Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Nitra, odborom katastrálnym na liste vlastníctva č. 277 pre okres Nitra, obec Malé Chyndice a kat. úz.  Malé Chyndice ako:

- stavba – dom s. č. 154 na parcele reg. „C“ č. 472/25,

- parcela reg. „C“ č. 472/24 vo výmere 2029 m² – záhrady,

- parcela reg. „C“ č. 472/25 vo výmere 344 m² – zastavané plochy a nádvoria.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží..

Rodinný dom s.č.154

Rodinný dom s. č. 154 je osadený v rovinatom teréne na par. č. 472/25, v k.ú. a obci Malé Chyndice, okres Nitra na okraji obce. Stavba je samostatne stojaca v záhrade,  nepodpivničená s jedným nadzemným podlažím, prístupná po spevnenej komunikácii.

Rodinný dom bol postavený podľa odhadu v roku 1950. Nebol predložený doklad o veku stavieb ani vlastníčka nemala informáciu o veku, preto pri stanovovaní veku vychádzam z konštrukcií a vyhotovenia stavby. Na konštrukciách rodinného domu sa prejavuje slabá údržba, ktorá sa viacej týka interiéru ako stavebných konštrukcií, ktoré ovplyvňujú životnosť stavby - krov, krytina, klampiarske konštrukcie, vonkajšie a vnútorné omietky, vodorovná izolácia, podlahy a inštalácie.

Stavba je napojená na rozvod elektrickej energie, plynu a vody, kanalizácia je do žumpy.

Konštrukcie a vybavenia:

Základy sú betónové bez vodorovnej izolácie, murivo je z pálenej tehly hr. 50 cm, deliace priečky sú tehlové, vnútorné omietky vápenné hladké, stropy s rovným podhľadom drevené, krov hambálkový s krytinou z AZC šablón, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, omietky fasády brizolitové. Okná sú drevené zdvojené, dvere rámové, podlahy v izbách sú z PVC, na chodbe, kuchyni a kúpeľni je keramická dlažba. Vykurovanie je lokálne na tuhé palivo. Elektroinštalácia je svetelná, do rodinného domu je dovedený plyn, je však odpojený, rozvod vody je  studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - elektrický ohrievač, kanalizácia z WC, kúpeľne a kuchyne. Kuchynská linka dĺžky je na báze dreva s nerezovým drezom a plynovým sporákom na PB.  V kúpeľni je vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo a WC. Keramické obklady sú v kuchyni a  kúpeľni, elektrický rozvádzač je s poistkami.

Rodinný dom nutne potrebuje rekonštrukciu, je miestami zavlhnutý, opadaná omietka a praskliny obvodového muriva.