súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj stavby, drobné stavby a vonkajšie úpravy neevidované na LV (v celosti): sklad na parc.č. 433/1, plot na parc.č. 433/1, studňa na parc.č. 433/1, elektrická prípojka, spevnené plochy – chodníky okolo rodinného domu.

Spoluvlastnícky podiel v 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.      

Rodinný dom, s.č. 62, p.č. 433/2, k.ú. Malý Kiar

Rodinný dom súp. č. 62, parc. č. 433/2 je situovaný v mimo zastavaného územia okresného mesta Levice, v kat. území Malý Kiar. Lokalita nie je s obcou stavebne zrastená. Dom je samostatne stojaci mimo uličnej zástavby, umiestnený na južnom okraji okresného mesta Levice. Rodinný dom je prístupný po spevnenej komunikácii, z ktorej je napojený na verejný rozvod elektriky, voda je z vlastnej studne a kanalizácia v stavbách nie je. Rodinný dom má pôdorysný tvar obdĺžnika, priečelím je orientovaný na juhozápad. Dom bol k dátumu miestneho šetrenia využívaný na bývanie nízkeho štandardu, nemá kúpeľňu, WC, kuchyňa je iba provizórna a nie je s obytnou časťou prevádzkovo prepojená.

Dispozičné riešenie:

Hlavný vstup do domu je zo zadnej - severovýchodnej strany. Dom obsahuje zádverie a dve obytné miestnosti orientované do ulice. Samostatne je z exteriéru prístupná kuchyňa a vedľa nej je samostatne prístupná komora.

Stavebnotechnické riešenie:

Dom je založený na základových pásoch z kameňa, s vodorovnou hydroizoláciou na báze smoly a térového papiera. hydroizolácia je na viacerých miestach porušená, čo sa prejavuje vzlínaním vlhkosti nad rovinu izolácie. Podmurovka je omietaná, lokálne odpadáva. Obvodové steny sú murované v skladobnej hr. 0,30 m, priečky sú z tehál. Komora má steny vybudované z nepálenej tehly. Vnútorné omietky sú štukové. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom, okná sú dvojité s dvojvrstvovým zasklením. Fasáda je zo striekaného brizolitu. Strecha je vlabová, krytina obyčajná pálená jednodrážková. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaných plechov. Dom nemá ústredné vykurovanie, v jednej z obytných miestností je piecka na tuhé palivo. Vnútorné dvere sú iba jedny medzi zádverím a obytnou miestnosťou a sú z dreva. Podlahy všetkých miestností sú z udupanej hliny, pokrytej PVC a kobercami. Elektroinštalácia je svetelná istená poistkami. V kuchyni je sporák na tuhé palivo. Iné vybavenie sa v stavbe nenachádza. Podľa údajov z predloženého pôvodného znaleckého posudku sa stavba užíva od roku 1964, čo korešponduje s technickým, dispozičným a materiálovým vyhotovením stavby a jej architektonickým riešením. Stavba má zanedbanú údržbu. Na obvodových stenách sa vyskytujú trhliny statického charakteru, ktoré napovedajú zníženiu nosnosti základov a tomu, že v úrovni stropu nie je vyhotovený stužujúci veniec. Vzhľadom na stavebnotechnické riešenie stavby a vyskytujúce sa rozsiahle statické poruchy a porušenú hydroizoláciu, ktorá sa prejavuje masívnym kapilárnym vzlínaním v konštrukciách stavby, znalec stanovil základnú životnosť objektu na 70 rokov.

Garáž súp. č. 178, p.č. 434, k.ú. Malý Kiar

Ide o samostatne stojaci objekt garáže súp. č. 178, parc. č. 434, k.ú. Malý Kiar.  Garáž je prístupná priamo z cesty. Stavba je prízemná, obdĺžnikového pôdorysného tvaru, zastrešená plochou strechou (sklon do 10°). Obvodové steny sú murované zo zmiešaného muriva, prevažne z tehál v skladobnej hr. 0,25 m, strop je drevený trámový s podhľadom. Okno je dvojité s doskovým ostením, vstupné dvere sú hladké v oceľovej zárubni. Garážová brána nie je. Krytina na streche je zmesou podlahoviny z PVC, plechu a asfaltových pásov. Fasáda a vnútorné povrchy sú štukové, podlaha z PVC. Objekt je vo veľmi zlom stavebnotechnickom stave. Základnú životnosť znalec stanovil na 65 rokov.

Sklad, parc. č. 433/1, k.ú. Malý Kiar

Stavba je samostatne stojaca juhovýchodne od rodinného domu na parc. č. 433/1, k.ú. Malý Kiar. Prístupná je z dvora. K dátumu miestneho šetrenia sa využívala ako sklad. Stavba je prízemná, obdĺžnikového pôdorysného tvaru, zastrešená pultovou strechou. Obvodové steny sú murované z kvádrov v skladobnej hr. 0,30 m, krov je drevený trámový bez podhľadu. Okno je jednoduché drevené, vstupné dvere sú hladké v drevenej zárubni. Krytina na streche je z azbestocementovej vlnovky. Fasáda a vnútorné povrchy sú štukové, podlaha hrubá betónová.  Na stavbe sa vyskytujú statické poruchy, praskliny na obvodových stenách. Základnú životnosť znalec stanovil na 65 rokov.

Plot na p.č. 433/1, k.ú. malý Kiar - Uličný plot má betónové základy, betónovú podmurovku, výplň je z rámového pletiva. V oplotení je osadená vstupná bránka oceľovej konštrukcie s pletivovou výplňou. Plot je v zlom stavebnotechnickom stave, na konci svojej životnosti.

Studňa, p.č. 433/1, k.ú. Malý Kiar - Studňa sa nachádza v pri vstupe na pozemok, uzatvorená je oceľovým poklopom, vybavená je elektrickým čerpadlom.

Elektrická prípojka - rodinný dom je napojený na elektrorozvod vzdušnou prípojkou NN.

Spevnené plochy - z monolitického betónu tvoria chodníky okolo domu. Chodníky sú v zlom stavebnotechnickom stave, na konci svojej životnosti.

Analýza polohy nehnuteľností: Levice sú okresným mestom s príslušnou administratívou a vybavením a majú približne 33 300 obyvateľov. K mestu patria štyri mestské časti- Kalinčiakovo, Malý Kiar, Čankov a Horša. Mestská časť Malý Kiar sa nachádza cc 8 km južne od mesta a nie je s ním stavebne zrastená. V mestskej časti sa nachádza obchod s potravinami a základným priemyselným tovarom, kostol, na južnej strane je poľnohospodárske družstvo.

Predmet dražby je v zanedbanom stave.