Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 294/1     zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 1325 m²

parc. č. 294/2     zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 76 m²

parc. č. 295         zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 113 m²

parc. č. 296         zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 44 m²

parc. č. 297/1     zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 64 m²

parc. č. 297/2     zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 23 m²

parc. č. 299/1     záhrada                                                               o výmere 205 m²

parc. č. 299/2     záhrada                                                               o výmere 205 m²

parc. č. 299/3     záhrada                                                               o výmere 827 m²

Stavby

súp. č. 325          Rodinný dom                                                    na parc. č. 295

súp. č. 325          Rodinný dom                                                    na parc. č. 296

súp. č. 326          Rodinný dom                                                    na parc. č. 297/1

bez súp. č.          Sklad                                                                    na parc. č. 294/2

bez súp. č.          Garáž                                                                   na parc. č. 297/2

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 424, okres: Trebišov, obec: MALÝ HOREŠ, katastrálne územie: Malý Horeš.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: žumpa pred domom, príslušenstvo.

Popis rodinného domu so súp. č. 325

Rodinný dom súp. č. 325 na ul. Hlavnej má jedno nadzemné podlažie s čiastočným podpivničením v radovej zástavbe medzi rodinnými domami v centre obce Malý Horeš. Podľa čestného vyhlásenia vlastníka rodinný dom bol postavený v roku 1966, dispozične členený na 5 obývacích izieb a príslušenstvo, ktoré tvorí: kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa s WC a komora. V rodinnom dome je obytná časť na 1. NP a pivnica na 1.PP. Prístup k rodinnému domu po verejnej komunikácii s asfaltovým povrchom. 1. podzemné podlažie (1. PP) - tvoria dve miestnosti pivnice (kotolne) prístupné cez dvere od dvora. Je zapustené do terénu v hĺbke do 1,00 m. Základy sú kamenné hr. do 600 mm, obvodové murivo kamenné hr. 500 mm. Stropy železobetónové s rovným podhľadom, podlahy hlinené. Vnútorné deliace konštrukcie murované z pálených tehál hr. 150 mm. Úprava vnútorných priestorov s vápennou omietkou hladkou. V prvej pivnici je inštalovaný plynový kotol Modratherm PKM 25, v ďalšej miestnosti pivnice je inštalovaný kotol na tuhé palivo Dakon URS 29 a je tu umiestnená aj domáca vodáreň, ktorá však je už mimo prevádzky, využívala sa na zásobovanie rodinného domu vodou zo studne. Cez pivnicu vchádza do rodinného domu hlavný prívod pitnej vody, ktorý je vedený pod stropom k jednotlivým zvislým rozvodom na 1. NP. Elektroinštalácia svetelná a motorická. Vchod je uzatvorený drevenými zvlakovými dverami, okno oceľové s jednoduchým zasklením. Iné konštrukcie a vybavenia neboli zistené. 1. nadzemné podlažie (1. NP) - je dispozične členené na 5 obytných miestností a príslušenstvo, ktoré tvoria: predsieň, kuchyňa, chodba, komora s výlezom na pôjd a kúpeľňa s WC. Obvodové nosné konštrukcie stavby majú murivo z pálených tehál hr. 450 mm a z tvárnic hr. 300 mm. Vnútorné deliace konštrukcie murované z pálených tehál hr. 300 a 150 mm. Stropy drevené trámové s rovným podhľadom. Konštrukcia krovu drevená, manzardová, krytina z pozinkovaného plechu na latovaní. Klampiarske výrobky ako parapety, odkvapové žľaby a zvody z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové škrabané. Vnútorné omietky vápenné hladké štukové. Podlahy v obytných miestnostiach prevládajú povlakové, PVC na betónovom podklade, v ostatných miestnostiach prevláda taktiež podlahová krytina z PVC, keramická dlažba iba v kúpeľni s WC. Keramický obklad v kúpeľni s WC do výšky 1350 mm. Vchodové dvere drevené dvojkrídlové hladké, plné a zasklené, vnútorné drevené, hladké plné alebo presklené. Zárubne drevené a oceľové. Okná drevené dvojité. Rozvody studenej a teplej úžitkovej vody z pozinkovaných rúr. TÚV sa pripravuje elektrickým zásobníkovým ohrievačom s objemom 120 l, ktorý je osadený v kúpeľni. Kuchyňa bez linky, drezu a ostatného vybavenia. V kúpeľni je oceľová samostatná vaňa, umývadlo a splachovací záchod Kombi. Batérie obyčajné aj so sprchou. Vykurovanie je ústredné teplovodné kotlami inštalovanými v pivnici. Rozvody ústredného vykurovania z oceľových rúr, vykurovacie telesá liatinové článkové. Rozvody plynu sú z oceľových rúr, prebiehajú z vonkajšej strany po fasáde a v miestach spotrebičov prechádzajú cez obvodový múr. Elektroinštalácia svetelná. Elektrický rozvádzač s elektromerom a poistkami je umiestnený pri hlavnom vchode do rodinného domu. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod pitnej vody s vodomerom vo vodomernej šachte, vzdušný sekundárny NN rozvod el. energie a na rozvody zemného plynu. Kanalizácia do vlastnej žumpy. Iné konštrukcie a vybavenia neboli zistené. Prvky dlhodobej a krátkodobej životnosti nie sú udržiavané pravidelne, technický stav je na priemernej úrovni k veku stavby. Sú badateľné poruchy prvkov krátkodobej (poškodené omietky) a dlhodobej životnosti (trhlina v obvodovom murive). Rok výstavby rodinného domu pre účely ohodnotenia súdny znalec stanovil na základe Čestného vyhlásenia na 1966. Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy - 1. NP - kamenné - bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; 1. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - 1. PP - cementový poter; 1. NP - mäkké drevo bez podstupníc. Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; 1. NP - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; 1. NP – vane. Výplne otvorov - dvere - 1. PP - zvlakové; 1. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP - jednoduché drevené alebo oceľové; 1. NP - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP - liate terazzo, lepené povlakové podlahy. Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP - ostatné; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové; zdroj vykurovania - 1. PP, 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla; 1. PP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá; 1. NP - lokálne - plynové kachle. Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP - liatinové a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná, motorická; 1. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s poistkami. Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: Dispozične má suterén dve kotolne, na tuhé palivá a na zemný plyn.

