Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Láb, obec: Láb, okres: Malacky, zapísané na LV č. 176, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Malacky pod B1 :
Podiel 1/1
1. Rodinný dom súpisné číslo 83 na parc. KN č. 1747/9,10, k.ú. Láb je riešený ako samostatne stojaci objekt so stanovou strechou. Rodinný dom je celkovo dvojpodlažný s neobytným povalovým priestorom. Pozostáva zo suterénu a 1.NP - prízemia. Hlavný vstup do rodinného domu je zo zadnej strany objektu.
Dispozičné riešenie:
1.PP: Suterén objektu je prístupný v rámci interiéru rodinného domu schodiskom alebo z exteriéru garážovou rampou. Suterén pozostáva z piatich miestností, priestoru garáže a schodiska.
1.NP: Rodinný dom pozostáva na úrovni 1.NP z celkovo troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, špajza, chodba, kúpeľňa, WC a priestor so schodiskami do suterénu a na povalu.
Konštrukcia a vybavenie:
Stavba je založená na základových pásoch vrátane hydroizolácie proti zemnej vlhkosti stien 1.NP. Základové konštrukcie objektu sú betónové monolitické. Zvislé nosné konštrukcie suterénu sú betónové monolitické bez realizovanej hydroizolácie. V priestore garáže sa nachádza zberná jímka, z ktorej je pomocou ponorného čerpadla hadicou odčerpávaná podzemná voda do exteriéru za účelom zabránenia zatápania suterénu. Zvislé nosné konštrukcie 1.NP sú murované, predpoklad z tehál. Deliace priečky sú tehlové. Vonkajšie omietky 1.NP sú prevažne brizolitové, pri vstupných dverách je realizovaný mozaikový obklad. Vodorovné nosné konštrukcie sú betónové monolitické. Zastrešenie rodinného domu je riešené krovnou drevenou stanovou konštrukciou. Krytina strechy je z AZC šablón. Na dome sú klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky resp. vnútorné povrchy stien a stropov sú realizované ako vápenné hladké omietky, v suteréne realizované na cca 50%. Okná rodinného domu na úrovni 1.NP sú drevené dvojité alebo nové plastové s izolačným zasklením, v suteréne drevené dvojité alebo oceľové jednoduché. Drevené okná z uličnej strany sú opatrené plastovými exteriérovými roletami. Niektoré nové plastové okná sú opatrené interiérovými žalúziami. Vstupné dvere do rodinného domu sú plastové, garážová brána plechová plná. Interiérové dvere prevažne hladké. Povrchy podláh v suteréne prevažne cementový poter, v jednej miestnosti ponechaná udupaná hlina. Povrchy podláh na úrovni 1.NP v chodbe a v jednej obytnej izbe veľkoplošné laminátové parkety bez obvodových líšt, v dvoch obytných izbách a v špajzy linoleum, v predsieni, kuchyni, kúpeľni a WC keramická dlažba. V objekte sú inštalované rozvody vnútorného vodovodu - teplej a studenej vody, kanalizácie, plynu, elektroinštalačné rozvody sú vedené pod omietkami. V rámci objektu sú inštalované nové rozvody ústredného kúrenia vrátane nových panelových vykurovacích telies, v kúpeľni je rebríkový radiátor. Kotol ústredného kúrenia sa v objekte nenachádza. Vykurovanie je riešené jednou pieckou na tuhé palivo umiestnenou v chodbe a lokálnymi elektrickými konvektormi. Rozvody vody na úrovni 1.NP z plastových potrubí studenej a teplej z centrálneho zdroja, ktorým je elektrický zásobníkový ohrievač umiestnený v kúpeľni. V rodinnom dome sa nenachádza žiaden plynový spotrebič, plynové hodiny neboli osadené. Rozvody elektroinštalácie v suteréne svetelnej aj motorickej, na 1.NP len svetelnej. Elektrický rozvádzač s automatickým istením sa nachádza v skrini pri vstupných dverách do rodinného domu. Nová kúpeľňa pozostáva z plastovej vane a keramického umývadla s pákovými vodovodnými batériami, keramický obklad stien do výšky 1,8m. Samostatná miestnosť WC je záchodová misa so zabudovaným splachovacím mechanizmom, keramický obklad stien. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka z materiálov na báze dreva dl. 2,34m so zabudovaným kuchynským nerezovým drezom s pákovou vodovodnou batériou.
