Zapísané na LV č. 326, Okresný úrad Komárno, katastrálny odbor,okres  Komárno, obec Marcelová k.ú. Krátke Kesy ako  stavba – rodinný dom s.č. 297 na parc.č. 170/5 v obci Marcelová a parcely registra „C“ s parc.č. 170/5 o výmere 354m2, zastavané plochy a nádvoria a parc.č. 170/4 o výmere 458m2, záhrady,  podiel pod B 1 v 1/1. Vklad záložného práva povolený pod V 3747/07.                                                                                                                                                                                                                                                          

Jednopodlažný rodinný dom bez obytného podkrovia je postavený na parc. KN č. 170/5.                                      K  nehnuteľnosti je prístup z obecnej komunikácie. Rodinný dom je napojený na rozvod ELI, vody a plynu.  Kanalizácia sa realizuje. Na 1.NP sa nachádza chodba (hala), kuchyňa, 4 izby, špajza a kúpeľňa.

Pri určení veku rodinného domu znalec vychádzal z čestného prehlásenia vlastníka rodinného domu, kde uviedol, že stavba sa stala užívania schopnou v roku 1970. Tomuto údaju zodpovedajú použité materiály, pôdorysné usporiadanie a celkové opotrebenie stavby pri bežnej údržbe.

Dom je postavený na základových pásoch betónových s izoláciami proti zemnej vlkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál  hr. od 30 cm do 40 cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú nad 1. NP sú drevené s rovným podhľadom.  Priečky sú murované z tehál hrúbky do 15 cm.  Okná sú v celom dome pôvodné, dvojité, drevené z vonkajšej strany opatrené plastovými rolovacími žalúziami. Strecha je stanová drevená s pálenou jednodrážkovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Vonkajšie omietky sú vápenno cementové - striekaný baranček, cv časti sokla kabrincový obklad zo strany od ulice. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. V kúpeľni je umývadlo, vaňa, keramický obklad a elektrický ohrievač vody. Povrchy podláh sú v obytných miestostiach, v kuchyni a špajzi s povrchom PVC. V chodbe (hale) a kúpeľni sú keramické dlažby. Dvere sú drevené hladké plné, alebo presklenné. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou bez drezu, keramickým umývadlom, plynovým sporákom a sporákom na tuhé palivo. Vykurovanie v rodinnom dome je lokálne, riešené plynovými gamatkami. Ich celkový počet je 4. Rozvod teplej vody je z elektrického bojlera umiestneného v kúpeľni. Rozvod ELI je pod omietkou.  Technický stav ohodnocovanej nehnuteľnosti zodpovedá veku nehnuteľnosti, v časti od dvora je viditeľná zvislá trhlina na obvodovom murive, ktorá je z najväčšou pravdepodobnosťou statického charakteru . 

Rodinný dom je v stave zodpovedajúcom jeho veku a užívaniu.