Predmetom dražby boli nehnuteľnosti, a to:

Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 2788/20               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 828 m²

parc. č. 2788/214             Záhrady                                       o výmere 1040 m²

parc. č. 2788/530             Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 60 m²

parc. č. 2788/531             Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 72 m²

a

Stavby

súp. č. 855                          Rodinný dom                                    na parc. č. 2788/531

 bez súp. č.                         rozostavaná stavba                        na parc. č. 2788/530

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor, LV č. 1248, okres: Komárno, obec: MARCELOVÁ, katastrálne územie: Marcelová.

Rodinný dom so súpisným číslom 855

Jedná sa o samostatne stojací prízemný rodinný dom bez podpivničenia s valbovou strechou bez zabudovaného podkrovia. Rodinný dom je zásobovaný studenou pitnou vodou z verejného vodovodu, vykurovanie rodinného domu je lokálne – kachle na zemný plyn, resp. krbové kachle na tuhé palivá. Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je pomocou podzemnej kábelovej prípojky po elektromerový rozvádzač umiestnený v telese uličného oplotenia pozemku s parcelným číslom 2788/20.

1. NP: Predmetná časť rodinného domu je založená pravdepodobne na betónových základových pásoch s dostatočnou ako aj s funkčnou vodorovnou hydroizoláciou nadzákladových konštrukcií proti zemnej vlhkosti. Obvodové ako aj vnútorné nosné steny sú prevažne vyhotovené z dusanej hliny resp. murované  z nepálených tehál hrúbky 300 až 500  mm, v priestore predsiene a kúpeľne murované pravdepodobne z tehál plných pálených hrúbky 300 mm. Stropná  konštrukcia je vyhotovená  ako  drevená  trámová konštrukcia  zo stropníc s horným a s dolným dreveným záklopom, s rovným omietnutým podhľadom. Vnútorné omietky sú klasické vápenno - cementové hladké  s maľbami. Keramický obklad je vyhotovený v kúpeľni okolo obmurovanej vane do výšky 1,55 m. Krov je vyhotovený ako klasická drevená väznicová tesárska konštrukcia so stojatou stolicou. Strecha je valbová s pálenou obyčajnou jednodrážkovou škridľovou krytinou bez tepelnej ako aj bez poistnej hydroizolácie. Podkrovný priestor je využívaný len ako povalový priestor, s prístupom z prístavbovej časti domu. Vonkajšie omietky sú vápenno - cementové hladké s fasádnym náterom. Exteriérové vchodové dvere sú z prírodného dreva kazetové s čiastočným zasklením izolačným dvojsklom, interiérové dvere medzi izbami sú tiež z prírodného dreva kazetové s čiastočným zasklením osadené do drevenej obložkovej zárubne,                 na kúpeľni drevené hladké s čiastočným zasklením osadené do oceľovej zárubne. Prirodzené osvetlenie a vetranie vnútorných priestorov je zabezpečené drevenými oknami s izolačným dvojsklom. Vonkajšie okenné parapety sú oplechované oceľovým pozinkovaným plechom s ochranným náterom. Druh a zloženie podláh jednotlivých miestností je prispôsobené ich  funkcií. Podlahy sú všade na betónovom podklade bez celoplošnej vodorovnej hydroizolácie, v obytných miestnostiach s cementovým poterom a s nášľapnou vrstvou z textilných podlahovín, v predsieni z PVC a v kúpeľni z keramickej dlažby. Vykurovanie rodinného domu je lokálne – plynové kachle v počte 2ks, a krbové kachle na tuhé palivá v počte 1ks. Elektroinštalácia je svetelná ako aj motorická. Istenie elektrických obvodov je pomocou poistkových automatov podľa veľkosti zaťaženia v hlavnom rozvádzači, ktorý je umiestnený v predsieni. Rodinný dom je zásobovaný studenou pitnou vodou z verejného vodovodu. Vnútorný rozvod studenej ako aj teplej vody je vyhotovený z oceľových pozinkovaných rúr. Potrubia sú vedené v podlahe resp. pod omietkou a sú tepelne izolované. Zdrojom TÚV je stojatý elektrický zásobníkový ohrievač vody umiestnený v kúpeľni.  Vnútorná kanalizácia je riešená z PVC rúr odpadových hrdlových. Zariaďovacie predmety sú pripojené na jednotlivé odpady pripojovacím potrubím z PVC lepenín. V rodinnom dome je aj vnútorný rozvod zemného plynu z oceľových rúr. Predmetná časť rodinného domu dispozične pozostáva zo zádveria,  z dvoch obytných miestností a kúpeľne. Rodinný dom bol postavený a v skutočnosti mohol byť užívaný od roku 1934.

