Dražba rodinného domu, Malženice, okres Trnava

Vyvolávacia cena 199 800,00 €
Obhliadka 16.09.2020 o 16:30 hod. 30.09.2020 o 16:30 hod.
Konanie dražby 07.10.2020 11:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Malženice, okres Trnava
Označenie D 500519
Stav výsledok
Kolo 2. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Číslo LV

Katastrálne územie

Okresný úrad, katastrálny odbor

1234

Malženice

Trnava

Pozemky parcely registra „C“:

Parc. č.

Druh pozemku

Výmera

Číslo LV

1288/41

Zastavaná plocha a nádvorie

299 m2

1234

1288/88

Záhrada

676 m2

1234

1288/89

Zastavaná plocha a nádvorie

165 m2

1234

1288/103

Zastavaná plocha a nádvorie

35 m2

1234

1288/107

Zastavaná plocha a nádvorie

65 m2

1234

Stavby na pozemkoch:

Súp. číslo

stavby

Postavená na parc. č.

Výmera

pozemku

Druh a popis stavby

421

1288/89

165 m2

10 – rodinný dom

 

1288/107

65 m2

7 - garáž

Výška spoluvlastníckeho podielu:                                                         1/1

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom s. č. 421, v obci Malženice, okres Trnava

Predmetná nehnuteľnosť je rodinný dom /JKSO 803.6/, ktorý má jedno čiastočné podzemné a jedno nadzemné podlažie, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa predložených podkladov bol dom postavený v roku 2004.

DISPOZIČNE RIEŠENIE:

  • v suterénnom podlaží nachádzajú chodba so schodiskom, práčovňa s kotlom ÚK, pivničné priestory,
  • v prízemí domu sú chodba so schodiskom, tri izby, kuchynský kút priestorovo spojený s obývacou izbou, kúpeľňa, WC a garáž.

KONŠTRUKČNE ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke 1 - 2 m so zvislou izoláciou.

  • základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou,
  • obvodové konštrukcie sú murované tehlové v priemernej hrúbke 40 - 50 cm,
  • deliace konštrukcie murované,
  • stropy nad suterénom sú železobetónové monolitické, nad prízemím drevené trámové s rovnými podhľadmi,
  • strecha je valbová, krytina škridlová betónová,
  • klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu,
  • fasádne povrchové úpravy sú silikátové hladké,
  • vnútorné omietky vápenné štukové hladké,
  • okná plastové, dvere drevené plné hladké alebo zasklené, v prízemí drevené rámové s výplňou,
  • podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevládajú keramické dlažby schodiská do suterénu aj do podkrovia sú z tvrdého dreva bez podstupníc,
  • Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je plynový kotol, radiátory sú oceľové panelové, na ohrev TÚV slúži zásobníkový ohrievač.

Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu aj prípojku plynu z verejných sietí.  

V suterénnom podlaží sú vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, nerezové pákové batérie, plynový kotol ÚK, zásobníkový ohrievač TÚV a sauna. V obývacej izbe prízemia sa nachádza krb s uzatvoreným ohniskom, v kuchyni je linka na báze dreva dĺžky 4,80 m s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, kombinovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou a digestorom, za linkou je keramický obklad. V kúpeľni prízemia je sprchový kút, rohová vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, batérie sú nerezové pákové, kúpeľňa má keramické obklady stien, samostatné WC je s keramickými obkladmi stien.

Stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 2004, životnosť je stanovená znalcom na 100 rokov.

Výpočet zastavanej plochy:

Podlažie

Začiatok užívania

Výpočet zastavanej plochy

ZP [m2]

1. PP

2004

11,70*4,20+6,90*4,00+(3,90+1,70)/2*1,20

80,1

1. NP

2004

165,00-1,25*3,95

160,06

Garáž na p. č. 1288/107

Garáž je postavená vedľa domu, ide o samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu bez podpivničenia, základy sú betónové pásové, zvislé konštrukcie murované z betónových tvárnic v priemernej hrúbke do 30 cm, strop drevený trámový s rovným sadrokartónovým podhľadom, strecha valbová, krytina škridlová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, vonkajšie omietky silikátové hladké, vnútorné vápenné štukové hladké, podlahy z keramických dlažieb, garážové vráta /2 ks/ segmentové s automatickým otváraním, okná plastové, elektroinštalácia svetelná aj motorická, ostatné vybavenie stavba nemá. Dispozične je v garáži jeden priestor s možnosťou garážovania dvoch motorových vozidiel. Na stavbu bolo vydané kolaudačné rozhodnutia v roku 2014, životnosť je stanovená znalcom na 80 rokov.

