Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 538                         Zastavané plochy a nádvoria       o výmere 506 m²

parc. č. 539                         Záhrady                                               o výmere 238 m²

parc. č. 540                         Záhrady                                               o výmere 351 m²

Stavba

súp. č. 111                          ROD.DOM                                          na parc. č. 538

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Martin, katastrálny odbor, LV č. 168, okres: Martin, obec: VALČA, katastrálne územie: Valča.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska budova, garáž, prístrešok, oplotenie od ulice, studňa, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka, spevnené plochy, predložené schody. 

Popis rodinného domu so súp. č. 111

Rodinný dom má jedno plné nadzemné podlažie, je podpivničený, s využitým podkrovím. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, el. energie a plynu. K domu vedie spevnený chodník, za domom je zatrávnený pozemok a doplnkové stavby. Nad vstupnou časťou domu je terasa s prístupom z podkrovnej izby. Dom bol daný do užívania v roku 1960, na rodinnom dome boli cca v r. 2012 vykonané stavebné úpravy v rozsahu udržiavacích prác (nové omietky, obklady, dlažby, sanita, podlahy, okná, dvere), rodinný dom bol zateplený a bola vymenená strešná krytina. V r. 2003 bola vyhotovená prípojka plynu a vnútorný rozvod plynu vrátane osadenia plynových spotrebičov. Rodinný dom má základy z prostého betónu s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Je podpivničený do cca 1/4 zastavanej plochy. Deliace priečky sú z tehál hr. 150 - 200 mm. Stropy sú rovné, železobetónové, monolitické nad suterénom aj nad prízemím. Schodisko je železobetónové, monolitické, dvojramenné z časti točité, s povrchovou úpravou z textilnej podlahoviny, priebežné cez všetky podlažia. Krov je drevený, strecha sedlová, krytina z poplastovaného plechu. Rodinný dom je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom a opatrený silikátovou omietkou.  Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vchodové dvere do prednej časti domu sú plastové, s presklením, vnútorné dvere v prízemí sú drevené dyhované, plné alebo presklené, osadené do obložkových zárubní. Medzi kuchyňou a obývacou izbou sú osadené posuvné dvere. V suteréne a v podkroví sú dvere drevené hladké, osadené do oceľových zárubní. Okná sú  plastové, s izolačným dvojsklom a s hliníkovými žalúziami. Podlahy v izbách sú drevené, plávajúce, na chodbách a v kúpeľni je položená keramická dlažba. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, osadeným v zádverí, vykurovací systém je teplovodný, s panelovými radiátormi. Teplá úžitková voda je pripravovaná v zásobníku, osadenom vedľa plynového kotla. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia, kanalizácia z kameniny, elektroinštalácia je z hliníkových káblov. Dispozičné riešenie a vybavenie 1. podzemného podlažia (suterénu): V suteréne sa nachádza jedna miestnosť s pôvodným zásobníkom TÚV, ktorý je nefunkčný. Dvere sú drevené hladké, osadené do oceľových zárubní, podlaha z cementového poteru. Dispozičné riešenie a vybavenie 1. nadzemného podlažia (prízemia): Vstup do rodinného domu je z úrovne upraveného terénu do zádveria, po predloženom, nekrytom schodisku. Zo zádveria je vstup do chodby, vpravo do kuchyne a obývacej izby, priamo vstup do spálne, vľavo vstup do kúpeľne a na schodisko do podkrovia a do suterénu. V kuchyni je osadená kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Drez je antikorový, s odkladacou plochou a antikorovou pákovou batériou. V linke je osadený plynový sporák s elektrickou rúrou a odsávač pár. Chladnička s mrazničkou je samostatne stojaca, iné spotrebiče v kuchynskej linke v čase súdnoznaleckej obhliadky neboli zabudované. V kúpeľni je osadená WC misa kombi, keramické umývadlo s antikorovou pákovou batériou. Sprchovací kút je murovaný, obložený keramickým obkladom, s antikorovou pákovou batériou so sprchou. Na stenách je keramický obklad výšky nad 1,35 m, podlaha je z keramickej dlažby. V zádverí a v chodbe je položená keramická dlažba. V obývacej izbe je osadená krbová pec. Podlaha  v obývacej izbe a v spálni je laminátová. Okná sú plastové s dvojsklom, s hliníkovými žalúziami. Dvere sú drevené z masívu, medzi kuchyňou a obývacou izbou sú osadené posuvné dvere. Dispozičné riešenie a vybavenie podkrovia: Po schodisku je vstup na do dvoch izieb a na terasu nad vstupným priestorom domu. V izbách je položená podlaha z PVC, okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Priečky sú z ľahkých murovacích materiálov. Rodinný dom je po vykonaní stavebných úprav, v rozsahu bežnej údržby. V čase vykonanej súdnoznaleckej obhliadky bol riadne užívaný na bežné rodinné bývanie, neboli zistené viditeľné poškodenia ani vážnejšie poruchy prvkov dlhodobej životnosti stavby.

Popis pozemkov

Predmetné pozemky sa nachádzajú v obci Valča, okres  Martin. Pozemok je možné charakterizovať ako rovinatý. Je zatrávnený, s doplnkovými stavbami, ktoré dopĺňajú funkciu rodinného bývania. Lokalita je tichá, v bezprostrednom okolí sa nachádzajú iba objekty na bývanie a predajňa potravín. Pozemok pri rodinnom dome ponúka možnosť ďalšej výstavby príslušenstva domu (garáž, sklad a pod). 

Predmet dražby je v  technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a spôsobu užívania, s bežnou údržbou.