Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Martin, obci Turany, katastrálne územie Turany, Okresný úrad Martin- katastrálny odbor ako:

na LV č. 642:

- stavba – rodinný dom súp. č. 439, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 112 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 112 o výmere 303 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

na LV č. 4177:

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 114/1 o výmere 220 m², druh pozemku záhrady, v podiele ½

na LV č. 4178:

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 117 o výmere 810 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/6

Dom sa nachádza na ul. Osloboditeľov 37 v obci Turany, okres Martin, terén je rovinatý, prístup je zo spevnenej komunikácie jedná sa o obytnú časť so zástavbou RD štandardného vybavenia. Dom je trvalo obývaný, orientácia obytných miestností je na východ a západ. V obci je základná občianska vybavenosť, doprava je autobusová a vlak, vzdialenosť centra obce je cca 250 m, centrum okresného mesta Martin je cca. 11 km, kde je kompletná občianska vybavenosť a pracovné možnosti. V tesnom susedstve zo západnej strany RD sa nachádza sklad stavebnín. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny, kanalizácie a plynu.

RD súp.č. 439 na parc.č. 112, k.ú. Turany

Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a nadstavbu podkrovného podlažia. Pôvodná časť domu bola postavená v r. 1938, prístavba a nadstavba v r. 2005, dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, kanalizácia je odvedená do žumpy. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie je zakreslené v prílohe posudku.

Technické riešenie: - Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu, murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm, murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm, deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické, stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko - cementový poter, tvrdé drevo, červený smrek - Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov, krytiny strechy na krove - plechové pozinkované, klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok nad 1/2 do 2/3, vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit nad 2/3, - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit nad 1/2 do 2/3 - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky, prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky, vane, samostatnej sprchy - Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované, dvere - rámové s výplňou, dvere - plné alebo zasklené dyhované, okná - jednoduché drevené alebo oceľové, okná - jednoduché alebo zdvojené hliníkové, drevohliníkové, oceľohliníkové, okenné žalúzie - kovové, okenice a vonkajšie rolety – hliníkové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit, podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové), dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba, dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby, dlažby a podlahy ost. miestností - liate terazzo, lepené povlakové podlahy - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková), sporák na tuhé palivo, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové alebo plastové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá, vaňa plastová rohová alebo s vírivkou, umývadlo, samostatná sprcha, vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou, pákové nerezové, ostatné, záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely, zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá, lokálne - elektrické konvertory, lokálne - naftové a stáložiarne kachle - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - Vnútorné

rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická, elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, elektrický rozvádzač - s automatickým istením

Dom je trvalo obývaný, udržiavaný, vyžaduje dokončenie vonkajších fasád. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav, vykonané stavebné úpravy je opotrebenie vypočítané analytickou metódou.

Studňa narážaná - Narážaná

Začiatok užívania v roku 1938.

Vodovodná prípojka na parc.č. 117

Začiatok užívania v roku 2000.

Vodomerná šachta

Začiatok užívania v roku 2000.

Kanalizačná prípojka na parc.č. 112 a 114/1

Začiatok užívania v roku 2000.

Elektrická prípojka na parc.č. 117

Začiatok užívania v roku 1999.

Vonkajšie schody

Začiatok užívania v roku 1938.

Žumpa na parc.č. 114/1

Začiatok užívania v roku 2000.

Pozemok na parc.č. 112 je zastavaný RD a v časti tvorí jeho dvor, parc.č. 114/1 tvorí spoločnú záhradu, parc.č. 117 tvorí spoločný dvor cez ktorý je prístup k RD. Pozemky sa nachádzajú v obytnej časti obce, prístup je po spevnenej komunikácii, terén je rovinatý, okolitá zástavba sú rodinné štandardného vybavenia. Dostupnosť centra okresného mesta Martin je autom do 15 min., kde je kompletná občianska vybavenosť. V mieste je možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS. Vzhľadom na zvýšený záujem o kúpu stavebných pozemkov z okresného mesta je uvažované so zvýšenou východiskovou hodnotou. Ako ponižujúci faktor je , že v blízkosti domu je sklad stavební, spoluvlastnícky podiel na pozemkoch, prístup cez spoločný dvor