Dražba rodinného domu, Malé Ozorovce, okres Trebišov

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 12.04.2018 o 11:00 hod. 29.03.2018 o 12:30 hod.
Konanie dražby 18.04.2018 11:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Malé Ozorovce, okres Trebišov
Označenie Zn. 152/2017
Stav výsledok
Kolo prvé
PREDMET DRAŽBY

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 288               Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 165 m2

parc. č. 289               Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 352 m2

parc. č. 290               Záhrady                                                        o výmere 1708 m2

Stavba

súp. č. 132                 rod.dom                                                       na parc. č. 288

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 298, okres: Trebišov, obec: MALÉ OZOROVCE, katastrálne územie: Malé Ozorovce.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice pred domom, plot od susedov v záhrade za domom, vŕtaná studňa vo dvore, prípojka vody zo studne, prípojka kanalizácie, žumpa pri dome, spevnená plocha betónová, voliéry pre vtákov, voliéra pre vtákov – nová.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Popis rodinného domu so súp. č. 132

Rodinný dom súp. č. 132 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 288 v k. ú. Malé Ozorovce v okrese Trebišov. Situovaný je v zastavanom území obce v uličnej zástavbe rodinných domov na Hlavnej ulici obce č. 53, prístupný je z verejnej miestnej komunikácie na východnej strane pozemku. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, dom má vlastnú žumpu aj studňu. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný s riadnou údržbou. Obhliadka domu nebola súdnemu znalcovi umožnená, jeho ohodnotenie previedol z dostupných údajov - predloženého znaleckého posudku z r. 2013 a z obhliadky z ulice. Dom bol daný do užívania v r. 1950, postupne bol rekonštruovaný a modernizovaný do dnešnej podoby. Dom je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie s prístavbou a podkrovie so sedlovou strechou. Dom je napojený na vodovod z vlastnej studne, kanalizácia do vlastnej žumpy a na elektro. Má možnosť napojenia na zemný plyn. Jeho opotrebenie znalec stanovil analytickou metódou. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno podzemné, jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Ohodnocovaný rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci objekt s čiastočným podpivničením s obývateľným podkrovím. Rodinný dom je umiestnený na Hlavnej ulici ktorá je bočnou ulicou obce Malé Ozorovce. Stavba je murovaná z pálených tehál hrúbky 450 mm s omietkami 500 mm, postavená ako jednopodlažná so suterénom pod plochou jednej izby. V roku 2009 bola realizovaná prístavba gánku a terasy z drevenej konštrukcie a zateplenie vonkajších stien polystyrénom hrúbky 50 mm so stierkou a novou omietkou. Suterén je z monolitického betónu, pozostáva z čerpadlovne, priestorov skladu ovocia a zeleniny a chovu zajacov. Nadzemné podlažie rodinného domu je murované z tehál hrúbka vonkajších múrov je nad 450 mm. Vykurovanie RD je krbom s rozvodom teplého vzduchu. V RD je realizovaný aj nový rúrkový rozvod pre prípad osadenia radiátorov. Ohrev teplej vody je zabezpečovaný el. bojlerom. Popis jednotlivých konštrukčných prvkov je uvedený pri bodovom hodnotení. Podlaha v suteréne je betónová, na prízemí v kuchyni a na chodbe je keramická v izbách plávajúce podlahy. V kuchyni je nová kuchynská linka, štvorhorákový plynový sporák na propán butánu s el. rúrou. Stropné konštrukcie nad suterénom sú železobetónové, nad prízemím drevené trámové s rovným podhľadom. Všetky izby majú drevený obklad stien a stropov. Kúpeľňa a WC majú nové technické vybavenie - rohovú vaňu, sprchu, umývadlo s pákovými nerezovými ventilmi, keramické obklady a keramickú dlažbu. Strešná konštrukcia" je drevená sedlová hambálková s valbami na štítoch s krytinou z azbestocementových šablón na latách, žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu. V roku 2009 bolo dokončené podkrovie so zateplením a realizáciou vnútorných drevených obkladov. Prístavba gánku zabezpečila prepojenie letnej kuchyne s RD preto započítavam ich do jednej stavby-RD. Stavba po statickej stránke je bez chýb, počítam so životnosťou celej stavby 100 rokov s prepočítaním analytickou metódou. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; 1. PK - montované z prefabrikovaných dielcov na báze dreva; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené); 1. PK – sadrokartónové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. NP, 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - 1. PP - cementový poter; 1. NP - mäkké drevo s podstupnicami. Strecha - krovy - 1. NP - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - 1. NP - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 1. PK - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - samostatnej sprchy; 1. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - 1. PP - hladké plné alebo zasklené; 1. NP, 1. PK - rámové s výplňou; okná - 1. PP - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; 1. NP, 1. PK - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP - kovové; okenice a vonkajšie rolety - 1. PK – hliníkové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 1. PK - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ostatných miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - drezové umývadlo oceľové smaltované; 1. NP - kuchynská linka z prírodného dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; 1. NP - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s vyhrievacou vložkou; 1. NP - vstavané skrine. Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná, motorická; 1. NP, 1. PK - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - 1. PP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu; 1. NP - rozvod propán-butánu.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.:- 288 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 165 m2- 289 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 352 m2, tvoria pozemok zastavaný rodinným domom a tvoria dvor okolo domu, v zastavanej časti obce Malé Ozorovce na ulici Hlavná 53 v okrese Trebišov, v lokalite IBV, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Obec má okolo 545 obyvateľov, od okresného mesta Trebišov je vzdialená 15 km. Negatívne účinky neboli zistené.

