súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: plot predný, oplotenie záhrady, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka NN, spevnené plochy, prípojka plynu, prístrešok. Spoluvlastnícky podiel 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, s.č. 304,  p.č. 1037/8, 1038/5, 1038/7, k.ú. Malé Kršteňany

Rodinný dom súp. č. 304 je postavený pozemku parc. č. 1037/8, 1038/5, 1038/7 v k.ú. Malé Kršteňany, obec Malé Kršteňany, okres Partizánske. Podľa údajov z z predloženého rozhodnutia o určení súpisného čísla č. 223/2007/Ko zo dňa 09.10.2007 vydaného Obecným úradom Malé Kršteňany bol rodinný dom skolaudovaný v roku 2007, Spoločný stavebný úrad v Partizánskom vydal kolaudačné rozhodnutie č. SocÚ-118/2007/SP-U1/2 zo dňa 10.07.2007. Rodinný dom je dvojpodlažný, bez podpivničenia, obdĺžnikového pôdorysného tvaru. Prístup je z verejnej spevnenej komunikácie.

Dispozičné riešenie:

Na prízemí sa nachádza hala, chodba, komora, kúpeľňa, WC, kotolňa, letná kuchyňa a dve izby. Na poschodí je zádverie, kúpeľňa, WC, kuchyňa, komora a tri izby. Podlažia sú prepojené dreveným točitým schodiskom.

Stavebnotechnický popis:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické

- Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenno-cementové hladké

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - keramické dlažby; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

2. Nadzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové sedlové, v časti pultové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - samostatnej sprchy;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - keramické dlažby; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - drezové umývadlo nerezové;  - plynový šporák s el. rúrou

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. vykurovacie panely;

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický,

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod  zemného plynu

Základnú životnosť rodinného domu stanovil znalec odborným odhadom na 100 rokov.

Plot predný

Plot je založený na betónovom základe s betónovou podmurovkou, výplň je z rámového pletiva. V oplotení sú osadené plotové vráta z oceľových profilov.

Oplotenie záhrady

Oplotenie záhrady je z oceľového pletiva, založenie tvorí betónový prah medzi stĺpikmi.

Prípojka vody

Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu prípojkou z plastových rúr. Prípojka bola vybudovaná v roku 2007. Základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Vodomerná šachta

Jedná sa o betónovú vodomernú šachtu s oceľovým poklopom včítane vybavenia. Vybudovaná bola v roku 2007. Základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie

Jedná sa o kanalizačnú prípojku od rodinného domu do žumpy. Prípojka bola vybudovaná v roku 2007. Základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Žumpa

Jedná sa o izolovanú betónovú žumpu. Vybudovaná bola v roku 2007. Základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Prípojka NN

RD je napojený na elektrickú rozvodnú sieť vzdušnou prípojkou NN. Prípojka bola vybudovaná v roku 2007, základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Spevnené plochy

Spevnené plochy z monolitického betónu tvoria komunikačný priestor okolo rodinného domu. vybudované boli v roku 2007, základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Prípojka plynu

RD je napojený na verejný plynovod prípojkou z oceľových rúr. Prípojka bola vybudovaná v roku 2007, základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Prístrešok

Za rodinný domom je vybudovaný altánok drevenej konštrukcie, výplň obvodových stien z drevených lát, podlaha je z mrazuvzdornej keramickej dlažby. Altánok bol vybudovaný v roku 2007, základnú životnosť stanovil znalec odhadom na 25 rokov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.