Rozostavaná stavba na pozemku s parcelným číslom 2788/530

1. NP: Predmetná časť rodinného domu je založená na jednostupňových železobetónových základových pásoch s dostatočnou ako aj s funkčnou celoplošnou vodorovnou hydroizoláciou nadzákladových konštrukcií proti zemnej vlhkosti na podkladovom betóne z ťažkých natavovaných asfaltových pásov. Obvodové ako aj vnútorné nosné steny sú murované z pôrobetónových tvárnic hrúbky 300 mm. Deliace priečky sú murované tiež z pôrobetónových tvárnic hrúbky 100 mm. Stropná konštrukcia je vyhotovená ako monolitická železobetónová doska s rovným podhľadom. Stužujúce obvodové vence sú vyhotovené tiež ako monolitické železobetónové.                                   

Krov je vyhotovený ako klasická drevená väznicová tesárska konštrukcia. Strecha je sedlová s ťažkou betónovou škridľovou krytinou aj s poistnou hydroizolačnou fóliou. Klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené. Vonkajšie omietky tiež nie sú vyhotovené. Vnútorné omietky sú klasické viacvrstvové vápenno – cementové hladké, prevažne aj s maľbami. Do priestorov 2. nadzemného podlažia sa dostaneme po schodoch oceľovej nosnej konštrukcie s nástupnicami z drevených dosiek bez podstupníc. Garážové vráta nie sú osadené. Exteriérové dvere sú z prírodného dreva plné osadené do oceľovej zárubne, interiérové dvere do kuchyne sú tiež z prírodného dreva kazetové s čiastočným zasklením, do garáže drevené hladké plné s čiastočným zasklením, do zásobárne drevené hladké plné osadené do oceľových zárubní. Prirodzené osvetlenie a vetranie vnútorných priestorov je zabezpečené drevenými oknami s izolačným dvojsklom. Druh a zloženie podláh jednotlivých miestností je prispôsobené ich  funkcií. Podlahy sú všade na betónovom podklade, v garáži len hrubé betónové, a v ostatných miestnostiach z PVC. Vykurovanie je lokálne – plynové kachle v počte 1ks. Elektroinštalácia je svetelná ako aj motorická. Istenie elektrických obvodov je pomocou poistkových automatov podľa veľkosti zaťaženia v hlavnom rozvádzači , ktorý je umiestnený v predsieni pôvodnej časti rodinného domu. Bleskozvod, vnútorná inštalácia vody, ani kanalizácie nie sú vyhotovené. V predmetnej časti rodinného domu je aj vnútorný rozvod zemného plynu z oceľových rúr. Predmetné podlažie dispozične pozostáva z komunikačného priestoru so schodiskom, z garáže, z kuchyne, zo zásobárne a zo skladu.

2. NP: Obvodové ako aj vnútorné nosné steny sú murované z pôrobetónových tvárnic hrúbky 300 mm. Stropná konštrukcia je vyhotovená ako drevená trámová konštrukcia s celoplošným podhľadom z drevených dosiek ( tatranský profil ) aj s tepelnou izoláciou z minerálnej vlny. Stužujúce obvodové vence sú vyhotovené ako monolitické železobetónové, interiérové nadotvorové preklady  sú keramické systémové.  Vonkajšie omietky nie sú vyhotovené. Vnútorné omietky sú klasické viacvrstvové vápenno – cementové hladké s maľbami. Interiérové dvere sú drevené hladké plné resp. s čiastočným zasklením osadené do oceľových zárubní.  Prirodzené osvetlenie a vetranie vnútorných priestorov je zabezpečené drevenými oknami s izolačným dvojsklom, schodiskový priestor je osvetlený sklobetónovými tvárnicami. Druh a zloženie podláh jednotlivých miestností je prispôsobené ich  funkcií. Podlahy sú všade na betónovom podklade, na chodbe s nášľapnou vrstvou z PVC , v obytných miestnostiach z cementového poteru s textilnou podlahovinou. Vykurovanie je lokálne – plynové kachle v počte 2 ks. Elektroinštalácia je len svetelná. Na predmetnom podlaží je aj vnútorný rozvod zemného plynu z oceľových rúr. Predmetné podlažie dispozične pozostáva z komunikačného priestoru so schodiskom a z dvoch obytných miestností.

Rodinný dom ako aj rozostavaná stavba sú v dobrom technickom stave, zodpovedajúcom ich veku a užívaniu.