Popis rodinného domu so súp. č. 326

Rodinný dom súp. č. 326 na parc. č. 297/1 má jedno nadzemné podlažie a je pristavaný k rodinnému domu súp. č. 325 z východnej strany. Je situovaný na ul. Hlavnej v radovej zástavbe medzi rodinnými domami v centre obce Malý Horeš. Podľa Čestného vyhlásenia rodinný dom bol postavený v roku 1925, ktorý je dispozične členený na 1 obytnú kuchyňu, predsieň a komoru. Prístup k rodinnému domu z dvora na parc. č. 294/1. 1. nadzemné podlažie (1. NP) - je dispozične členené na obytnú kuchyňu, predsieň a komoru. Obvodové nosné konštrukcie sú murované z lomového kameňa hr. 500 mm. Vnútorné deliace konštrukcie murované z pálených tehál hr. 150 mm. Stropy drevené trámové s rovným podhľadom. Konštrukcia krovu drevená, sedlová, hambálková, krytina z jednodrážkových pálených škridiel na latovaní. Klampiarske výrobky ako odkvapové žľaby a zvody z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky vápenné hladké (od dvora) a zdrsnené (od suseda). Vnútorné omietky vápenné hladké štukové. Podlahy v miestnostiach sú povlakové z PVC na betónovom podklade. Vchodové dvere drevené dvojkrídlové hladké, plné a zasklené, vnútorné drevené, hladké plné alebo presklené. Zárubne drevené a oceľové. Okná drevené dvojité. V kuchyni je osadený plynový sporák kombinovaný s elektrickou rúrou, iné vybavenie nebolo zistené. V predsieni je jeden výtokový ventil na studenú vodu. Rozvody studenej vody z pozinkovaných rúr. Vykurovanie je zabezpečené jednými plynovými kachľami, ktorá je umiestnená v obývacej kuchyni. Rozvody plynu sú z oceľových rúr, prebiehajú z vonkajšej strany po fasáde a v mieste spotrebiča prechádza cez obvodový múr. Elektroinštalácia svetelná. Iné konštrukcie a vybavenia neboli zistené. Rodinný dom je napojený cez rodinný dom súp. č. 325 na verejný rozvod pitnej vody, vzdušný sekundárny NN rozvod el. energie a na rozvody zemného plynu. Prvky dlhodobej a krátkodobej životnosti nie sú udržiavané pravidelne, technický stav je na priemernej úrovni k veku stavby. Rok výstavby rodinného domu pre účely ohodnotenia stanovil znalec na základe Čestného vyhlásenia na 1925. Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy - kamenné - bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc. Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - liate terazzo, lepené povlakové podlahy. Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie – ostatné. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická.