Rodinný dom je napojený na verejné inžinierske siete - vodovodnú a elektrickú. Rodinný dom bol v minulosti zásobovaný aj plynom, plynomerné hodiny neboli v čase obhliadky osadené. Odkanalizovanie je riešené z kuchyne a kúpeľne do trativodu, z WC do žumpy.
2. Príslušenstvo
- Hospodárska budova na parc. KN č. 1747/11,12, k.ú. Láb je situovaná v dvornej časti ako samostatne stojaci objekt obdĺžnikového pôdorysného tvaru. Objekt buď nebol nikdy dokončený, alebo je po požiari neopravený. Objekt dispozične pozostáva z dvoch miestností so samostatnými vstupmi. Stavba je založená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hr. 250mm. Stropná konštrukcia je z keramických nosníkov vrátane stropných vložiek s nadbetonávkou s rovným podhľadom. Objekt iné konštrukcie neobsahuje.
- Uličné oplotenie na parc. KN č. 1747/2 - oplotenie predzáhradky z oceľovej tyčoviny na oceľových stĺpikoch výšky 0,7m, na betónových pásových základoch vrátane betónovej podmurovky. Vstup na pozemok z uličnej strany je cez plechové plné plotové vráta a vrátka. Ohodnocované pozemky nemajú celistvé oplotenie, sú voľne dostupné z uličného priestranstva. Plot bol vybudovaný v roku 1975.
- Kanalizačná prípojka na parc. KN č. 1747/2 je vedená od rodinného domu do žumpy, v dĺžke 12 bm profil DN 110 mm z plastového potrubia. Vybudovaná v roku 1975.
- Žumpa na parc. KN č. 1747/2 o celkovom objeme 9m3 slúži pre zhromažďovanie splaškových vôd z WC. Odkanalizovanie kuchyne a kúpeľne je do trativodu, vybudovaná v roku 1975.
- Vzdušná elektrická káblová prípojka na parc. KN č. 1747/2 je vedená od stĺpa verejného rozvodu elektrickej siete po objekt rodinného domu v dĺžke 6 bm, vybudovaná v roku 1975.
- Plynová prípojka na parc. KN č. 1747/2 teraz je mimo prevádzky. Plynová prípojka bola vybudovaná v roku 1975.
- Spevnené plochy na parc. KN č. 1747/2 sú dvorný chodník vedúci od vstupnej brány na pozemok pozdĺž objektu rodinného domu do dvornej časti a plocha pred vjazdom do garáže o celkovej výmere 24,46 m2. Vyhotovené z monolitického betónu v roku 1975.
- Spevnené plochy na parc. KN č. 1747/2 z terazzovej dlažby o výmere 5,38 m2 sú plochy vstupu do rodinného domu. Vyhotovené v roku 1975.
- Schody do rodinného domu na parc. KN č. 1747/2 s terazzovým povrchom. Vyhotovené v roku 1975.
3. Pozemky o celkovej výmere 789 m² sa nachádzajú v k.ú. Láb sú situované vo východnej okrajovej časti obce. Pozemky sú súčasťou pôvodnej obecnej zástavby samostatne stojacich rodinných domov. Polohu nehnuteľnosti možno charakterizovať ako vidiecku, v ľahko dostupnom kontakte s okresným mestom Malacky alebo Hlavným mestom SR Bratislavou.
K objektu rodinného domu bolo predložené stavebné povolenie vydané Okresným národným výborom Bratislava - vidiek zo dňa 9.8.1972. Podľa neho mala byť stavba rodinného domu ukončená do 08.1975. Rodinný dom bol za posledné obdobie čiastočne rekonštruovaný v rámci niektorých interiérových prvkov krátkodobej životnosti. V čase obhliadky dňa 20.05.2016 bol rodinný dom užívaný pre potreby trvalého celoročného bývania. K objektu Hospodárska budova bolo predložené dodatočné stavebné povolenie vydané Obecným úradom v Lábe zo dňa 4.4.2003. Aj napriek skutočnosti, že objekt pravdepodobne nebol nikdy v prevádzke, začiatok užívania sa uvažuje v súlade s dodatočným stavebným povolením od roku 2003.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
