Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Láb, obec: Láb, okres: Malacky, zapísané na LV č. 238 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Malacky pod B1:
Podiel 1/1
Rodinný dom súpisné číslo 245 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele číslo 252/3 v katastrálnom území Láb. Rodinný dom sa nachádza cca 10 km od okresného mesta Malacky a cca 30 km od centra hlavného mesta Slovenskej republiky v centrálnej časti obce, v obytných častiach s prevažne bytovými domami a nebytovými stavbami pre administratívu a služby s výbornými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza občianska vybavenosť.
Dispozičné riešenie: Dispozične sa rodinný dom skladá z viacerých prístavieb. Pôvodný objekt je z roku 1920, posledná evidovaná prístavba je z roku 1955. Ide o prízemný objekt s čiastočným podpivničením. rozloženie jednotlivých miestností je v schematickom pôdoryse tento sa nachádza v prílohe znaleckého posudku.
Technické riešenie:
1. Podzemné podlažie (1.PP)
Podzemné podlažie - suterén - pri obhliadke nebolo možné zameranie a zisťovanie stavu konštrukcie, nakoľko pri vstupe do suterénu sa vyskytovali rozrastené pliesne (Na dverách, na schodoch). Technické riešenie je prevzaté z predloženého znaleckého posudku a popis je vyhotovený generovaním. Nemusí sa zhodovať so skutočnosťou.
Zvislé nosné konštrukcie sú z monolitického betónu. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom betónové. Schodisko má stupne z mäkkého dreva bez podstupníc. Výplne otvorov tvoria okná jednoduché oceľové.
1. Nadzemné podlažie (1.NP)
Základy sú betónové a objekt je s čiastočným podzemným podlažím bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm. Deliace konštrukcie tvoria tehlové priečkovky. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Strechu tvorí krov sedlový. Krytina strechy na krove je z pálenej hliny a betónové obyčajné jednodrážkové. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky vápenné. Úpravy vnútorných povrchov tvoria omietky vápenné štukové. Obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, kuchyne. Výplne otvorov tvoria dvere hladké plné a zasklené a okná sú dvojité drevené s doskovým ostením. Podlahy obytných miestností tvoria palubovky. Podlahy ostatných miestností sú z povlakových podlahovín. Vybavenie kuchyne tvorí plynový sporák, drezové umývadlo oceľové smaltované. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa liatinová, umývadlo. Záchod je splachovací bez umývadla. Vykurovanie je vyhotovené ako ústredné vykurovanie s teplovodným rozvodom k radiátorom. Zdroj vykurovania tvorí kotol ústredného vykurovania na plyn. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdroj teplej vody tvorí prietokový plynový ohrievač a malý plynový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z azbestocementového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná. Elektrický rozvádzač je istený s poistkami. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu.
Pozemky zapísané pod parc.č. 252/1 o výmere 419 m2 evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je dvor. Pozemky zapísané pod parc.č. 252/3 o výmere 153 m2 evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom. Pozemky zapísané pod parc.č. 252/4 o výmere 125 m2 evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená budova bez označenia súpisným číslom. Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce o celkovej výmere 697 m2.
Rodinný dom je primerane udržiavaný, pôvodný objekt je z roku 1920, posledná evidovaná prístavba je z roku 1955.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
