Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na  LV č. 3868, vedenom Okresným úradom Martin – katastrálny odbor, v katastrálnom území Martin, obec Martin, okres Martin a to:

-       stavba: súp. č. 691, na parc. reg. „C“ č. 1646/2, rodinný dom,

-       parc. reg. „C“ č.1646/1 o výmere 617 m2, záhrady,

-       parc. reg. „C“ č. 1646/2 o výmere 76 m2, zastavané plochy a nádvoria,

-       parc. reg. „C“ č. 1649/1 o výmere 340 m2, záhrady,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak, ako stojí a leží.

Rodinný dom, s. č. 691, Priehradka č. 4, k. ú. Martin, obec Martin, okres Martin, je murovaný, čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. K pôvodnému rodinnému domu (z roku 1930) bola zo západnej strany dobudovaná prístavba (z roku 2007). Rodinný dom je samostatne stojaci objekt v uličnej zástavbe pôvodných rodinných domov. Má jedno podzemné podlažie, jedno nadzemné podlažie, jedno podkrovie a základný pôdorys v tvare písmena L.

Celý objekt bol v roku 2007 čiastočnou rekonštrukciou prebudovaný na sídlo obchodnej spoločnosti. V 1. podzemnom podlaží, ktoré je prístupné schodiskom, sa nachádzajú dve malé miestnosti slúžiace ako sklad. V južnej fasáde sa nachádzajú dva vstupy (vstup do pôvodnej časti a vstup do prístavby). Vstupom do pôvodnej časti sa dá dostať do malej predsiene, z ktorej je prístupné spomenuté schodisko. V severnej časti sa nachádzajú dva malé sklady, pri vstupe sa nachádza jedno WC. Vstupom do prístavby sa dá dostať do priestorov predajne. Z tej sa severným smerom dá dostať do dvoch skladov a tiež garáže. Táto je tiež prístupná jednými vrátami z dvora. Schodiskom sa tiež dá dostať do podkrovia. Tu sa nachádzajú štyri priechodné kancelárie, zasadačka a kuchynka s WC.

Základy sú zhotovené ako základové pásy z betónu, podmurovka je zhotovená z monolitického betónu. Obvodové a nosné konštrukcie 1. podzemného podlažia sú zhotovené z monolitického železobetónu, nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia a podkrovia sú tvorené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 450 mm, v časti prístavby z tvárnic Ytong. Priečky a deliace konštrukcie sú v celom objekte zhotovené z plných pálených tehál v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC. Stropy nad 1. podzemným podlažím sú železobetónové, trámové, nad 1. nadzemným podlažím a podkrovím sú zhotovené ako drevené trámové s doskovým podbíjaním a povrchom z omietok na báze MVC (pôvodná časť) a ako železobetónové, monolitické (prístavba). Krov manzardovej strechy je vytvorený s drevených hranolov s jednoduchým latovaním, prístavba má sedlovú strechu. Krytina celej strechy je zhotovená z asfaltových šindlí. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú riešené z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch hladkej omietky na báze MVC, v časti prístavby sa nachádza zatepľovací kontaktný systém na báze polystyrénu EPS. Schodisko smerujúce do 1. podzemného podlažia je zhotovené ako monolitické, železobetónové, s povrchom z cementovej mazaniny, schodisko smerujúce do podkrovia je zhotovené z tvrdého dreva s podstupnicami. Vstupné dvere sú zhotovené ako plastové              s izolačným dvojsklom. Interiérové dvere v objekte sú pôvodné, na báze DT v plechových zárubniach – hladké plné alebo zasklené. Okná sú na celom objekte zhotovené ako pôvodné, dvojité, drevené s doskovým ostením (pôvodná časť) a na báze DT v plechových zárubniach (prístavba). Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, všetky sú opatrené oceľovými mrežami.            V rodinnom dome sa nachádza rozvod z pozinkovaného potrubia teplej a studenej vody z centrálneho zdroja, svetelná a motorická elektroinštalácia, kameninové potrubie kanalizácie smerujúce do verejného rozvodu, zabezpečovacie zariadenie a domový telefón. Vykurovanie domu je zabezpečené lokálnymi elektrickými vykurovacími telesami. TÚV je zabezpečená dvomi prietokovými elektrickými ohrievačmi TÚV. Rodinný dom nemá bleskozvod.

Vybavenosť 1. nadzemného podlažia

Chodba                 -             keramická dlažba

Predajňa                               -             podlahy PVC, lokálne elektrické radiátory – 5 ks,

WC                         -             keramický obklad do výšky 1,000 m, keramická dlažba, umývadlo, pôvodná nerezová batéria prietokový ohrievač TÚV, WC – Combi

Sklady (prístavba) -           cementová mazanina a proti prašný náter

Sklady (pôv. časť) -           drevená palubovka

Garáž                      -            cementová mazanina a proti prašný náter

Vybavenosť 2. nadzemného podlažia (podkrovia)

Kancelárie              -            laminátové plávajúce parkety, lokálne elektrické radiátory – 7 ks

Kuchynka s WC    -            keramický obklad do výšky 1,000 m, keramická dlažba, prietokový ohrievač TÚV, WC – Combi príprava napojenia kanalizácie, vody a elektroinštalácie, smaltovaný drez, páková nerezová batéria          kuchynská linka na báze DT – rozvinutá dĺžka 2,000 m

Ide o bežne opotrebený, starší rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcií, s novou prístavbou, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku a spôsobu vyhotovenia.