Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 172 s príslušenstvom postavený na parc. č. 634/15 a pozemok registra „C“ na parcele č. 634/9 a 634/15, v k. ú. Malý Báb, okres Nitra, zapísaný na LV č. 510, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 172

Budovu so súpisným číslom 172 na pozemku s parc. č. 634/15 v katastrálnom území Malý Báb, vychádzajúc z predložených dokladov, ako aj jej skutočného účelu užívania pre účely stanovenia jej všeobecnej hodnoty, je charakterizovaná ako rodinný dom. Stavba je užívaná od roku 1970, prístavba bola realizovaná v roku 2008. Na rodinnom dome bola počas jeho užívania vykonávaná potrebná pravidelná údržba. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je tiež zabezpečovaná. Predpokladaná životnosť stavby murovanej vzhľadom na jej technický stav zistený pri miestnej obhliadke a účel užívania určujem na 100 rokov.

Dispozičné riešenie:

1. Nadzemné podlažie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností, jedálne,  kúpeľne s WC, chodby so schodiskom.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY:

Základy rodinného domu tvoria monolitické železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevažnej časti z tehál prevažujúcej hrúbke 0,480 m (nad 40 cm  do 50 cm). Vnútorné omietky na podlaží sú vápenné hladké. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom drevená trámová - s dolným a horným záklopom. Sedlová strecha je pokrytá betónovou škridlou Bramac. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy. Klampiarske konštrukcie ostatné (okenné parapety, atď.) sú vyhotovené prevažne taktiež obojstranne pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú na báze suchých omietkových zmesí na zateplenom podklade,  obklady  nie  sú vyhotovené. Schody do podkrovia sú z tvrdého dreva bez podstupníc. Dvere na podlaží sú drevené plné a presklené dyhované, vstupné dvere sú plastové, okná sú plastové s hliníkovými žalúziami. Podlahy v obytných miestnostiach sú z veľkoplošných parkiet, ostatné podlahy sú keramické. Podlažie je ústredne vykurované teplovodným systémom, s rozvodom z oceľových rúr bezošvých, radiátormi panelovými, kotol je plynový Immergas umiestnený v kúpeľni, kotol je aj zdrojom TÚV. Elektroinštalácia podlažia je svetelná. Rozvod vody je vyhotovený z plastového  potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. V rodinnom dome je realizovaná inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy je z plastového potrubia.  Vybavenie kuchyne pozostáva: sporák plynový, digestor je osadený, drez oceľový nerezový, kuchynská linka je z materiálov na báze dreva, výtoková armatúra nerezová páková. Vnútorné vybavenie podlažia : sprchovací kút, umývadlo. Vodovodné batérie kúpeľne sú pákové nerezové..  Záchod je  splachovací.  Vnútorné obklady stien na podlaží sa nachádzajú v prevažnej časti kúpeľne, WC, nad 1,35 m,  v kuchyni za linkou a šporákom. Na tomto podlaží je umiestnený elektrický rozvádzač s ističmi. Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty. prístavba je vytvorená iba časťou terasy a vytvorením schodiskového priestoru do podkrovia.

2. Nadzemné podlažie: zvislé konštrukcie podlažia  (jedna miestnosť - izba) sú murované tvárnic v skladobnej hrúbke do 40,00 cm.  Vnútorné omietky na podlaží sú vápenné hladké. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom drevená trámová. Klampiarske konštrukcie ostatné (okenné parapety, atď.) sú vyhotovené prevažne taktiež obojstranne pozinkovaného plechu. Dvere na podlaží sú drevené plné  dyhované, okná sú plastové s hliníkovými žalúziami. Podlahy  sú z veľkoplošných parkiet. Podlažie je ústredne vykurované teplovodným systémom, s rozvodom z oceľových rúr bezošvých, radiátory panelové. Elektroinštalácia podlažia je svetelná. Dispozičné riešenie: izba.

Altánok na parc. č. 634/9

Drevená prestrešená konštrukcia s krytinou z asfaltového šindľa, podlaha s keramickou povrchovou úpravou,  životnosť 40 rokov.  

Pozemky

Pozemky sú rovinaté, prístupné po spevnenej komunikácii, napojené na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, bez možnosti napojenia na verejnú kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.

Rodinný dom je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.