Výpočet zastavanej plochy:

Podlažie

Začiatok užívania

Výpočet zastavanej plochy

ZP [m2]

1. NP

2014

8,00*8,00

64

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Plot bočný murovaný na p. č. 1288/41, 1288/88

Vodovodná prípojka na p. č. 1288/41

Vodomerná šachta na p. č. 1288/41

Kanalizačná prípojka na p. č. 1288/41

Prípojka plynu na p. č. 1288/41

Elektrická NN prípojka na p. č. 1288/41

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby na p. č. 1288/41

Spevnené plochy z keramickej dlažby na p. č. 1288/41

 

Pozemok parcela reg. „C“ č.:

Parcela

Druh pozemku

Spoluvlastnícky podiel

Výmera [m2]

1288/41

zastavaná plocha a nádvorie

1/1

299,00

1288/88

záhrada

1/1

676,00

1288/89

zastavaná plocha a nádvorie

1/1

165,00

1288/103

zastavaná plocha a nádvorie

1/1

35,00

1288/107

zastavaná plocha a nádvorie

1/1

65,00

Spolu výmera:

 

 

1 240,00

Predmetná nehnuteľnosť je rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Malženice, okres Trnava. Obec má 1514 obyvateľov /údaj k 31.12.2018/, leží v Trnavskej pahorkatine, asi 12 km od krajského mesta Trnava severovýchodným smerom. Rodinný dom sa nachádza v okrajovej obytnej časti obce, je prístupný po vedľajšej uličnej cestnej komunikácii. V obci je základná občianska vybavenosť, t.j. nachádzajú sa tu obecný úrad, obchody so základným spotrebným tovarom a základné služby. V okolí stavby je životné prostredie bez zjavného poškodenia, dom leží v tichej slepej ulici na jej konci.

