Rodinný dom s. č. 421, v obci Malženice, okres Trnava

Predmetná nehnuteľnosť je rodinný dom /JKSO 803.6/, ktorý má jedno čiastočné podzemné a jedno nadzemné podlažie, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa predložených podkladov bol dom postavený v roku 2004.

DISPOZIČNE RIEŠENIE:

• v suterénnom podlaží nachádzajú chodba so schodiskom, práčovňa s kotlom ÚK, pivničné priestory,
• v prízemí domu sú chodba so schodiskom, tri izby, kuchynský kút priestorovo spojený s obývacou izbou, kúpeľňa, WC a garáž.

KONŠTRUKČNE ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke 1 - 2 m so zvislou izoláciou.

• základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou,
• obvodové konštrukcie sú murované tehlové v priemernej hrúbke 40 - 50 cm,
• deliace konštrukcie murované,
• stropy nad suterénom sú železobetónové monolitické, nad prízemím drevené trámové s rovnými podhľadmi,
• strecha je valbová, krytina škridlová betónová,
• klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu,
• fasádne povrchové úpravy sú silikátové hladké,
• vnútorné omietky vápenné štukové hladké,
• okná plastové, dvere drevené plné hladké alebo zasklené, v prízemí drevené rámové s výplňou,
• podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevládajú keramické dlažby schodiská do suterénu aj do podkrovia sú z tvrdého dreva bez podstupníc,
• Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je plynový kotol, radiátory sú oceľové panelové, na ohrev TÚV slúži zásobníkový ohrievač.

Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu aj prípojku plynu z verejných sietí.  

V suterénnom podlaží sú vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, nerezové pákové batérie, plynový kotol ÚK, zásobníkový ohrievač TÚV a sauna. V obývacej izbe prízemia sa nachádza krb s uzatvoreným ohniskom, v kuchyni je linka na báze dreva dĺžky 4,80 m s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, kombinovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou a digestorom, za linkou je keramický obklad. V kúpeľni prízemia je sprchový kút, rohová vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, batérie sú nerezové pákové, kúpeľňa má keramické obklady stien, samostatné WC je s keramickými obkladmi stien.

Stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 2004, životnosť je stanovená znalcom na 100 rokov.

Výpočet zastavanej plochy:

Garáž na p. č. 1288/107

Garáž je postavená vedľa domu, ide o samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu bez podpivničenia, základy sú betónové pásové, zvislé konštrukcie murované z betónových tvárnic v priemernej hrúbke do 30 cm, strop drevený trámový s rovným sadrokartónovým podhľadom, strecha valbová, krytina škridlová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, vonkajšie omietky silikátové hladké, vnútorné vápenné štukové hladké, podlahy z keramických dlažieb, garážové vráta /2 ks/ segmentové s automatickým otváraním, okná plastové, elektroinštalácia svetelná aj motorická, ostatné vybavenie stavba nemá. Dispozične je v garáži jeden priestor s možnosťou garážovania dvoch motorových vozidiel. Na stavbu bolo vydané kolaudačné rozhodnutia v roku 2014, životnosť je stanovená znalcom na 80 rokov.

Výpočet zastavanej plochy:

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Plot bočný murovaný na p. č. 1288/41, 1288/88

Vodovodná prípojka na p. č. 1288/41

Vodomerná šachta na p. č. 1288/41

Kanalizačná prípojka na p. č. 1288/41

Prípojka plynu na p. č. 1288/41

Elektrická NN prípojka na p. č. 1288/41

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby na p. č. 1288/41

Spevnené plochy z keramickej dlažby na p. č. 1288/41

Pozemok parcela reg. „C“ č.:

Predmetná nehnuteľnosť je rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Malženice, okres Trnava. Obec má 1514 obyvateľov /údaj k 31.12.2018/, leží v Trnavskej pahorkatine, asi 12 km od krajského mesta Trnava severovýchodným smerom. Rodinný dom sa nachádza v okrajovej obytnej časti obce, je prístupný po vedľajšej uličnej cestnej komunikácii. V obci je základná občianska vybavenosť, t.j. nachádzajú sa tu obecný úrad, obchody so základným spotrebným tovarom a základné služby. V okolí stavby je životné prostredie bez zjavného poškodenia, dom leží v tichej slepej ulici na jej konci.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.