OPIS STAVU

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
ŤARCHY: 1, Pod V 2226/13 zriadenie záložného práva v prospech Slovenskej sporiteľne a.s., IČO: 00151653 so sídlom Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, k nehnuteľnostiam: stavba - rod.dom s.č.132 na parc.č.288 a pozemky registra C-KN parc.č.288, 289, 290 v celosti a geom.plán č.67/2013 - 5/14 POZNÁMKY: 1, P-446/2017-Poznamenáva sa, Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášiková 48, 832 37 Bratislava, IČO:00151653, oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom nehnuteľností na dobrovoľnej dražbe v zmysle zákona č.527/02Z.z., zo dňa 07.09.2017 voči dlžníkom Róbert Hudák rod. Hudák a Dana r. Hudáková, rod. Škvarkovská, trv. bytom Hlavná 132/53, Malé Ozorovce, k nehnuteľnostiam stavba rodinného domu 288 na CKN parc.č.132, pozemkom registra CKN parc.č.288, 289, 290, pod B8 v celosti - 315/17 2, P-88/2018. Poznamenáva sa: Oznámenie o dražbe Zn. 152/2017 zo dňa 13.03.2018. Dražobaník: DRAŽOBNÍK, s. r. o., Hviezdoslavova 6, 040 01 Košice, IČO: 36 764 281. Navrhovateľ dražby: SLSP, a. s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 00 151 653. Miesto konania dražby: Spoločnosť Dražobník, s.r.o., dražobná miestnosť, Hviezdoslavova 6, Košice. Dátum a čas konania dražby: 18.04.2018 o 11.00 hod.Prvé kolo dražby /nejedná sa o opakovanú dražbu/. Predmet dražby: pozemky registra C-KN parcelné čísla: 288, 289, 290 a stavba - rodinný dom so súpisným číslom 132 na parcele číslo 288 v podiele 1/1. - 17/18
ODHAD CENY
58.850,23
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Spoločnosť DRAŽOBNÍK, s.r.o., dražobná miestnosť Hviezdoslavova 6, Košice, okres Košice I, Košický kraj
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Hviezdoslavova 6
Košice

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk