Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súpisné č. 953, v obci Malinovo na ulici Cintorínska, postavený na parcele č. 235/176 a pozemky parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako parcelné č. 235/165, parcelné č. 235/176 o celkovej výmere 765 m².

Rodinný dom na ulici Cintorínska 52, súpisné číslo 953 je situovaný v rámci širšieho centra v severnej časti obce Malinovo, v novovzniknutej obytnej časti obce v lokalite pri obecnom cintoríne. Rodinný dom je riešený ako samostatne stojací objekt s plochou strechou, obsahuje dve nadzemné podlažia.

Dispozičné riešenie:

1. NP: Dispozične pozostáva z predsiene, haly so schodiskom na úroveň 2.NP, obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, jednej obytnej izby, kúpeľne a garáže. Hlavný vstup do rodinného domu je riešený zo strany ulice. V dvornej časti objektu je možnosť vstupu na dvornú terasu

2.NP: Pozostáva z dvoch obytných miestností, chodby so schodiskom, šatníka a kúpeľne.

Osadenie rodinného domu je priemerne do 1m. Základy sú z prostého betónu, pásové s vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé obvodové konštrukcie sú murované z keramických tvaroviek hrúbky 300mm s doplneným tepelným izolantom. Deliace priečky sú murované. Stropné konštrukcie betónové monolitické s rovným podhľadom. Prestrešenie objektu je riešené plochou strechou, strešná krytina je z materiálov na báze mäkčeného PVC. Súčasťou strešnej konštrukcie je bleskozvod. Klampiarske konštrukcie strechy sú z poplastovaného plechu - úplné, ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zateplovacieho systému, hrúbka tepelného izolantu 100mm. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. Výplne okenných otvorov sú hliníkové  s izolačným zasklením, doplnené o exteriérové rolety. Hlavné vstupné dvere do rodinného domu sú hliníkové. Interiérové dvere sú dyhované v drevených obložkových  zárubniach. Povrchy podláh obytných miestnosti sú veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach je na podlahe keramická dlažba.  Rozvody vody v plastových potrubiach studenej a teplej z centrálneho zdroja, ktorým je zásobník v kombinácii s kotlom ústredného kúrenia situovaný v garáži. Vykurovanie rodinného domu je riešené ako ústredné teplovodné, na úrovni 1.NP podlahové, na úrovni 2.NP radiátorové. Plynový kotol ústredného kúrenia sa nachádza v miestnosti garáže na úrovni 1.NP. Kanalizácia z plastových potrubí je riešená do verejnej kanalizačnej siete. Elektroinštalácia rodinného domu je na úrovni 1.NP svetelná aj motorická, na 2.NP len svetelná. V objekte sa nachádzajú anténne rozvody pod omietkou, rozvody zabezpečovacieho zariadenia, štrukturovanej kabeláže, domáci telefón. V predsieni na 1.NP a v jednej obytnej izbe na 2.NP nachádzajú vstavané skrine. Schodisko z 1.NP na 2.NP železobetónové doskové s povrchovou úpravou z drevených obkladov. V obývacej izbe sa nachádza krbové teleso s vykurovacou vložkou.

Ostatné vybavenie:

1.NP: Miestnosť kuchyne pozostáva z kuchynskej linky z materiálov na báze dreva dĺžky 8,0bm s kuchynským plastovým drezom s pákovou vodovodnou batériou, zabudovaná umývačka riadu, sklokeramická elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička a digestor.

1.NP: Kuchynská linka v garáži dĺžky 2,7m s kuchynským nerezovým drezom s pákovou vodovodnou batériou, keramický obklad pracovnej plochy kuchynskej linky po spodný okraj horných zavesených skriniek.

1.NP: Kúpeľňa obsahuje sprchovací kút a keramické umývadlo s pákovými vodovodnými batériami a WC misu so zabudovaným splachovacím mechanizmom, celostenový keramický obklad stien.

2.NP: Kúpeľňa pozostáva z keramického umývadla, plastovej vane a sprchovacieho kúta s pákovými vodovodnými batériami a WC misy so zabudovaným splachovacím mechanizmom, celostenový keramický obklad stien.

Objekt rodinného domu je napojený na verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú a telekomunikačné. Popis ostatného vybavenia je uvedený v tvorbe rozpočtového ukazovateľa.

Analýza polohy nehnuteľností: Rodinný dom na ulici Cintorínska 52, súpisné číslo 953 na parc. KN č. 235/176, k.ú. Malinovo je situovaný v rámci širšieho centra v severnej časti obce Malinovo, v novovzniknutej obytnej časti obce. Vzdialenosť nehnuteľnosti od centra obce Malinovo je do 500m. S Hlavným mestom SR Bratislava je lokalita ľahko dostupná autobusovou dopravou resp. iným dopravným prostriedkom. Obce Malinovo možno zaradiť ako okrajový obytný satelit Hlavného mesta SR Bratislava z dôvodu výbornej dopravnej dostupnosti. Vzdialenosť nehnuteľnosti od historického centra mesta Bratislava je do 15km. Vzdialenosť obce Malinovo od centra okresného mesta Senec je do 15km. V okolí nehnuteľnosti sa nachádza stredná občianska vybavenosť, komplexná je dostupná v rámci okresného mesta Senec resp.  Hlavného mesta SR Bratislava.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.