Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 142/2 orná pôda o výmere 1931 m2
parc. č. 143/2 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 323 m2
parc. č. 143/8 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 20 m2
Stavba
súp. č. 73 rodinný dom na parc. č. 143/2
bez súp. č. sklad náradia na parc. č. 143/8
spoluvlastnícky podiel: 1/1
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Topoľčany, katastrálny odbor, LV č. 374, okres: Topoľčany, obec: MALÉ RIPŇANY, katastrálne územie: Malé Ripňany.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, studňa kopaná, prípojka elektro, žumpa, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu.
Popis rodinného domu so súp. č. 73
Rodinný dom súp. č. 73 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 143/2 v k. ú. Malé Ripňany v okrese Topoľčany. Situovaný je na vedľajšej ulici obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na verejný vodovod, zemný plyn a verejný rozvod elektro. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný, napojený na verejný rozvod elektro, verejný vodovod, kanalizácia do vlastnej žumpy. Dom má čiastočne zanedbanú údržbu, pôvodný dom bol postavený bol v r. 1975, v r. 2000 bolo vydané stavebné povolenie na jeho rekonštrukciu a nadstavbu podkrovia, ktorá bola dokončená v r. 2008, nebola skolaudovaná. Časť stavebných konštrukcií nie je dokončená, čo je vyjadrené mierou poškodenia pri tvorbe rozpočtového ukazovateľa. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Nadzemné podlažie. Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc. Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - lepenkové lepenkový šindel; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. 1. Podkrovné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny textilné vpichované (napr. Jekor, Riga); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…). Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie: dom má predsieň, obývačku, kuchyňu s jedálňou, komoru, nedokončenú kúpeľňu a schodisko do podkrovia. 1. Podkrovie:, podkrovie má schodisko, chodbu, kúpeľňu a tri izby. Prístavba z roku 2008: Dispozične má nadstavba podkrovia chodbu, kúpeľňu a dve izby s loggiami.
Popis pozemkov
Pozemok, parcely č.:- 143/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 323 m2 a - 143/8 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 20 m2 tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšou stavbou a tvoria dvor okolo domu v zastavanej časti obce Malé Ripňany v okrese Topoľčany, v lokalite IBV v širšom centre obce, s prístupom z verejnej komunikácie pred domom, ktorá je miestnou komunikáciou, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, negatívne účinky neboli zistené. Pozemok, parcela č.: - 142/2 - orná pôda o výmere 1931 m2 tvorí pozemok - záhradu za rodinným domom v zastavanej časti obce Malé Ripňany v okrese Topoľčany, v lokalite IBV, s prístupom z verejnej komunikácie pred domom po parcele č. 143/2, s obmedzenou možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, pozemok má poľnohospodársky charakter, negatívne účinky neboli zistené.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
