenými v rozvodnej skrini. Kanalizačný odpad je z kuchyne a z WC v plastovom potrubí. Rozvod zemného plynu je ku plynovému sporáku. Slaboprúdový rozvod je pre televíziu a internet. Vybavenie prízemia: kuchynská linka z prírodného dreva dĺžky 250 cm, nerezový drez, vodovodná páková batéria, WC s umývadlom a vodovodnou, pákovou batériou.

Poschodie:

Okná sú drevené, dvojité, balkónové dvere sú zdvojené a zasklené. Vnútorné dvere sú pôvodné, plné a zasklené hladké. Podlahy sú pokryté PVC, laminátovými veľkoplošnými panelmi a keramickou dlažbou. Na loggii je terazzová dlažba. V kúpeľni a vo WC je keramický obklad. Vykurovanie je ústredné, s vlastným plynovým kotlom v suteréne, rozvody sú oceľovými rúrkami, izolovanými, vyhrievacie telesá sú plechové radiátory. Rozvody studenej a teplej vody sú v pozinkovaných rúrkach, izolovaných, zdrojom teplej vody je plynový kotol a elektrický zásobník teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná. Svetelná inštalácia je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh. Elektroinštalácia je istená automatickými ističmi umiestnenými v rozvodnej skrini na prízemí. Kanalizačný odpad je z kúpeľne a z WC v plastovom potrubí. Slaboprúdový rozvod je pre televíziu a internet. Vybavenie poschodia: plechová vaňa smaltovaná, obmurovaná a obložená keramickým obkladom, vodovodná páková batéria so sprchou, WC splachovacie, keramické umývadlom a vodovodnou, pákovou batériou.

Na stavbe rodinného domu bola v rokoch 2009 až 2012 vykonaná čiastočná oprava a modernizácia. V suteréne boli vymenené všetky dvere, plynový kotol vykurovania a zásobník teplej vody. Na prízemí boli opravené niektoré omietky za sadrové, čiastočne vymenené niektoré vyhrievacie telesá, vymenené niektoré dvere, podlaha v zádverí, vstupnej hale, v kuchyni, výmena kuchynskej linky a kuchynského sporáka, obloženie schodiskových stien. Na poschodí boli vymenené niektoré vyhrievacie telesá, výmena podlahy  v chodbe a v jednej izbe.

Garáž na parc. č. 5844/1, k. ú. Martin

Garáž je postavená v blízkosti rodinného domu s. č. 1681. Bola postavená ako garáž pre osobné motorové vozidlá a ako drobná stavba v roku 1994 na základe žiadosti o jej výstavbu zo dňa 18.01.1994. Stavba po dokončení je využívaná pre daný účel. Stavba garáže ako aj parcela vytvorená pod stavbou má parc. č. 5843/3, ale ku dňu spracovania znaleckého posudku nie je zapísaná v katastri nehnuteľností na liste vlastníctva. Stavba garáže zasahuje aj do parcely č. 5844/2, ktorá je vo vlastníctve mesta Martin. Vlastnícky vzťah nie je majetkoprávne usporiadaný. Stavba má jedno podlažie, je murovaná, nepodpivničená, so sedlovou strechou. je postavená na rovinatom teréne. Stavba má elektrickú káblovú prípojku NN. Je bežne udržiavaná. Vstup do garáže je zo západnej strany, z východnej strany sú vonkajšie dvere. V garáži je montážna jama. Garáž je bežne udržiavaná.

Základy sú z betónových základových pásoch, ktoré majú izoláciu proti vode a zemnej vlhkosti. Na základových pásoch je železobetónová doska, ktorá má izoláciu proti vode. Betónová podmurovka je výšky 200 mm. Zvislé konštrukcie sú murované z tehloblokov a tehál a majú hrúbku 300 mm. Zvislé steny sú stužené železobetónovým stužujúcim vencom. Vodorovné konštrukcie sú z prefabrikovaných stropných panelov, ktoré sú na stavbe pospájané a zmonolitnené. strop je zateplený minerálnou rohožou. Krov je drevený, hambalkový, krytina na krove je ťažká, betónová - BRAMAC na latovaní. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okenné otvory majú výplň plastovými oknami s izolačným dvojsklom. Vonkajšie dvere sú plastové v oceľovej zárubni. Garážové vráta sú lamelové, hliníkové, výsuvné s elektrickým otváraním a diaľkovým ovládaním. Elektroinštalácia je svetelná so svetelným a zásuvkovým okruhom.

Voliéra pre psa na parc. č. 5844/1, k. ú. Martin

Voliéra pre psa je postavená na západnej strany pozemku. Základy sú betónové základové pásy, do ktorých je ukotvená zvislá, oceľová konštrukcia. Opláštenie je pletivom z KARI rohoží, ktoré sú uchytené na stĺpikoch a zvlákoch. Strecha je z oceľových prvkov, na ktorých je krytina z vlnitého plechu. Vrátka sú oceľové s výplňou z pletiva. Podlaha je betónová. Voliéra je užívaná od roku 2000.

Altánok na parc. č. 5844/1, k. ú. Martin

Altánok je vybudovaný na parcele číslo 5844/1. Konštrukcia altánku je drevená, stĺpiková osadená do betónových základov. strecha je sedlová s jednostrannou valbou. Krytina strechy je betónová BRAMAC na latovaní. Podlaha je z úlomkov mramoru do betónovej mazaniny. Bol postavený v roku 1998.

Pozemky zapísané na LV č. 5442, k. ú. Martin

Pozemky C KN parc. č. 5843/1, č. 5844/1 sa nachádzajú v zastavanom území obce Martin, na ul. V Žingora, v mestskej časti Podháj. Lokalita sa nachádza na území mesta. V okolí rodinného domu s príslušenstvom je technická a občianska vybavenosť okresného mesta. V okolí je prevažne zástavba rodinných domov  a budov, záhrady, cesty, spevnené plochy, zelené plochy, športoviska a do 100 m les. v blízkosti sa nachádza zástavka MHD. Dostupnosť do centra mesta je do 10 minút. Pozemky sú rovinaté, upravené s možnosťou napojenia na inžinierske siete a káblovú televíziu. Na parc. č. 5843/1 je postavený rodinný dom s. č. 1681 a príslušenstvo. Na parc. č. 5844/1 je postavená garáž a nachádza sa záhrada.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. Nehnuteľnosť nie je v čase dražby užívaná dlžníkom resp. vlastníkom.