Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 288               Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 165 m²

parc. č. 289               Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 352 m²

parc. č. 290               Záhrady                                                        o výmere 1708 m²

Stavba

súp. č. 132                 rod.dom                                                       na parc. č. 288

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 298, okres: Trebišov, obec: MALÉ OZOROVCE, katastrálne územie: Malé Ozorovce.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice pred domom, plot od susedov v záhrade za domom, vŕtaná studňa vo dvore, prípojka vody zo studne, prípojka kanalizácie, žumpa pri dome, spevnená plocha betónová, voliéry pre vtákov, voliéra pre vtákov – nová.

Popis rodinného domu so súp. č. 132

Rodinný dom súp. č. 132 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 288 v k. ú. Malé Ozorovce v okrese Trebišov. Situovaný je v zastavanom území obce v uličnej zástavbe rodinných domov na Hlavnej ulici obce č. 53, prístupný je z verejnej miestnej komunikácie na východnej strane pozemku. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, dom má vlastnú žumpu aj studňu. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný s riadnou údržbou. Obhliadka domu nebola súdnemu znalcovi umožnená, jeho ohodnotenie previedol z dostupných údajov - predloženého znaleckého posudku z r. 2013 a z obhliadky z ulice. Dom bol daný do užívania v r. 1950, postupne bol rekonštruovaný a modernizovaný do dnešnej podoby. Dom je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie s prístavbou a podkrovie so sedlovou strechou. Dom je napojený na vodovod z vlastnej studne, kanalizácia do vlastnej žumpy a na elektro. Má možnosť napojenia na zemný plyn. Jeho opotrebenie znalec stanovil analytickou metódou. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno podzemné, jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Ohodnocovaný rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci objekt s čiastočným podpivničením s obývateľným podkrovím. Rodinný dom je umiestnený na Hlavnej ulici ktorá je bočnou ulicou obce Malé Ozorovce. Stavba je murovaná z pálených tehál hrúbky 450 mm s omietkami 500 mm, postavená ako jednopodlažná so suterénom pod plochou jednej izby. V roku 2009 bola realizovaná prístavba gánku a terasy z drevenej konštrukcie a zateplenie vonkajších stien polystyrénom hrúbky 50 mm so stierkou a novou omietkou. Suterén je z monolitického betónu, pozostáva z čerpadlovne, priestorov skladu ovocia a zeleniny a chovu zajacov. Nadzemné podlažie rodinného domu je murované z tehál hrúbka vonkajších múrov je nad 450 mm. Vykurovanie RD je krbom s rozvodom teplého vzduchu. V RD je realizovaný aj nový rúrkový rozvod pre prípad osadenia radiátorov. Ohrev teplej vody je zabezpečovaný el. bojlerom. Popis jednotlivých konštrukčných prvkov je uvedený pri bodovom hodnotení. Podlaha v suteréne je betónová, na prízemí v kuchyni a na chodbe je keramická v izbách plávajúce podlahy. V kuchyni je nová kuchynská linka, štvorhorákový plynový sporák na propán butánu s el. rúrou. Stropné konštrukcie nad suterénom sú železobetónové, nad prízemím drevené trámové s rovným podhľadom. Všetky izby majú drevený obklad stien a stropov. Kúpeľňa a WC majú nové technické vybavenie - rohovú vaňu, sprchu, umývadlo s pákovými nerezovými ventilmi, keramické obklady a keramickú dlažbu. Strešná konštrukcia" je drevená sedlová hambálková s valbami na štítoch s krytinou z azbestocementových šablón na latách, žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu. V roku 2009 bolo dokončené podkrovie so zateplením a realizáciou vnútorných drevených obkladov. Prístavba gánku zabezpečila prepojenie letnej kuchyne s RD preto započítavam ich do jednej stavby-RD. Stavba po statickej stránke je bez chýb, počítam so životnosťou celej stavby 100 rokov s prepočítaním analytickou metódou. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; 1. PK - montované z prefabrikovaných dielcov na báze dreva; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené); 1. PK – sadrokartónové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. NP, 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - 1. PP - cementový poter; 1. NP - mäkké drevo s podstupnicami. Strecha - krovy - 1. NP - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - 1. NP - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 1. PK - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - samostatnej sprchy; 1. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - 1. PP - hladké plné alebo zasklené; 1. NP, 1. PK - rámové s výplňou; okná - 1. PP - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; 1. NP, 1. PK - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP - kovové; okenice a vonkajšie rolety - 1. PK – hliníkové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 1. PK - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ostatných miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - drezové umývadlo oceľové smaltované; 1. NP - kuchynská linka z prírodného dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; 1. NP - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s vyhrievacou vložkou; 1. NP - vstavané skrine. Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná, motorická; 1. NP, 1. PK - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - 1. PP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu; 1. NP - rozvod propán-butánu.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.:- 288 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 165 m²- 289 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 352 m², tvoria pozemok zastavaný rodinným domom a tvoria dvor okolo domu, v zastavanej časti obce Malé Ozorovce na ulici Hlavná 53 v okrese Trebišov, v lokalite IBV, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Obec má okolo 545 obyvateľov, od okresného mesta Trebišov je vzdialená 15 km. Negatívne účinky neboli zistené.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.