Popis skladu bez súp. č.

Budova Sklad je samostatne stojaci na parc. 294/2, jednopodlažná stavba so sedlovou strechou, dispozične rozdelená na dve skladovacie miestnosti poľnohospodárskych produktov, v čase obhliadky neužívaná, základy kamenné, zvislé nosné konštrukcie murované z lomového plochého kameňa hr. 50 cm, bez stropu, krov hambálkový, krytina pálená jednoduchá, vonkajšia omietka hladká, vnútorná hrubá, dvere drevené rámové, vráta drevené, podlahy hlinené. Iné konštrukcie a vybavenie nie je. Popis podlaží: 1. Nadzemné: Dispozične má podlažie jednu miestnosť slúžiacu ako sklad.

Popis garáže bez súp. č.

Garáž samostatne stojaca vo dvore na parc. 297/2, jednoduchej murovanej konštrukcie so sedlovou strechou a pálenou krytinou, v čase obhliadky nebola v prevádzke, postavená bola v r. 1975, jej predpokladanú životnosť s ohľadom na vek, technický stav a použité stavebné konštrukcie stanovil znalec na 80 rokov. Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu. Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter. Vykurovanie - lokálne vykurovanie a kotol ústredného vykurovania - lokálne vykurovanie na tuhé palivá obyčajné (CLUB a pod.). Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná – poistky. Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie: Dispozične má podlažie jednu miestnosť určenú pre garážovanie osobného motorového vozidla, v čase obhliadky nebola v prevádzke.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.: 294/1 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1325 m², 294/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 76 m², 295 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 113 m², 296 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 44 m², 297/1 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 64 m², 297/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 23 m² tvoria pozemok zastavaný rodinnými domami, vedľajšími stavbami a tvoria dvor okolo domu, v centrálnej zastavanej časti obce Malý Horeš na Hlavnej ulici, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Pozemky dlhodobo nie sú užívané, sú zarastené burinou. Pozemky sú oplotené iba od ulice.

Pozemok, parcely č.:299/1 - záhrady o výmere 205 m², 299/2 - záhrady o výmere 205 m² a 299/3 - záhrady o výmere 827 m² tvoria záhradu za domom medzi dvorom a záhradou je parcela č. 294/4, ktorá nie je vo vlastníctve vlastníčky ohodnocovaných stavieb a pozemkov, je evidovaná na LV č. 1673, bez práva prechodu, v centrálnej zastavanej časti obce Malý Horeš na Hlavnej ulici, s prístupom z verejnej komunikácie po vlastnej parcele č. 294/1 a po cudzej parcele č. 294/4, bez možnosti napojenia na inžinierske siete. Pozemky dlhodobo nie sú užívané, sú zarastené burinou a náletovými drevinami. Pozemky nie sú oplotené.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.