OPIS STAVU

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 1234 Na parcely 1288/41, 1288/88 a 1288/89:Predkupné právo Obce Malženice v prípade prevodu nehnuteľností na inú osobu do 31.12.2009-V 472/2001, V 5552/03 - 24/04; Záložné právo: Na dom s.č.421 na parc.č.1288/89-Štátny fond rozvoja bývania Bratislava IČO 31749542-zmluva o poskytnutí podpory č.207/1421/2001-V 2534/04-Záložná zmluva právoplatná dňa 18.10.2004-107/04; Právo z vecného bremena: Na pozemok registra E KN par. č. 1288 právo uloženia elektrického kábla v rozsahu podľa geometrického plánu č. 12/2014, úradne overeného pod č. 627/2014 v prospech každodobého vlastníka pozemkov registra C KN par.č. 1288/103 a 1288/107, V 4500/14 - Zmluva o zriadení vecného bremena, vklad povolený dňa 16.09.2014 - 318/14; 2. Záložné právo - na parcely registra C č. 1288/41, 1288/88, 1288/89, 1288/103, 1288/107, rodinný dom s.č. 421 na parcele registra C č. 1288/89 a garáž na parcele registra C č. 1288/107 v prospech: Považská cementáreň, a.s., J. Kráľa, 018 63 Ladce, IČO: 31615716, V 8159/2017 Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam, vklad povolený dňa 04.12.2017 - 286/17; 3/ Z 1081/2019 - Na parcely registra C č. 1288/41, 1288/88, 1288/89, 1288/103, 1288/107 a rodinný dom s.č. 421 na parcele registra C č. 1288/89 a garáž na parcele registra C č. 1288/107: 143EX 2/19 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva zo dňa 19.02.2019 v prospech oprávnených: 1. Vlasta Bolečková [* 21.02.1956], 919 29 Malženice 298, SR a 2. Pavol Boleček [*13.01.1952], 919 29 Malženice 298, SR; Exekútorský úrad Senica, Fajnorova 1547/13, 905 01 Senica, Súdny exekútor JUDr. Blanka Ružeková - 57/19. 4/ Z 343/2020 - Na parcely registra C č. 1288/41, 1288/88, 1288/89, 1288/103, 1288/107 a stavby - garáž bez súpisného čísla na parcele registra C č. 1288/107 a rodinný dom s. č. 421 na parcele registra C č. 1288/89: 143EX 318/19 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením eekučného záložného práva zo dňa 13.01.2020 v prospech oprávneného: EKOLAS, s.r.o., Paderovce, Poľná 11/2, 919 30 Jaslovské Bohunice, IČO: 36227897, SR; Exekútorský úrad Senica, Fajnorova 1547/13, 905 01 Senica, Súdny exekútor JUDr. Blanka Ružeková - 10/20 5/ Z 1556/2020 - Na parcely registra C č. 1288/41, 1288/88, 1288/89, 1288/103, 1288/107 a stavby - garáž bez súpisného čísla na parcele registra C č. 1288/107 a rodinný dom s. č. 421 na parcele registra C č. 1288/89: 143EX 73/20 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením eekučného záložného práva zo dňa 09.03.2020 v prospech oprávneného: Prima banka Slovensko, a. s., IČO: 31575951, Hodžova 11, 010 01 Žilina, SR; Exekútorský úrad Senica, Fajnorova 1547/13, 905 01 Senica, Súdny exekútor JUDr. Blanka Ružeková - 41/20 6/ Z 2914/2020 - Na parcely registra C č. 1288/41, 1288/88, 1288/89, 1288/103, 1288/107 a stavby - garáž bez súpisného čísla na parcele registra C č. 1288/107 a rodinný dom s. č. 421 na parcele registra C č. 1288/89: 143EX 197/20 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením eekučného záložného práva zo dňa 25.05.2020 v prospech oprávneného: Mesto Trnava, IČO: 00313114, Ulica Hlavná 1,917 01 Trnava, SR; Exekútorský úrad Senica, Fajnorova 1547/13, 905 01 Senica, Súdny exekútor JUDr. Blanka Ružeková - 85/20 Poznámky: P 218/2019 - Na parcely registra C č. 1288/41, 1288/88, 1288/89, 1288/103, 1288/107 a stavby - garáž bez súpisného čísla na parcele registra C č. 1288/107 a rodinný dom s. š. 421 na parcele registra C č. 1288/89: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva záložným veriteľom Považská cementáreň, a.s., IČO: 31615716, so sídlom J. Kráľa, 018 63 Ladce; (Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam, vklad povolený dňa 04.12.2017 - V 8159/2017) formou predaja Zálohu na dobrovoľnej dražbe; Dražobník: LICITOR group, a.s., IČO: 36421561, Sládkovičova 6, 010 01 Žilina, SR - 123/19. P 21/2020 - Na parcely registra C č. 1288/41, 1288/88, 1288/89, 1288/103, 1288/107 a stavby - garáž bez súpisného čísla na parcele registra C č. 1288/107 a rodinný dom s. č. 421 na parcele registra C č. 1288/89: 143EX 318/19 - Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením eekučného záložného práva zo dňa 11.01.2020 v prospech oprávneného: EKOLAS, s.r.o., Paderovce, Poľná 11/2, 919 30 Jaslovské Bohunice, IČO: 36227897, SR; Exekútorský úrad Senica, Fajnorova 1547/13, 905 01 Senica, Súdny exekútor JUDr. Blanka Ružeková - 9/20
ODHAD CENY
222.000,-€, stanovená Znaleckým posudkom č. 36/2020 zo dňa 22.06.2020, vypracovaná Ing. Štefanom Pastierovičom, znalcom v odbore stavebníctvo
MIESTO KONANIA DRAŽBY
v priestoroch Notárskeho úradu JUDr. Miroslava Holčíka, so sídlom Námestie 1. mája 1121/14, 92101 Piešťany
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
LICITOR group, a.s.
Tajovského 5
Žilina

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk