Predmetom dražby bola nehnuteľnosť zapísaná na LV č. 125, vedená na Okresnom úrade Topoľčany, Katastrálny odbor, pre obec Malé Ripňany, katastrálne územie Malé Ripňany, ako:

• rodinný dom so súpisným číslom 216 na parcele registra „C“, číslo 433/3,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 431, druh pozemku: Orná pôda, výmera 1706 m2;
• parcela registra „C“, parcelné číslo 433/1, druh pozemku: Orná pôda, výmera 3717 m2;
• parcela registra „C“, parcelné číslo 433/2, druh pozemku: Záhrady, výmera 232 m2;
• parcela registra „C“, parcelné číslo 433/3, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 823 m2;
• parcela registra „C“, parcelné číslo 433/8, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 31 m2;

Rodinný dom je samostatne stojaca dvojpodlažná, čiastočne podpivničená murovaná stavba so spádovou strechou. Stavba obsahuje v podzemnom podlaží /PP/ vodáreň- sklad, v I. nadzemnom podlaží /I. NP/ izbu, izbu, izbu, kuchyňu, kúpeľňu, WC špajzu, chodbu, komoru a zádverie. Všetky miestnosti tvoria spolu jeden 3- izbový obytný byt s príslušenstvom. Rodinný dom je napojený na verejný plynovod a verejnú elektrickú sieť. Zásobovanie vodou je z vlastnej studne. Kanalizácia je napojená do žumpy. Údržba objektu je primeraná, predpokladanú životnosť uvažujem preto obvyklú v dĺžke 100 rokov. Dom bol do užívania uvedený v roku 1964.

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu v hl. 1- 2 m, bez zvislej izolácie. Murivo podlažia betónové monolitické, strop žel. bet. doska. Schody drevené bez podstupníc, okno sa nevyskytuje, dvere sa nevyskytujú, vstup zatvárateľným otvorom v podlahe. Podlaha betón s poterom. El. inštalácia svetelná aj motorická s poistkami. Iné vybavenie nie je.

1. Nadzemné podlažie

Založenie na základových pásoch z betónu s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo z tehál hr. muriva 45 cm, strop drevený trámový s rovným omietnutým podhľadom. Krov drevený väznicový valbový. Krytina strechy pálená škridla, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu úplné. Vonkajšie omietky brizolit 4 steny nad 2/3 omietnutej steny, sokel škrabaná cementová omietka. Vonkajšie obklady sa nevyskytujú. Vnútorné omietky vápenné hladké. Vnútorné keramické obklady sú v kúpeľni na stenách , na vani a v kuchyni. Dvere prevažne drevené rámové, menej drevené hladké, okná drevené dvojité. Podlahy v izbách drevené vlýsové, v ostatných miestnostiach prevažne povlaky PVC, v kúpeľni dlažba, v komore cementový poter. Vykurovanie ústredné etážové, kotol na plyn, vykurovacie telesá prevažne oceľové panelové. Elektroinštalácia svetelná s poistkami, hromozvod. Rozvod studenej aj teplej vody. Zdroj teplej vody el. zásobníkový ohrievač. V kuchyni je sporák na plyn, kuchynský drez. V kúpeľni liatinová vaňa a umývadlo. WC bez umývadla. Iné vybavenie nie je.

V čase obhliadky bola viditeľná presakujúca vlhkosť z podlahy a základov na obvodových stenách. Omietka je v niektorých miestach rozrušená. Táto závada zatiaľ nenarúša nosné vlastnosti obvodových múrov, vplýva však na hygienu vnútorných priestorov.

Zastavaná plocha je 163,67m².

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.